Direkt zum Inhalt
Logo von Vlot Makelaars

Jan Jansstraat 11

7582BG Losser • Overijssel

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 2.783

Fotoalbum

Jan Jansstraat 11 Losser
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een fijne tussenwoning, waar je rustig gelegen zit en zowel als gezin of als jonge starter heerlijk kunt wonen? Dan biedt dit huis precies wat je nodig hebt. Met 4 slaapkamers wordt reeds fijn de ruimte geboden die nog eens aangevuld wordt met een splinternieuwe badkamer. Op de begane grond bevindt zich aansluitend op de lichte living een ruime hoekkeuken en wat heerlijk is het dat je vanuit daar rechtstreeks de achtertuin met overkapping kunt bereiken. Deze beschutte en onderhoudsvriendelijke tuin is via achterom bereikbaar en beschikt over een vrijstaande stenen berging. Dat er dan ook nog een goed energielabel op de woning zit (label A) en zonnepanelen maakt dat deze woning het zeker waard is om een kijkje te nemen. De woning is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk waar je uitkijkt over het groene speelveld. Je zit dicht bij het centrum van Losser, waar een uitgebreid aanbod van voorzieningen aanwezig is. Naast zorg zijn hier o.a. winkels, supermarkten en horeca. Op loopafstand kun je basisscholen bereiken en ook zit je nabij de uitvalsweg richting omliggende steden. Begane grond Via de voortuin kun je de voordeur bereiken die je toegang geeft tot het halletje waar de meterkast aanwezig is. Zodra je verder doorloopt tref je een heerlijk lichte living (met airconditioning) aan met aan de voorzijde het woongedeelte. Door de grote raampartij heb je niet alleen een fijne lichtinval, je hebt tevens een mooi uitzicht over het groen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich het eetgedeelte en de keuken met eveneens veel ramen. Ook is er een tuindeur die vanaf de keuken de mogelijkheid geeft om de overkapping te betreden. Deze ruime keuken loopt over de gehele diepte van deze aanbouw en hierdoor is er een groot werkblad en veel bergruimte ontstaan. Het hardstenen werkblad en de naturel look creëren een tijdloos geheel, dat aangevuld wordt met diverse inbouwapparatuur. Naast een inductiekookplaat is er een afzuigkap, warm water boiler, combi-oven/magnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasser aanwezig. Centraal in de woning bevindt zich de hal die beschikt over het gastentoilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Deze verdieping biedt mooie ruimtes en hier heb je al goede slaapplekken doordat er reeds 3 fijne slaapkamers aanwezig zijn. 1 Slaapkamer heeft het gemak van een vaste kast voor kleed-of bergruimte. Ook de moderne badkamer is op deze verdieping gelegen en deze is afgelopen jaar compleet gemoderniseerd. Wat een heerlijke luxe ruimte is hier ontstaan! Daarnaast is deze erg gunstig ingedeeld, want als de badkamer bezet is, kun je alsnog naar het toilet dat separaat van de badkamer op deze verdieping aanwezig is. De badkamer zelf beschikt over vloerverwarming, een mooie wastafel met wastafelmeubel en een inloopdouche. Via de vaste trap kun je vanaf de overloop de zolder bereiken. Zolderverdieping Bij dit huis heb je vele voordelen van deze afgewerkte zolder, want naast dat deze via de vaste trap te betreden is, is er een handige scheiding van ruimten gemaakt. Op de overloop is er een wasmachine-drogeraansluiting en tevens een extra wastafel met wasbak. Ook is er een afgesloten mooie 4e slaapkamer met dakkapel aanwezig wat ideaal is voor gasten of voor jezelf, want je hoeft dus niet speciaal naar de eerste verdieping om bijvoorbeeld de tanden te poetsen. Voor extra bergruimte kun je gebruik maken van de ruimte achter de knieschotten, met 1 gedeelte voor de cv-opstelling. Tuin Deze zonnige tuin is op het zuiden gelegen en heeft het gemak van bereikbaarheid via achterom. Je kunt dus altijd met de fiets de tuin betreden die je daarna in de vrijstaande stenen berging zou kunnen stallen. Het fijne is dat de tuin onderhoudsvriendelijk is en lekker beschut aanvoelt. Wil je even uit de wind zitten of in de schaduw? Neem dan plaats onder de overkapping die direct op het huis aansluit en toegankelijk is vanuit de keuken. Informatie over de woning: Bouwjaar: 1971 Woonoppervlakte: 106 m² Inhoud: 378 m³ Perceeloppervlakte: 108 m² Verwarming: Middels Cv-installatie (Nefit HR Combi, 2009, eigendom) Airconditioning - Fijne tussenwoning met 4 slaapkamers; - Energielabel A en 7 zonnepanelen (eigendom); - Beschutte zonnige tuin op het zuiden met vrijstaande stenen berging; - De badkamer is in 2024 volledig gemoderniseerd; - Royale tijdloze keuken; - Uitzicht over het groene speelveld; - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
378 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7582

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2025 waren da 13.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.