Aller directement au contenu
Logo de Jansen Makelaardij

Tulpstraat 34

7581TK Losser • Overijssel

Vendu

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 2.453

Galerie de photos

Tulpstraat 34 Losser
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tulpstraat 34 Leuke uitgebouwde starterswoning met 3 slaapkamers, extra kamer op zolder en zonnige tuin. In een rustige en kindvriendelijke straat ligt deze sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning, ideaal voor starters of jonge gezinnen. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en rolluiken, beschikt over 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne tuin met achterom. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte op de begane grond ontstaan, waaronder een ruime woonkeuken. Hier kunt u comfortabel wonen én genieten van een gunstige ligging nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen. Indeling Begane grond: U komt binnen via de entree met hal, waar zich de meterkast, de trapopgang, de nette toiletruimte met zwevend wandcloset en fonteintje, én een handige voorraadkelder bevinden. Vanuit de hal komt u in de gezellige L-vormige woonkamer, die beschikt over een verhoogd zitgedeelte en een sfeervolle houthaard. De woonkamer is licht en ruim, met voldoende plek voor een zithoek en een eethoek. Via een barretje is de woonkamer verbonden met de halfopen aangebouwde woonkeuken. Deze keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van onder andere een gaskookplaat, oven, afzuigkap en veel kastruimte. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het terras en de zonnige achtertuin. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en rolluiken. Ook de Nette badkamer is op deze verdieping gesitueerd en is compleet uitgevoerd met een zwevend 2e toilet, bidet, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: Deze verdieping is slim ingedeeld en voorzien van een brede dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Hier vindt u de vierde slaapkamer of werk-/hobbyruimte, afhankelijk van uw woonwensen. Deze verdieping biedt tevens bergruimte en de opstelling van de cv-ketel (Remeha Tzerra HR combiketel, 2024, eigendom). Buitenruimte: De voortuin is netjes aangelegd met beplanting. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating, borders, vaste beplanting en een praktische achterom. Achterin de tuin staat een pannen gedekte stenen berging met aansluitingen voor witgoed. Bijzonderheden: • Uitgebouwde tussenwoning met verrassend veel ruimte • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiep ramen en rolluiken • Moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en bidet • Royale dakkapel op de tweede verdieping • 3 slaapkamers en extra kamer op zolder • CV-installatie uit 2024 (Remeha Tzerra HR combiketel, eigendom) • Achtertuin met berging, achterom en veel privacy • Gelegen in een rustige straat met goede bereikbaarheid van voorzieningen Kortom: Tulpstraat 34 is een fijne, ruime starterswoning met veel potentie. Een woning die u naar eigen smaak verder kunt moderniseren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten deze woning graag aan u zien! Deze woning is opgemeten volgends de branche brede meetinstructie. Het digitale meetrapport is op aanvraag leverbaar. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. *In de koopakte wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10% op genomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
346 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
18-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7581

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2025 étaient 13.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.