Direct naar de inhoud
Logo van Vlot Makelaars

Jan Jansstraat 11

7582BG Losser • Overijssel

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 2.783

Fotogalerij

Jan Jansstraat 11 Losser
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een fijne tussenwoning, waar je rustig gelegen zit en zowel als gezin of als jonge starter heerlijk kunt wonen? Dan biedt dit huis precies wat je nodig hebt. Met 4 slaapkamers wordt reeds fijn de ruimte geboden die nog eens aangevuld wordt met een splinternieuwe badkamer. Op de begane grond bevindt zich aansluitend op de lichte living een ruime hoekkeuken en wat heerlijk is het dat je vanuit daar rechtstreeks de achtertuin met overkapping kunt bereiken. Deze beschutte en onderhoudsvriendelijke tuin is via achterom bereikbaar en beschikt over een vrijstaande stenen berging. Dat er dan ook nog een goed energielabel op de woning zit (label A) en zonnepanelen maakt dat deze woning het zeker waard is om een kijkje te nemen. De woning is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk waar je uitkijkt over het groene speelveld. Je zit dicht bij het centrum van Losser, waar een uitgebreid aanbod van voorzieningen aanwezig is. Naast zorg zijn hier o.a. winkels, supermarkten en horeca. Op loopafstand kun je basisscholen bereiken en ook zit je nabij de uitvalsweg richting omliggende steden. Begane grond Via de voortuin kun je de voordeur bereiken die je toegang geeft tot het halletje waar de meterkast aanwezig is. Zodra je verder doorloopt tref je een heerlijk lichte living (met airconditioning) aan met aan de voorzijde het woongedeelte. Door de grote raampartij heb je niet alleen een fijne lichtinval, je hebt tevens een mooi uitzicht over het groen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich het eetgedeelte en de keuken met eveneens veel ramen. Ook is er een tuindeur die vanaf de keuken de mogelijkheid geeft om de overkapping te betreden. Deze ruime keuken loopt over de gehele diepte van deze aanbouw en hierdoor is er een groot werkblad en veel bergruimte ontstaan. Het hardstenen werkblad en de naturel look creëren een tijdloos geheel, dat aangevuld wordt met diverse inbouwapparatuur. Naast een inductiekookplaat is er een afzuigkap, warm water boiler, combi-oven/magnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasser aanwezig. Centraal in de woning bevindt zich de hal die beschikt over het gastentoilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Deze verdieping biedt mooie ruimtes en hier heb je al goede slaapplekken doordat er reeds 3 fijne slaapkamers aanwezig zijn. 1 Slaapkamer heeft het gemak van een vaste kast voor kleed-of bergruimte. Ook de moderne badkamer is op deze verdieping gelegen en deze is afgelopen jaar compleet gemoderniseerd. Wat een heerlijke luxe ruimte is hier ontstaan! Daarnaast is deze erg gunstig ingedeeld, want als de badkamer bezet is, kun je alsnog naar het toilet dat separaat van de badkamer op deze verdieping aanwezig is. De badkamer zelf beschikt over vloerverwarming, een mooie wastafel met wastafelmeubel en een inloopdouche. Via de vaste trap kun je vanaf de overloop de zolder bereiken. Zolderverdieping Bij dit huis heb je vele voordelen van deze afgewerkte zolder, want naast dat deze via de vaste trap te betreden is, is er een handige scheiding van ruimten gemaakt. Op de overloop is er een wasmachine-drogeraansluiting en tevens een extra wastafel met wasbak. Ook is er een afgesloten mooie 4e slaapkamer met dakkapel aanwezig wat ideaal is voor gasten of voor jezelf, want je hoeft dus niet speciaal naar de eerste verdieping om bijvoorbeeld de tanden te poetsen. Voor extra bergruimte kun je gebruik maken van de ruimte achter de knieschotten, met 1 gedeelte voor de cv-opstelling. Tuin Deze zonnige tuin is op het zuiden gelegen en heeft het gemak van bereikbaarheid via achterom. Je kunt dus altijd met de fiets de tuin betreden die je daarna in de vrijstaande stenen berging zou kunnen stallen. Het fijne is dat de tuin onderhoudsvriendelijk is en lekker beschut aanvoelt. Wil je even uit de wind zitten of in de schaduw? Neem dan plaats onder de overkapping die direct op het huis aansluit en toegankelijk is vanuit de keuken. Informatie over de woning: Bouwjaar: 1971 Woonoppervlakte: 106 m² Inhoud: 378 m³ Perceeloppervlakte: 108 m² Verwarming: Middels Cv-installatie (Nefit HR Combi, 2009, eigendom) Airconditioning - Fijne tussenwoning met 4 slaapkamers; - Energielabel A en 7 zonnepanelen (eigendom); - Beschutte zonnige tuin op het zuiden met vrijstaande stenen berging; - De badkamer is in 2024 volledig gemoderniseerd; - Royale tijdloze keuken; - Uitzicht over het groene speelveld; - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
378 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7582

Google Maps

Kaart van Losser

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Losser

Woon- en buurtcijfers in Losser

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Losser. In 2025 waren er 13.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

13.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

300

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Losser
Jaar Inwoners
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Losser
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Opleidingsniveau

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Losser
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Losser
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Losser.

Veelgestelde vragen over wonen in Losser

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Losser

Bekijk meer woningen in deze plaats.