Direct naar de inhoud
Logo van Border Estate+

Statensingel 191 B

6211PR Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 4.044

Fotogalerij

Statensingel 191 B Maastricht
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant appartement met karakter en uitzicht op de skyline van Maastricht Aan de statige Statensingel, een van de mooiste lanen van Maastricht, ligt dit sfeervolle appartement verdeeld over twee woonlagen. De woning maakt deel uit van een karakteristiek herenhuis uit circa 1900 en combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van 68,4 m² (NEN2580), twee slaapkamers en een praktische indeling biedt dit appartement een verrassend ruim en licht woongevoel. Vanuit de woning geniet je bovendien van een prachtig uitzicht over de skyline van Maastricht, met de Lambertuskerk als herkenbare blikvanger. Het appartement wordt gemeubileerd verkocht, waardoor je er direct kunt betrekken. Indeling Derde verdieping Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de derde verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en beschikt over een fraaie plafondhoogte van circa 2,64 meter. Authentieke elementen, waaronder de karakteristieke schouw, geven de ruimte extra sfeer en karakter. Hier woon je comfortabel met uitzicht op het groen van de Statensingel. De separate keuken is compact maar praktisch ingericht en voorzien van veel daglicht en uitzicht aan de achterzijde. De ruime slaapkamer beschikt over een vaste kast en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en extra kastruimte. De badkamer is modern uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en toilet en heeft een neutrale, tijdloze afwerking. Vierde verdieping Via de interne trap bereik je de sfeervolle zolderverdieping. Deze verrassend ruime kamer kenmerkt zich door de fraaie zichtbare houten balken en het warme karakter van de kapconstructie. De ruimte is uitstekend geschikt als tweede slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit het dakraam geniet je van een fenomenaal uitzicht over de skyline van Maastricht. Kelder In de kelder beschikt het appartement over een praktische externe berging van circa 4,5 m², ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Pluspunten - Woonoppervlakte van 68,4 m² (NEN2580) - Verdeling over twee woonlagen - Twee slaapkamers - Veel lichtinval door grote raampartijen - Authentieke details, waaronder een karakteristieke schouw - Sfeervolle zolderkamer met zichtbare houten balken - Externe berging van circa 4,5 m² - Gemeubileerd verkocht - Prachtig uitzicht over Maastricht en de Lambertuskerk - Gelegen aan een brede, groene laan - Op loopafstand van het centrum Kenmerken - Bouwjaar ca. 1900 - Woonoppervlakte 68,4 m² - Externe bergruimte 4,5 m² - Inhoud ca. 260 m³ - Woonlagen 2 (3e en 4e verdieping) - Energielabel G Omgeving De Statensingel is een geliefde, brede en groene laan op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Maastricht. Winkels, restaurants, supermarkten, openbaar vervoer en culturele voorzieningen bevinden zich allemaal op loopafstand. Ook uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen en België zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel stadsleven als woon-werkverkeer.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
260 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6211

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.