Aller directement au contenu
Logo de Velder Vastgoed

Rijnbandijk 36

4021GH Maurik • Gelderland

Disponible

€ 185.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 190.550

Galerie de photos

Rijnbandijk 36 Maurik
Photo 18
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie in het hart van Nederland, in het dorp Maurik (provincie Gelderland), bieden wij u deze moderne en instapklare vakantievilla aan. De woning ligt op Marinapark Bad Nederrijn, een luxe recreatiepark dat bekendstaat om zijn ligging direct aan de Nederrijn en zijn uitgebreide recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend: via de A2 en de A15 bent u binnen 30 à 40 minuten in steden als Utrecht, Arnhem of ’s-Hertogenbosch. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken via station Tiel, gevolgd door een korte busverbinding richting het park. In de directe omgeving is er volop te genieten van het toeristische aanbod: varen op de Nederrijn, fietsen door de bloeiende Betuwe, wandelen langs kastelen en boomgaarden of watersporten bij de naastgelegen waterskivereniging waar u kunt wakeboarden, waterskiën en surfen. Tevens kunt u met uw boot aanleggen bij een van de gezellige eilandjes aan de overkant van het park. Marinapark Bad Nederrijn zelf beschikt over een eigen jachthaven, een gezellige Brasserie, speeltuinen en uitgebreide voorzieningen voor watersportliefhebbers. HET OBJECT Deze luxueuze vakantievilla van het type Maritiem is bijna nieuw (bouwjaar ca. 2023) en heeft een woonoppervlakte van circa 55 m². De villa is gelegen op een huurperceel van circa 229 m². Optioneel is het mogelijk om het perceel in eigendom te verkrijgen. De villa is uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne afwerkingen. Door de hoge plafonds en grote raampartijen straalt de woning licht, ruimte en comfort uit. Deze vakantievilla is ook verplaatsbaar. De royale woonkamer is stijlvol ingericht met een comfortabele bank, twee fauteuils, een vierpersoonseethoek en een flatscreen TV. De open keuken is uitgerust met een combimagnetron, vaatwasser, kookplaat met ingebouwde afzuiging, koel-vriescombinatie, waterkoker en een Nespresso koffiemachine. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, beiden voorzien van tweepersoons boxspringbedden, een flatscreen TV en ruime opbergmogelijkheden. De luxe badkamer beschikt over een dubbele wastafel, een moderne regendouche en een toilet. Verder beschikt de woning over een inpandige berging van ruim 5 m², ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinkussens. BUITENRUIMTE Via de woonkamer heeft u directe toegang tot het prachtig aangelegde hardhouten terras en het gazon. De tuin is ingericht met een tuintafel, stoelen voor vier personen, een parasol en een comfortabele loungebank voor zes personen. Dankzij de ligging vlakbij het water geniet u van rust, uitzicht en volop privacy. Uw eigen boot kunt u huren en aanmeren bij de nabijgelegen steiger in de jachthaven van het park. HET VAKANTIEPARK EN OMGEVING Marinapark Bad Nederrijn is een modern vakantiepark gericht op ontspanning en recreatie. Watersportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen: varen, jetskiën, surfen, zeilen, kanoën en vissen behoren allemaal tot de mogelijkheden. Voor kinderen zijn er speeltuinen en is er een animatieteam actief in de vakantieperiodes. De stijlvolle Brasserie biedt een sfeervolle plek om te eten en te drinken met uitzicht op de haven. De omgeving van Maurik staat bekend om zijn uitgestrekte boomgaarden, historische kastelen en pittoreske dorpjes. U kunt prachtige fiets- en wandeltochten maken door de Betuwe of een dagtrip plannen naar Utrecht, Arnhem of Nijmegen. VERHUURMOGELIJKHEDEN Deze vakantievilla is ideaal voor eigen gebruik, maar biedt ook uitstekende verhuurmogelijkheden. Het park kan volledig het beheer van de verhuur, schoonmaak en het onderhoud verzorgen. Dankzij de hoge kwaliteit van de woning en de aantrekkelijke locatie is het een rendabele investering. De woning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd verkocht, inclusief inventaris. Dit object wordt aangeboden via Velder Vastgoed in samenwerking met de verkopend eigenaar / partner. Velder Vastgoed treedt op als bemiddelend makelaar. De informatie is afkomstig van derden en is niet door Velder Vastgoed ter plaatse gecontroleerd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers wordt geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten. Velder Vastgoed heeft het object niet ingemeten conform de NEN2580. Indien het object onderdeel uitmaakt van een recreatiepark of gelegen is op huurgrond, dienen kopers de parkvoorwaarden en bestemming zelfstandig te verifiëren.

Prêt immobilier berekenen

€ 185.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 190.550

3,07%

Annuellement

%

€ 9.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 185.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Superficie du terrain
229 m²
Contenu
127 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In recreatiepark

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4021

Google Maps

Localisation de Maurik

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maurik

Chiffres de logement et de quartier dans Maurik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maurik. En 2025 étaient 5.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.150.

Résidents

5.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.150

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.376

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

154

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maurik
Année Résidents
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maurik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Niveau d'enseignement

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Origine des habitants (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

533

Étiquette A

522

Étiquette B

337

Étiquette G

216

Étiquette D

124

Étiquette F

84

Étiquette A+++

80

Étiquette A+

60

Étiquette E

52

Étiquette A++++

28

Étiquette A++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maurik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 795 • Électricité: 2.599

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.283

Koopwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 3.336

Appartement

Gaz: 703 • Électricité: 2.229

Tussenwoning

Gaz: 744 • Électricité: 2.468

Vrijstaande woning

Gaz: 1.286 • Électricité: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.053 • Électricité: 3.270

Activité dans Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maurik
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maurik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maurik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer maisons in Maurik

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.