Direct naar de inhoud
Logo van Jansen Makelaardij

Tulpstraat 34

7581TK Losser • Overijssel

Verkocht

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 2.453

Fotogalerij

Tulpstraat 34 Losser
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tulpstraat 34 Leuke uitgebouwde starterswoning met 3 slaapkamers, extra kamer op zolder en zonnige tuin. In een rustige en kindvriendelijke straat ligt deze sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning, ideaal voor starters of jonge gezinnen. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en rolluiken, beschikt over 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne tuin met achterom. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte op de begane grond ontstaan, waaronder een ruime woonkeuken. Hier kunt u comfortabel wonen én genieten van een gunstige ligging nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen. Indeling Begane grond: U komt binnen via de entree met hal, waar zich de meterkast, de trapopgang, de nette toiletruimte met zwevend wandcloset en fonteintje, én een handige voorraadkelder bevinden. Vanuit de hal komt u in de gezellige L-vormige woonkamer, die beschikt over een verhoogd zitgedeelte en een sfeervolle houthaard. De woonkamer is licht en ruim, met voldoende plek voor een zithoek en een eethoek. Via een barretje is de woonkamer verbonden met de halfopen aangebouwde woonkeuken. Deze keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van onder andere een gaskookplaat, oven, afzuigkap en veel kastruimte. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het terras en de zonnige achtertuin. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en rolluiken. Ook de Nette badkamer is op deze verdieping gesitueerd en is compleet uitgevoerd met een zwevend 2e toilet, bidet, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: Deze verdieping is slim ingedeeld en voorzien van een brede dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Hier vindt u de vierde slaapkamer of werk-/hobbyruimte, afhankelijk van uw woonwensen. Deze verdieping biedt tevens bergruimte en de opstelling van de cv-ketel (Remeha Tzerra HR combiketel, 2024, eigendom). Buitenruimte: De voortuin is netjes aangelegd met beplanting. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating, borders, vaste beplanting en een praktische achterom. Achterin de tuin staat een pannen gedekte stenen berging met aansluitingen voor witgoed. Bijzonderheden: • Uitgebouwde tussenwoning met verrassend veel ruimte • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiep ramen en rolluiken • Moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en bidet • Royale dakkapel op de tweede verdieping • 3 slaapkamers en extra kamer op zolder • CV-installatie uit 2024 (Remeha Tzerra HR combiketel, eigendom) • Achtertuin met berging, achterom en veel privacy • Gelegen in een rustige straat met goede bereikbaarheid van voorzieningen Kortom: Tulpstraat 34 is een fijne, ruime starterswoning met veel potentie. Een woning die u naar eigen smaak verder kunt moderniseren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten deze woning graag aan u zien! Deze woning is opgemeten volgends de branche brede meetinstructie. Het digitale meetrapport is op aanvraag leverbaar. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. *In de koopakte wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10% op genomen.

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
346 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7581

Google Maps

Kaart van Losser

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Losser

Woon- en buurtcijfers in Losser

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Losser. In 2025 waren er 13.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

13.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

300

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Losser
Jaar Inwoners
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Losser
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Opleidingsniveau

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Losser
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Losser
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Losser.

Veelgestelde vragen over wonen in Losser

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Losser

Bekijk meer woningen in deze plaats.