Direct naar de inhoud
Logo van Honders & Alting Makelaars

Moonslaan 30

6026EJ Maarheeze • Noord-Brabant

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 3.429

Fotogalerij

Moonslaan 30 Maarheeze
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Moonslaan is een fraaie laan met aan weerszijden prachtige villa’s en volgroeide bomen. Deze villa is gelegen aan het eind van de laan, aan de rand van het dorp. De winkels, scholen, het treinstation en alle voorzieningen ten behoeve van ontspanning, zorg, openbaar vervoer en recreatie bevinden zich in de directe omgeving. Deze charmante villa is omstreeks 1930 gebouwd als burgemeesterswoning en kenmerkt zich door de charmante uitstraling, royale leefruimtes, fraaie ligging en prachtige buitenruimte. De woning beschikt over een living van 95 m², een eetkamer, een woonkeuken, een manshoge kelder, vijf slaapkamers, twee badkamers, een dubbele garage en een prachtige tuin met verwarmd zwembad (2009). Vooroorlogse kenmerken zoals glas-in-lood, open haarden, een erker, een bordestrap en kozijnen met roedeverdeling zijn bepalend voor het sfeervolle geheel. En dat alles op een prachtig perceel van maar liefst 3165 m². BEGANE GROND Binnenkomst in een royale hal met een marmeren vloer, een betegeld toilet met fonteintje en een elegante trapopgang. De bordestrap, omgeven door glas-in-loodramen, zorgt voor een prachtige lichtinval. De ruime en sfeervolle, tuingerichte living is praktisch ingedeeld met een karakteristieke kamer-en-suite. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zitkamer met erker, open haard en vaste kasten, terwijl aan de achterzijde dubbele tuindeuren toegang geven tot een extra leefruimte met een Franse zandstenen schouw en uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Deze prachtige living biedt volop ruimte om wonen, werken en ontspannen moeiteloos te combineren. De eetkamer is voorzien van een travertinvloer, een sfeervolle spiegelwand en biedt toegang tot zowel de woonkeuken als de manshoge kelder. De gezellige keuken, omringd door kleine glas-in-loodramen, heeft eveneens een travertinvloer en twee karakteristieke, gebogen buitendeuren. De complete U-vormige keukenopstelling is uitgerust met een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Via de buitenzijde is een bergvliering bereikbaar, waar de cv-ketel en boiler (beide uit 1991) zijn opgesteld. EERSTE VERDIEPING De fraaie trappartij met bordestrap biedt toegang tot de verdiepingen. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie mooie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten en één met Frans balkon. De ouderslaapkamer biedt toegang tot de badkamer. De betegelde badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel, toilet, vaste kast met wasmachineaansluiting en een extra verbindingsdeur met een van de slaapkamers. TWEEDE VERDIEPING Ook de tweede verdieping beschikt over een ruime bovenhal met daglichttoetreding. Twee royale slaapkamers, beiden voorzien een dakkapel, bergruimtes en een badkamer voorzien van ligbad en twee wastafels maken deze verdieping tot een volwaardige slaapverdieping. EXTERIEUR Volledige omheinde, privacybiedende, fraai aangelegde tuin voorzien van volwassen aanplant, gazon, terrassen, buitenverlichting, verwarmd buitenzwembad, royale parkeervoorziening en dubbele garage met elektra en bergvliering. Het zwembad is recent voorzien van een nieuwe binnenzak en stenen buitenrand.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
277 m²
Perceeloppervlakte
3165 m²
Inhoud
1070 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gefit HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6026

Google Maps

Maarheeze op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maarheeze

Woon- en buurtcijfers in Maarheeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarheeze. In 2025 waren er 5.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

5.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

226

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarheeze
Jaar Inwoners
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarheeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 700 15-25: 520 25-45: 1.095 45-65: 1.460

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

757

Label B

428

Label A

369

Label D

328

Label F

100

Label E

93

Label G

62

Label A+

26

Label A++++

22

Label A++

16

Label A+++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarheeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarheeze
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarheeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarheeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2025 ongeveer 5.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer woningen in Maarheeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.