Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Hermelijnstraat 8

6026WB Maarheeze • Noord-Brabant

Verkocht

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 2.577

Fotogalerij

Hermelijnstraat 8 Maarheeze
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hermelijnstraat 8 Maarheeze. Ben jij opzoek naar een woning die je nog geheel naar eigen stijl kunt maken, aan een kindvriendelijke straat, in een groenrijke omgeving? Dan is deze woning zeker het bekijken waard. Deze ruime uitgebouwde eengezinswoning is voorzien van: een grote overkapping, woon/eetkamer, keuken, toilet op de begane grond, 4 slaapkamers, badkamer en een zolder. Heb je groene vingers dan zit je goed met de groenrijke, grote, zonnige tuin en de auto’s die kun je gemakkelijk voor het huis parkeren. De woning ligt aan een kindvriendelijke, verkeersluwe straat met speeltuin voor de deur. Ideaal voor gezinnen met kleinere kinderen. Met kinderopvang en verschillende basisscholen op loop/fiets afstand. Hou je van wandelen ook dan kun je hier je hart ophalen met meerdere kleine bosjes op loopafstand en de grote bossen op een aantal minuten rijden of fietsen. Ook de supermarkten van Maarheeze liggen kortbij en ben je afhankelijk van het openbaar vervoer ook dan ben je snel bij het treinstation of bij een van de bushaltes. Ga je liever met de auto dan bevindt zich de uitvalsweg A2 op 4 minuten rij afstand. Indeling: Benedenverdieping: De woning kom je binnen via de hal, in deze hal vind je het toilet met fonteintje, garderobe, meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping en de trappenkast. Als je de deur aan het einde van de hal doorgaat kom je binnen in de woon/eetkamer. De woonkamer is ruim en heeft veel natuurlijk licht inval met grote ramen aan zowel voor- als achterzijde van het huis. De woonkamer loopt in een L-vorm waardoor je hem ook gemakkelijk kunt verdelen in een woon en eetkamer. Hier zijn ook 2 grote openslaande tuindeuren te vinden naar de overkapping. De keuken bestaat uit een hoekkeuken in een rood/gele kleurstelling. Met koel/vries combinatie,4 pits gasstel, oven, gootsteen en voldoende opbergmogelijkheden. Ook in de keuken is gedacht aan veel natuurlijk licht inval door meerdere ramen die uitkijken op de overkapping en tuin. Ook vind je in de keuken de deur naar de achtertuin. 1ste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de zolder. De master bedroom van het huis is met een 12,5 m2 een ruime slaapkamer te noemen. Hier is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en opbergmogelijkheden. Deze kamer heeft veel natuurlijk lichtinval door de 4 grote ramen aan de tuinzijde. De 2e kamer van bijna 12m2 is voor zien van vloerbedekking en beschikt over een eigen wastafel op de slaapkamer. Deze kamer kijkt uit over de speeltuin aan de voorzijde van het huis. De kleinste slaapkamer 9m2 kijkt uit op de tuin en is een uitstekende kinderkamer of misschien wel de walk in closet waar je altijd al van had gedroomd. Verder vind je op deze verdieping ook de badkamer. Deze beschikt over een was meubel met opbergruimte, toilet en ruime douche. Via de vaste trap kom je uit op de overloop van de 2e verdieping met de cv-ketel, wasmachine aansluiting en een opberg zoldertje. Via de deur kom je uit in de 4e slaapkamer waar ook weer voldoende plaats is voor een tweepersoonsbed en opbergmogelijkheden, ook hier zijn ramen voor natuurlijk licht inval. Tuin: De voortuin is bijna volledig beklinkerd ideaal om de auto voor de deur te kunnen parkeren en met groenstroken aan linker- en rechterzijde. De achtertuin beschikt over een overkapping van een bijna 12m2 hier kun je heerlijk buiten zitten tijdens de regen of juist schuilen voor de felle zon. Ook is er een mogelijkheid om met een kleine verbouwing de overkapping dicht te maken waardoor je de woonoppervlakte van de beneden verdieping met bijna 12m2 vergroot. De tuin die momenteel bestaat uit gazon is nog volledig naar wens te maken met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een zitje, plantenbak, vijver een mooie BBQ of een leuk speeltoestel voor de kleine. Aan het einde van de tuin vind je de berging waar voldoende plaats is om nog wat tuingereedschap en je tuin meubelen in kwijt te kunnen. Ook is er een poort naar de brandgang waar je met je fiets en/of containers prima doorheen kunt rijden. Bijzonderheden: • Perceeloppervlakte 207m² • Woonoppervlakte: 116 m² • Overige inpandige ruimte: 13m² • Inhoud woning: 416 m³ • Bouwjaar: 1976

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
416 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6026

Google Maps

Maarheeze op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maarheeze

Woon- en buurtcijfers in Maarheeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarheeze. In 2025 waren er 5.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

5.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

226

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarheeze
Jaar Inwoners
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarheeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 700 15-25: 520 25-45: 1.095 45-65: 1.460

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

757

Label B

428

Label A

369

Label D

328

Label F

100

Label E

93

Label G

62

Label A+

26

Label A++++

22

Label A++

16

Label A+++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarheeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarheeze
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarheeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarheeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2025 ongeveer 5.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer woningen in Maarheeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.