Direct naar de inhoud
Logo van Roelse Makelaardij

Kortland 2 A

3412KW Lopikerkapel • Utrecht

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 4.861

Fotogalerij

Kortland 2 A Lopikerkapel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Adres: Kortland 2a Plaats: Lopikerkapel Vraagprijs: € 875.000,-- k.k. Het is nu mogelijk! Wonen, middenin het groen en in de nabijheid van de Lekdijk, de uiterwaarden, maar ook op korte afstand tot de plaatsen IJsselstein, Nieuwegein en Vianen. Als dit is wat u zoekt, maak dan zeker een afspraak voor bezichtiging. Laat u dan verrassen door de ruimte in en om de woning en de moderne en goede afwerking van dit VRIJSTAANDE WOONHUIS met een mooie extra mogelijkheid voor het huisvesten van uw kinderen, ouder(s) of schoonouder(s). Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een autoluwe (geen doorgaande) straat waar voornamelijk de fietsers voorbij gaan. Aan de achterzijde en zijkanten volop groen in de vorm van een fruitboomgaard en weilandje. Kenmerken Bouwjaar : 1971 (grotendeels verbouwd en gemoderniseerd in de afgelopen jaren) Inhoud woning : 700 m³ Woonoppervlakte : 180 m² Overige ruimte : 20 m² Perceel : 965 m² Energielabel : A, geldig t/m 2035 Indeling begane grond Entree van de woning, trapopgang, toiletruimte (modern, vrij hangend toilet en v.v. een wastafeltje). Een ruime en lichte doorzon woonkamer met een sfeervolle erker aan de voorzijde, openslaande deuren aan de tuinzijde, gezellig aanwezige houtkachel met aansluitend de eetkamer en ruime keuken. De keuken is ruim en heeft een moderne en uiterst complete inbouwkeuken v.v. alle gewenste inbouwapparatuur, o.a.: 5-pits kookplaat, afzuigkap, afwasmachine, koel-/vriescombinatie, hot-fill close-in-boiler en combi-magnetron/oven. De achterentree heeft de beschikking over vaste kastruimte en biedt voldoende plek voor een kast voor alle jassen en schoenen (de achterom is hier namelijk in het buitengebied de hoofdentree). Vanuit deze ruimte kunt u binnendoor naar de extra tussenhal met toegang naar de garage/hobbyschuur en 2e woongedeelte. In deze tussenhal bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en is er voldoende plek voor een extra koel-/vriescombinatie. Technische ruimte met cv-ketel en geschikt als extra provisieruimte. Het 2e woongedeelte is eigenlijk gewoon een separaat appartement voor 1 van uw kinderen, maar is ook meer dan goed geschikt als (mantelzorg-) woonruimte voor ouders of grootouders. Ook hier zijn openslaande deuren naar de tuin aanwezig. Er is tevens een eigen toilet en doucheruimte. De inpandig te bereiken garage/schuur is ideaal voor het plaatsen van uw oldtimer, motorfiets(en) of uitoefenen van uw hobby. Voor de woning heeft u de beschikking over een grote tuin met gazon, groenborders en terras. De oprit aan de straatzijde is af te sluiten met een sierhek en op eigen terrein is er meer dan voldoende plek voor het plaatsen van uw auto’s. Voor 2 auto’s is er plek onder de aanwezige carport waar ook een aansluiting aanwezig is voor het opladen van een elektrische auto. Aan de achterzijde, de zuid-/westzijde, is er complete vrijheid. Geheel door het groen omringd ervaart u hier de rust en is het ieder jaargetijde genieten. Dit kan natuurlijk op het aanwezige terras, maar ook in het half open tuinhuis. Het tweede houten tuinhuis is meer dan ideaal voor al het tuingereedschap en winteropslag voor de tuinmeubels. 1e Verdieping Overloop met een mooi lichtinval door het extra aanwezige dakraam. Toegang naar alle vertrekken. Separaat 2e toilet (vrij hangend, modern betegeld en uitgevoerd). Drie mooie slaapkamers, allemaal voorzien van een dakkapel en strak en netjes afgewerkt. De ruime badkamer heeft een groot 2 persoons hoekligbad, separate doucheruimte, groot wastafelmeubel en een handdoekradiator. Ook hier is een grote dakkapel aanwezig. Aanvullende informatie - Airco’s aanwezig op de begane grond en 1e verdieping (2020 en 2021, deze kunnen koelen en verwarmen); - Nieuwe warmtepomp (2025) aanwezig inclusief 5 jaar onderhoud; - 20 zonnepanelen aanwezig (2022); - Alarmsysteem met rookmelders (2022); - Glasvezel aanwezig. Oplevering: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
965 m²
Inhoud
700 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
350 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage, carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3412

Google Maps

Locatie van Lopikerkapel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lopikerkapel

Woon- en buurtcijfers in Lopikerkapel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lopikerkapel. In 2025 waren er 1.115 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 533.450.

Inwoners

1.115

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 533.450

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.045

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lopikerkapel
Jaar Inwoners
2021 1.059
2022 1.070
2023 1.101
2024 1.108
2025 1.115

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lopikerkapel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 392.392
2022 EUR 439.586
2023 EUR 501.959
2024 EUR 498.095
2025 EUR 533.450

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 207 0-15: 166 15-25: 134 25-45: 271 45-65: 346

Opleidingsniveau

Hoger

221

Praktisch

249

Middelbaar

379

Herkomst inwoners (2025)

Europa

44

Nederland

1.003

Buiten Europa

71

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 55
Appartementen 31
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 279
Twee-onder-één-kap woningen 99

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 75
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

139

Label C

132

Label B

76

Label G

76

Label F

46

Label D

39

Label E

12

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lopikerkapel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.506 3.751
2021 1.657 3.982
2022 1.279 3.682
2023 1.037 3.484
2024 1.006 3.587

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 714 • Elektriciteit: 2.644

Huurwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.784

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.652

Appartement

Gas: 1.227 • Elektriciteit: 2.961

Tussenwoning

Gas: 575 • Elektriciteit: 2.365

Vrijstaande woning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.999

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Lopikerkapel (2025)

Handel en HORECA 26
Nijverheid en energie 66
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 19
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 17
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lopikerkapel
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lopikerkapel.

Veelgestelde vragen over wonen in Lopikerkapel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lopikerkapel?

Lopikerkapel telt in 2025 ongeveer 1.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopikerkapel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopikerkapel is in 2025 circa € 533.450.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopikerkapel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopikerkapel ligt rond € 38.045 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopikerkapel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopikerkapel?

In Lopikerkapel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 279 woningen.

Meer woningen in Lopikerkapel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.