Jump to content
Logo of Corry van Rheenen Makelaardij BV

Rijnbandijk 111 85

4021AG Maurik • Gelderland

Available

€ 160.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.050

2% transfer tax (€ 3.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 165.050

Photo Gallery

Rijnbandijk 111 85 Maurik
Photo 109
Claim profile to display media.

Description

Vrij gelegen recreatiechalet aan het water met royale tuin, aparte voormalige praktijkruimte en volop comfort! Op een van de mooiere plekjes van Houtbouwpark Rivierenland staat dit verrassend ruime en goed onderhouden recreatiechalet. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 332 m² eigen grond, direct aan het water, geniet je hier dagelijks van rust, privacy en een heerlijk vrij uitzicht. De grote vlonder aan het water vormt dé plek om te ontspannen met een kop koffie in de ochtendzon of juist te genieten van lange zomeravonden aan de waterkant. Met een woonoppervlakte van circa 66 m² biedt deze recreatiewoning opvallend veel leefruimte. Bovendien is het chalet door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en op belangrijke onderdelen gemoderniseerd. Zo zijn ongeveer zes jaar geleden zowel de keuken als de badkamer vernieuwd, is het gehele chalet voorzien van dubbele beglazing en is het dak vernieuwd én geïsoleerd. De sfeervolle houten vloer draagt bij aan de warme uitstraling van het geheel. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de vele raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ervaar je overal het contact met de groene omgeving. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de tuin en het water, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De gesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een fornuis met oven, een losse vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Een fijne plek om uitgebreid te koken tijdens weekenden en vakanties. Een bijzonder pluspunt is de royale badkamer. Voor de realisatie hiervan is destijds een voormalige slaapkamer gebruikt, waardoor een verrassend ruime en comfortabele badkamer is ontstaan. Deze beschikt over een douche, een stijlvolle waskom en een toilet. Daarnaast is er een apart gastentoilet aanwezig. De oorspronkelijke badkamer doet tegenwoordig dienst als praktische wasruimte. Ook buiten biedt dit object uitzonderlijk veel mogelijkheden. De fraai aangelegde tuin rondom het chalet is rijk aan bloemenperken, groen en diverse zitplekken. Aan het water bevindt zich het royale vlonderterras waar je optimaal geniet van de rust en de natuur. Verder beschikt het perceel over een vrijstaande praktijkruimte, die zich uitstekend leent als hobbyruimte, thuiswerkplek, atelier of extra slaapgelegenheid voor gasten. Daarnaast zijn er een berging en een overkapping aanwezig. Qua comfort is eveneens aan alles gedacht. Op de praktijkruimte liggen vier zonnepanelen en voor een aangenaam binnenklimaat zijn maar liefst drie airco's aanwezig, geplaatst in de woonkamer, slaapkamer en praktijkruimte. De HR-combiketel uit 2015 werkt op propaangas en zorgt voor een comfortabele verwarming van het chalet. De recreatiewoning ligt centraal in het park op een rustige locatie. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein. Bij de entree van het park bevinden zich de brievenbussen en de centrale afvalvoorziening. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Houtbouwpark Rivierenland ligt prachtig aan de dijk en op korte afstand van het geliefde Eiland van Maurik, een recreatiegebied waar watersport, wandelen, fietsen en ontspannen aan het water centraal staan. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar in het nabijgelegen dorp, waardoor recreëren en gemak hier perfect samenkomen. Kortom: een unieke recreatiewoning op een uitzonderlijk vrije locatie aan het water, met een royaal perceel, veel privacy, uitstekende voorzieningen en verrassend veel extra ruimte. Een plek waar rust, natuur en comfort samenkomen en waar iedere dag voelt als vakantie. Een ideale uitvalsbasis om te genieten van het Rivierengebied, het water en het buitenleven in optima forma.

Mortgage berekenen

€ 160.000

Cost of copper (estimated): € 5.050

2% transfer tax (€ 3.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 165.050

3,07%

Yearly

%

€ 8.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 160.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Land area
332 m²
Content
257 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR propaangas (2015)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en landelijk gelegen
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4021

Google Maps

Location of Maurik

Geographic orientation and real estate agent density in Maurik

Residential and neighborhood statistics in Maurik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maurik. In 2025 were there 5.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.150.

Residents

5.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.150

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.376

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

154

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maurik
Year Residents
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maurik
Year Average WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Education level

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

533

Label A

522

Label B

337

Label G

216

Label D

124

Label F

84

Label A+++

80

Label A+

60

Label E

52

Label A++++

28

Label A++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maurik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricity: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Electricity: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Electricity: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricity: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Electricity: 3.270

Business activity in Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maurik
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maurik.

Frequently asked questions about living in Maurik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer houses in Maurik

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.