Aller directement au contenu
Logo de Corry van Rheenen Makelaardij BV

Rijnbandijk 111 85

4021AG Maurik • Gelderland

Disponible

€ 160.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 165.050

Galerie de photos

Rijnbandijk 111 85 Maurik
Photo 109
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij gelegen recreatiechalet aan het water met royale tuin, aparte voormalige praktijkruimte en volop comfort! Op een van de mooiere plekjes van Houtbouwpark Rivierenland staat dit verrassend ruime en goed onderhouden recreatiechalet. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 332 m² eigen grond, direct aan het water, geniet je hier dagelijks van rust, privacy en een heerlijk vrij uitzicht. De grote vlonder aan het water vormt dé plek om te ontspannen met een kop koffie in de ochtendzon of juist te genieten van lange zomeravonden aan de waterkant. Met een woonoppervlakte van circa 66 m² biedt deze recreatiewoning opvallend veel leefruimte. Bovendien is het chalet door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en op belangrijke onderdelen gemoderniseerd. Zo zijn ongeveer zes jaar geleden zowel de keuken als de badkamer vernieuwd, is het gehele chalet voorzien van dubbele beglazing en is het dak vernieuwd én geïsoleerd. De sfeervolle houten vloer draagt bij aan de warme uitstraling van het geheel. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de vele raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ervaar je overal het contact met de groene omgeving. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de tuin en het water, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De gesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een fornuis met oven, een losse vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Een fijne plek om uitgebreid te koken tijdens weekenden en vakanties. Een bijzonder pluspunt is de royale badkamer. Voor de realisatie hiervan is destijds een voormalige slaapkamer gebruikt, waardoor een verrassend ruime en comfortabele badkamer is ontstaan. Deze beschikt over een douche, een stijlvolle waskom en een toilet. Daarnaast is er een apart gastentoilet aanwezig. De oorspronkelijke badkamer doet tegenwoordig dienst als praktische wasruimte. Ook buiten biedt dit object uitzonderlijk veel mogelijkheden. De fraai aangelegde tuin rondom het chalet is rijk aan bloemenperken, groen en diverse zitplekken. Aan het water bevindt zich het royale vlonderterras waar je optimaal geniet van de rust en de natuur. Verder beschikt het perceel over een vrijstaande praktijkruimte, die zich uitstekend leent als hobbyruimte, thuiswerkplek, atelier of extra slaapgelegenheid voor gasten. Daarnaast zijn er een berging en een overkapping aanwezig. Qua comfort is eveneens aan alles gedacht. Op de praktijkruimte liggen vier zonnepanelen en voor een aangenaam binnenklimaat zijn maar liefst drie airco's aanwezig, geplaatst in de woonkamer, slaapkamer en praktijkruimte. De HR-combiketel uit 2015 werkt op propaangas en zorgt voor een comfortabele verwarming van het chalet. De recreatiewoning ligt centraal in het park op een rustige locatie. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein. Bij de entree van het park bevinden zich de brievenbussen en de centrale afvalvoorziening. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Houtbouwpark Rivierenland ligt prachtig aan de dijk en op korte afstand van het geliefde Eiland van Maurik, een recreatiegebied waar watersport, wandelen, fietsen en ontspannen aan het water centraal staan. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar in het nabijgelegen dorp, waardoor recreëren en gemak hier perfect samenkomen. Kortom: een unieke recreatiewoning op een uitzonderlijk vrije locatie aan het water, met een royaal perceel, veel privacy, uitstekende voorzieningen en verrassend veel extra ruimte. Een plek waar rust, natuur en comfort samenkomen en waar iedere dag voelt als vakantie. Een ideale uitvalsbasis om te genieten van het Rivierengebied, het water en het buitenleven in optima forma.

Prêt immobilier berekenen

€ 160.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 165.050

3,07%

Annuellement

%

€ 8.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 160.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Superficie du terrain
332 m²
Contenu
257 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR propaangas (2015)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en landelijk gelegen
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4021

Google Maps

Localisation de Maurik

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maurik

Chiffres de logement et de quartier dans Maurik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maurik. En 2025 étaient 5.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.150.

Résidents

5.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.150

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.376

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

154

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maurik
Année Résidents
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maurik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Niveau d'enseignement

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Origine des habitants (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

533

Étiquette A

522

Étiquette B

337

Étiquette G

216

Étiquette D

124

Étiquette F

84

Étiquette A+++

80

Étiquette A+

60

Étiquette E

52

Étiquette A++++

28

Étiquette A++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maurik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 795 • Électricité: 2.599

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.283

Koopwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 3.336

Appartement

Gaz: 703 • Électricité: 2.229

Tussenwoning

Gaz: 744 • Électricité: 2.468

Vrijstaande woning

Gaz: 1.286 • Électricité: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.053 • Électricité: 3.270

Activité dans Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maurik
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maurik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maurik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer maisons in Maurik

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.