Direct naar de inhoud
Logo van Bouten Makelaardij B.V.

Molenstraat 46

5993CL Maasbree • Limburg

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.822

Fotogalerij

Molenstraat 46 Maasbree
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mogelijkheden te over!!! We bieden in hartje Maasbree een leuke halfvrijstaande woning aan welke geschikt voor starters, gezinnen of zoekers met levensloopbestendige wens! Met name door de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond en de diverse aanbouwen mogelijkheden te over. Deze twee-onder-een-kapwoning ligt op een royaal perceel van maar liefst 500 m² en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. De woning heeft een diepe tuin, drie slaapkamers op de eerste verdieping én een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Hoewel modernisering wenselijk is, ligt hier een prachtige basis om je eigen woonwensen te realiseren. Daarbij woon je op korte afstand van het dorpscentrum, met winkels, scholen en voorzieningen op loopafstand. Indeling Begane grond Je komt de woning binnen via de hal aan de voorzijde. Hier bevinden zich de meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en provisekelder. De woonkamer is ruim van opzet en hier geniet je van veel lichtinval dankzij de ramen aan zowel voor- als achterzijde. Vanuit de woonkamer loop je door naar de gesloten keuken die in verbinding staat met een tussenhal. In de functionele keuken-opstelling, welke voorzien van basis keukenapparatuur, is voldoende ruimte voor een eetgelegenheid In het verlengde van de woning bevindt zich een verrassende aanbouw, waarin zich een slaapkamer en een ruime badkamer bevinden. Deze badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen! Achter deze slaapkamer volgen nog meerdere bergingen, die naar eigen wens kunnen worden benut als hobbyruimte, werkplek of extra opslag. 1e Verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel en een vaste kast. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en aan de zijkant van de woning. Ook hier is sprake van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Via de overloop is een vlizotrap aanwezig naar de zolderverdieping. 2e Verdieping De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en fungeert momenteel als bergzolder. Kelder Onder de woning bevindt zich een praktische kelderruimte, ideaal voor voorraadopslag of als koele berging. Tuin De achtertuin is werkelijk enorm en strekt zich uit over de volle diepte van het perceel. Dankzij de grootte zijn er volop mogelijkheden voor het realiseren van een terras, moestuin, speelruimte of zelfs het uitbreiden van de woning. De tuin is via de bergingen bereikbaar vanuit de woning en biedt veel privacy. Ligging De woning ligt aan een rustige straat in Maasbree, op korte afstand van het centrum. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn eenvoudig te bereiken. Ook de uitvalswegen richting Venlo en Roermond zijn vlot bereikbaar, waardoor je profiteert van een centrale ligging met veel rust en ruimte om je heen. Algemeen - Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond met badkamer; - Veel bergruimte en mogelijkheden voor hobby of werk aan huis; - Dient gemoderniseerd te worden, maar biedt volop potentie; - Gunstige ligging nabij centrum van Maasbree

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
500 m²
Inhoud
696 m³
Overige inpandige ruimte
65 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5993

Google Maps

Locatie van Maasbree

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maasbree

Woon- en buurtcijfers in Maasbree

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasbree. In 2025 waren er 7.605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

7.605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

208

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasbree
Jaar Inwoners
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasbree
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.710 0-15: 950 15-25: 985 25-45: 1.850 45-65: 2.110

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

714

Label C

652

Label B

503

Label D

354

Label G

226

Label F

154

Label A++

142

Label E

95

Label A++++

46

Label A+

43

Label A+++

33

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasbree
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 830

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasbree
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasbree.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasbree

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2025 ongeveer 7.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer woningen in Maasbree

Bekijk meer woningen in deze plaats.