Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Lochem

Oosterwal 21

7241AR Lochem • Gelderland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.671

Fotogalerij

Oosterwal 21 Lochem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Licht en ruim gelijkvloers appartement met terras gelegen op de begane grond, op toplocatie in Lochem - Oosterwal 21- Energielabel A Bent u op zoek naar een modern en veelzijdig appartement op een aantrekkelijke locatie midden in een bruisende en charmante omgeving? Zoek niet verder! Dit lichte en ruime appartement aan de Oosterwal 21 biedt comfort, moderne voorzieningen én de luxe van wonen in het hart van het prachtige centrum van Lochem. Indeling en kenmerken: Dit lichte appartement heeft een praktische en stijlvolle indeling: Eigen entree aan de voorzijde, ruime hal met dubbele openslaande stalen deuren naar de living. Separaat toilet en meterkast. Een bijzonder lichte woonkamer, dankzij hoge plafonds en grote ramen, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en openheid. Een keukenruimte die nog naar wens kan worden ingericht (casco)- een unieke kans om deze helemaal af te stemmen op uw eigen smaak en kookwensen. Twee fijne slaapkamers, beide naar wens in te richten als slaapvertrek, thuiswerkplek of logeerkamer. Een moderne badkamer, stijlvol ingericht met een inloopdouche, een dubbel wasmeubel en een tweede toilet- volop comfort. Inpandige berging, praktisch voor opslag en extra bergruimte. Vloerverwarming door de hele woning, waarmee u altijd geniet van een aangenaam binnenklimaat. Centraal afzuigsysteem Een gezellig terras aan de achterzijde, dé plek om te ontspannen, buiten te eten of simpelweg te genieten van uw vrije tijd. Parkeren kan eenvoudig in de zijstraat dankzij een vergunningensysteem voor bewoners. Separate fietsenstalling buiten, zodat u uw fiets veilig en overzichtelijk kunt stallen. Locatie: Alles binnen handbereik! Dit appartement ligt perfect in het centrum van Lochem, waar alles wat u nodig heeft binnen handbereik is. Een ideale locatie voor wie van gemak en gezelligheid houdt. Hieronder vindt u een greep uit de voorzieningen in de buurt: Winkels: Van gezellige boetiekjes tot praktische supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo, alles ligt op loopafstand. Horeca: Diverse restaurants, cafetaria’s en cafés waar u heerlijk kunt genieten van een hapje en een drankje. Geniet van de lokale sfeer! Cultureel aanbod: Het theater- en congrescentrum Schouwburg Lochem ligt om de hoek en biedt een breed scala aan voorstellingen en evenementen. Sport en ontspanning: Nabij zijn sportscholen, wandelroutes en diverse recreatiemogelijkheden, zoals een wandeling in de Lochemse Berg of genieten langs de Berkel. Markt: Wekelijks vindt u op de markt verse producten, lekkernijen en een gezellige sfeer. Openbaar vervoer: Het station Lochem bevindt zich op korte afstand, met uitstekende verbindingen naar de rest van het land. Ook bushaltes zijn snel te bereiken. Overige voorzieningen: Banken, apotheken, gezondheidszorg en andere dagelijkse benodigdheden liggen allemaal in de buurt. Oosterwal 21 is onderdeel van een Vereniging van Eigenaren (VvE). Het appartement is geschikt voor diverse doeleinden: een ideale woning voor starters, stellen, ouderen of als een fijne plek om wonen en werken te combineren. Wilt u genieten van comfort, ruimte en een toplocatie in het levendige Lochem? Neem dan contact op en plan een bezichtiging om de unieke sfeer van deze woning zelf te ervaren. Wij vertellen u graag alles over deze woning en verwelkomen u binnenkort graag aan de Oosterwal 21. Uw nieuwe thuis wacht op u!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Inhoud
530 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7241

Google Maps

Lochem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lochem

Woon- en buurtcijfers in Lochem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lochem. In 2025 waren er 13.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.852.

Inwoners

13.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lochem
Jaar Inwoners
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lochem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Opleidingsniveau

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lochem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Elektriciteit: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 2.832

Bedrijvigheid in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lochem
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lochem.

Veelgestelde vragen over wonen in Lochem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer woningen in Lochem

Bekijk meer woningen in deze plaats.