Direct naar de inhoud
Logo van De Keujer Makelaars

Goorseweg 32

7475BD Markelo • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Markelo

Fotogalerij

Goorseweg 32 Markelo
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een half-vrijstaand JAREN ’30 HERENHUIS met inpandig te bereiken garage/berging , overkapping (2019) en oprit, op een imposant eigen perceel van 702 m2. Het pand is opgetrokken uit spouw geïsoleerd (2021), gedekt met pannen op een degelijk geïsoleerd (2022) dakbeschot. In 2016 is de begane grond vloer geïsoleerd! Resultaat: een definitief energielabel C welke loopt tot 2035. Deze authentieke en karakteristieke woning is gebouwd omstreeks 1930. De inhoud van de bedraagt 766 m3 (volgens NEN 2580 meetrapport). Het woonoppervlak is 129 m2 . Het pand is aangepast naar hedendaagse maatstaven, maar met behoud van de jaren ‘30 elementen waaronder hoge plafonds, glas-in-lood ramen, erkers, Terrazzo vloeren, kamer en suite, etc. Tijdens de verbouwing van 2016 is de meterkast vervangen, keuken aangepast, vloeren en wanden vernieuwd, HR ketel vervangen, kamer en suite kamer vloerverwarming gerealiseerd, elektra begane grond vernieuwd en ga zo maar door! In 2022 is de zolder geheel verbouwd en afgewerkt. Het sfeervolle pand kent de volgende indeling: Begane grond: hal/entree, meterkast, trapopgang, keuken, kamer en suite, hal, toilet, berging en inpandige garage. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken riante bergzolder met mogelijkheid 4e slaapkamer en bergruimte. Van dit in goede staat van onderhoud verkerende pand willen wij u de volgende details niet onthouden: - Een keuken voorzien van vloerverwarming, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele oven, vaatwasser en koelkast; - Kamer en suite voorzien van vloerverwarming; - Hal/entree uitgevoerd met Terrazzo vloer; - Deels HR ++ beglazing in 2020; - Gedeeltelijk voorzien van handmatige screens; - In perfecte staat verkerende glas-in-lood (voorzet)ramen; - Verwarming geschied middels een HR ketel bouwjaar 2016; - Electra begane grond vervangen in 2016; - Deel slaapkamers voorzien van vaste kasten; - De eerste verdieping is gedeeltelijk voorzien van isolatieglas; - Mogelijkheid om op 2e verdieping 1 of 2 slaapkamers te realiseren; - Badkamer met inloopdouche, toilet, bidet en wastafel. - Forse kelder op stahoogte, droog en betegeld; - Meterkast vernieuwd in 2016; - Er is glasvezelaansluiting aanwezig; - Aanleg voortuin 2023. - Dubbele oprit; - Grondwaterpomp aanwezig; - Het buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden; - Erker aan voorzijde en zijkant; Garage De inpandige garage is uitgevoerd in spouw metselwerk, gedekt met pannen. De garage is voorzien van een op afstand bedienbare sectionaal garagedeur. In de garage (met bergzolder) is gas en elektra aanwezig. Dit bijgebouw met betonnen vloer kent een maatvoering van 6,11 x 4,53 m. Parkeren U heeft de mogelijkheid meerdere auto’s op eigen perceel te parkeren. Ligging De woning is gelegen op loopafstand van (winkel) voorzieningen en een basisschool (2020). Ook bent u op zeer korte afstand van het buitengebied van Markelo. Verder heeft het dorp een gunstige ligging ten opzichte van de A1, de op-/ afrit is binnen circa 10 autominuten bereikbaar. Steden als Deventer, Hengelo, Zutphen en Enschede bereikt u binnen circa 30 minuten. De Hulpe Op korte loopafstand (5 min,) van de woning bevindt zich natuurgebied De Hulpe, een verborgen parel in de regio. Dit kleinschalige maar afwisselende gebied biedt prachtige wandel- en fietspaden door bos, heide en open landschap. Hier geniet je van rust, ruimte en het echte buitengevoel. Of je nu houdt van vogels spotten, een ontspannen wandeling/fietstocht maakt of actief de natuur verkent – De Hulpe biedt voor ieder wat wils. R E S U ME R E N D Een prettig ingedeeld en ruim half-vrijstaand herenhuis met inpandige garage op een volumieus eigen perceel, op loopafstand van (winkel) voorzieningen en de natuur- en wandelgebied “ De Hulpe”. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
702 m²
Inhoud
766 m³
Overige inpandige ruimte
93 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
280 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7475

Google Maps

Geografisch overzicht Markelo

Verken Markelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Markelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Markelo. In 2025 waren er 7.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.348.

Inwoners

7.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.348

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.429

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Markelo
Jaar Inwoners
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Markelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Opleidingsniveau

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

664

Label C

634

Label B

575

Label G

463

Label D

298

Label F

232

Label E

63

Label A++

35

Label A+++

35

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Markelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Elektriciteit: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Elektriciteit: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Elektriciteit: 3.146

Bedrijvigheid in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Markelo
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Markelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Markelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer woningen in Markelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.