Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij De Jong B.V.

Vliet 12

3299XL Maasdam • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Puttershoek

Fotogalerij

Vliet 12 Maasdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een fijne hoekwoning mét garage en verrassend veel ruimte en mogelijkheden? Van deze hoekwoning van ca. 114 m² kun je helemaal jouw eigen plek maken! Met een sfeervolle living, ruime tuin en drie slaapkamers kun je hier alle kanten op. Gelegen in een rustige wijk. Ben jij klaar om deze woning nieuw leven in te blazen? Lees verder en ontdek de mogelijkheden! KENMERKEN - Ca. 114 m² woonoppervlakte, ca. 403 m³ inhoud; - 171 m² eigen grond, externe bergruimte ca. 24 m²; - Drie slaapkamers; - 1968: bouwjaar; - Houten kozijnen en dubbel glas; - 2008: Remeha cv-ketel (laatst onderhouden in november 2024); - 2023: spouwmuurisolatie; - Ruime garage; - Oplevering in overleg, kan desgewenst snel. INDELING Begane grond Via de overdekte entree stap je binnen in de ruime hal. Hier vind je de meterkast, een handige trapkast voor extra opbergruimte en de trap naar boven met daaronder de toiletruimte. Open je de deur, dan kom je in de lichte, ruime keuken die van alle gemakken is voorzien. Ingericht met een Boretti 5-pits gasfornuis met elektrische oven en afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, spoelbak en volop opbergruimte in de lades en kasten. De sfeervolle woonkamer is een fijne plek om te ontspannen, met een warme parketvloer en een open haard. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een mooie lichtinval én een groen uitzicht. En met de openslaande deuren naar de zonnige tuin wordt binnen naadloos verbonden met buiten. Met een garage als fijne extra! Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers (voorheen drie), een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde ligt de master bedroom. Voorheen was deze ruimte opgesplitst in twee slaapkamers, maar nu is het omgetoverd tot de grootste slaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed en een kast. Aan de voorzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer. Deze kamer is eveneens ruim van formaat. De badkamer sluit qua stijl aan bij de toiletruimte beneden en is volledig betegeld. Hier vind je een groot hoekbad met douche gelegenheid, toilet, designradiator en wastafel. Dankzij het raam profiteer je van fijn daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is een veelzijdige ruimte met tal van mogelijkheden! Dankzij de dakkapel aan de achterzijde valt er prettig veel licht binnen. De knieschotten bieden bijzonder veel opbergruimte, ideaal! Wil je hier een extra slaapkamer creëren, een sportruimte inrichten of misschien een fijne werkplek maken? De keuze is aan jou! Daarnaast vind je op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel. Tuin Deze heerlijke achtertuin op het zuidwesten is een echte zonnige verrassing. Of je nu wilt loungen, tuinieren of gezellig buiten eten, hier kan het allemaal. Er is een mooi aangelegd gazon, afgewisseld met kleurrijke borders vol diverse beplanting én meerdere gezellige zitplekjes waar je op elk moment van de dag een fijn plekje in de zon of schaduw vindt. De tuin is deels omheind met een groene heg en deels met een houten schutting, wat zorgt voor privacy én een speelse, natuurlijke uitstraling. Dankzij de elektrische zonwering creëer je op warme dagen eenvoudig wat extra verkoeling en de buitenkraan maakt het onderhoud extra makkelijk. En dan is er nog de ruime stenen garage met puntdak. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of om je auto droog en veilig te parkeren. Kortom: een buitenruimte waar je écht van gaat genieten! ALGEMEEN Maasdam is een klein dorpje van ca. 192 hectare groot waar je in landelijk stijl kunt wonen. Het is de ideale woonplaats voor mensen die thuis wat rust zoeken naast hun drukke baan (bijvoorbeeld in de grote stad). Het dorp telt ongeveer 3.300 inwoners. Vliet 12 ligt in een leuke buurt in een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Gelegen op loopafstand van het centrum van Maasdam. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden. Is jouw interesse gewekt? Plan dan een bezichtiging in! We leiden je graag rond. Neem contact met ons op om een afspraak te maken. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden elders in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
403 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3299

Google Maps

Kaart van Maasdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maasdam

Woon- en buurtcijfers in Maasdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasdam. In 2025 waren er 3.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.000.

Inwoners

3.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasdam
Jaar Inwoners
2021 3.235
2022 3.275
2023 3.265
2024 3.215
2025 3.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 451.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 405 15-25: 365 25-45: 570 45-65: 1.020

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

640

Middelbaar

1.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

2.860

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 246
Appartementen 115
Tussenwoningen 454
Vrijstaande woningen 472
Twee-onder-één-kap woningen 135

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 228
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 52
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

402

Label B

244

Label A

195

Label D

194

Label G

157

Label E

107

Label F

100

Label A++++

13

Label A+

10

Label A+++

6

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.280
2021 1.600 3.340
2022 1.190 3.110
2023 1.010 3.000
2024 970 3.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Maasdam (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 455

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasdam
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasdam?

Maasdam telt in 2025 ongeveer 3.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasdam?

In Maasdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 472 woningen.

Meer woningen in Maasdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.