Direct naar de inhoud
Logo van Velder Vastgoed

Rijnbandijk 36

4021GH Maurik • Gelderland

Beschikbaar

€ 185.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.550

2% overdrachtsbelasting (€ 3.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 190.550

Fotogalerij

Rijnbandijk 36 Maurik
Foto 18
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie in het hart van Nederland, in het dorp Maurik (provincie Gelderland), bieden wij u deze moderne en instapklare vakantievilla aan. De woning ligt op Marinapark Bad Nederrijn, een luxe recreatiepark dat bekendstaat om zijn ligging direct aan de Nederrijn en zijn uitgebreide recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend: via de A2 en de A15 bent u binnen 30 à 40 minuten in steden als Utrecht, Arnhem of ’s-Hertogenbosch. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken via station Tiel, gevolgd door een korte busverbinding richting het park. In de directe omgeving is er volop te genieten van het toeristische aanbod: varen op de Nederrijn, fietsen door de bloeiende Betuwe, wandelen langs kastelen en boomgaarden of watersporten bij de naastgelegen waterskivereniging waar u kunt wakeboarden, waterskiën en surfen. Tevens kunt u met uw boot aanleggen bij een van de gezellige eilandjes aan de overkant van het park. Marinapark Bad Nederrijn zelf beschikt over een eigen jachthaven, een gezellige Brasserie, speeltuinen en uitgebreide voorzieningen voor watersportliefhebbers. HET OBJECT Deze luxueuze vakantievilla van het type Maritiem is bijna nieuw (bouwjaar ca. 2023) en heeft een woonoppervlakte van circa 55 m². De villa is gelegen op een huurperceel van circa 229 m². Optioneel is het mogelijk om het perceel in eigendom te verkrijgen. De villa is uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne afwerkingen. Door de hoge plafonds en grote raampartijen straalt de woning licht, ruimte en comfort uit. Deze vakantievilla is ook verplaatsbaar. De royale woonkamer is stijlvol ingericht met een comfortabele bank, twee fauteuils, een vierpersoonseethoek en een flatscreen TV. De open keuken is uitgerust met een combimagnetron, vaatwasser, kookplaat met ingebouwde afzuiging, koel-vriescombinatie, waterkoker en een Nespresso koffiemachine. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, beiden voorzien van tweepersoons boxspringbedden, een flatscreen TV en ruime opbergmogelijkheden. De luxe badkamer beschikt over een dubbele wastafel, een moderne regendouche en een toilet. Verder beschikt de woning over een inpandige berging van ruim 5 m², ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinkussens. BUITENRUIMTE Via de woonkamer heeft u directe toegang tot het prachtig aangelegde hardhouten terras en het gazon. De tuin is ingericht met een tuintafel, stoelen voor vier personen, een parasol en een comfortabele loungebank voor zes personen. Dankzij de ligging vlakbij het water geniet u van rust, uitzicht en volop privacy. Uw eigen boot kunt u huren en aanmeren bij de nabijgelegen steiger in de jachthaven van het park. HET VAKANTIEPARK EN OMGEVING Marinapark Bad Nederrijn is een modern vakantiepark gericht op ontspanning en recreatie. Watersportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen: varen, jetskiën, surfen, zeilen, kanoën en vissen behoren allemaal tot de mogelijkheden. Voor kinderen zijn er speeltuinen en is er een animatieteam actief in de vakantieperiodes. De stijlvolle Brasserie biedt een sfeervolle plek om te eten en te drinken met uitzicht op de haven. De omgeving van Maurik staat bekend om zijn uitgestrekte boomgaarden, historische kastelen en pittoreske dorpjes. U kunt prachtige fiets- en wandeltochten maken door de Betuwe of een dagtrip plannen naar Utrecht, Arnhem of Nijmegen. VERHUURMOGELIJKHEDEN Deze vakantievilla is ideaal voor eigen gebruik, maar biedt ook uitstekende verhuurmogelijkheden. Het park kan volledig het beheer van de verhuur, schoonmaak en het onderhoud verzorgen. Dankzij de hoge kwaliteit van de woning en de aantrekkelijke locatie is het een rendabele investering. De woning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd verkocht, inclusief inventaris. Dit object wordt aangeboden via Velder Vastgoed in samenwerking met de verkopend eigenaar / partner. Velder Vastgoed treedt op als bemiddelend makelaar. De informatie is afkomstig van derden en is niet door Velder Vastgoed ter plaatse gecontroleerd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers wordt geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten. Velder Vastgoed heeft het object niet ingemeten conform de NEN2580. Indien het object onderdeel uitmaakt van een recreatiepark of gelegen is op huurgrond, dienen kopers de parkvoorwaarden en bestemming zelfstandig te verifiëren.

Hypotheek berekenen

€ 185.000

Kosten koper (geschat): € 5.550

2% overdrachtsbelasting (€ 3.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 190.550

3,07%

Jaarlijks

%

€ 9.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 185.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
127 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4021

Google Maps

Locatie van Maurik

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maurik

Woon- en buurtcijfers in Maurik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maurik. In 2025 waren er 5.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.150.

Inwoners

5.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.376

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

154

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maurik
Jaar Inwoners
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maurik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

533

Label A

522

Label B

337

Label G

216

Label D

124

Label F

84

Label A+++

80

Label A+

60

Label E

52

Label A++++

28

Label A++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maurik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Elektriciteit: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maurik
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maurik.

Veelgestelde vragen over wonen in Maurik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer woningen in Maurik

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.