Jump to content
Logo of Velder Vastgoed

Rijnbandijk 36

4021GH Maurik • Gelderland

Available

€ 185.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.550

2% transfer tax (€ 3.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 190.550

Photo Gallery

Rijnbandijk 36 Maurik
Photo 18
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie in het hart van Nederland, in het dorp Maurik (provincie Gelderland), bieden wij u deze moderne en instapklare vakantievilla aan. De woning ligt op Marinapark Bad Nederrijn, een luxe recreatiepark dat bekendstaat om zijn ligging direct aan de Nederrijn en zijn uitgebreide recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend: via de A2 en de A15 bent u binnen 30 à 40 minuten in steden als Utrecht, Arnhem of ’s-Hertogenbosch. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken via station Tiel, gevolgd door een korte busverbinding richting het park. In de directe omgeving is er volop te genieten van het toeristische aanbod: varen op de Nederrijn, fietsen door de bloeiende Betuwe, wandelen langs kastelen en boomgaarden of watersporten bij de naastgelegen waterskivereniging waar u kunt wakeboarden, waterskiën en surfen. Tevens kunt u met uw boot aanleggen bij een van de gezellige eilandjes aan de overkant van het park. Marinapark Bad Nederrijn zelf beschikt over een eigen jachthaven, een gezellige Brasserie, speeltuinen en uitgebreide voorzieningen voor watersportliefhebbers. HET OBJECT Deze luxueuze vakantievilla van het type Maritiem is bijna nieuw (bouwjaar ca. 2023) en heeft een woonoppervlakte van circa 55 m². De villa is gelegen op een huurperceel van circa 229 m². Optioneel is het mogelijk om het perceel in eigendom te verkrijgen. De villa is uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne afwerkingen. Door de hoge plafonds en grote raampartijen straalt de woning licht, ruimte en comfort uit. Deze vakantievilla is ook verplaatsbaar. De royale woonkamer is stijlvol ingericht met een comfortabele bank, twee fauteuils, een vierpersoonseethoek en een flatscreen TV. De open keuken is uitgerust met een combimagnetron, vaatwasser, kookplaat met ingebouwde afzuiging, koel-vriescombinatie, waterkoker en een Nespresso koffiemachine. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, beiden voorzien van tweepersoons boxspringbedden, een flatscreen TV en ruime opbergmogelijkheden. De luxe badkamer beschikt over een dubbele wastafel, een moderne regendouche en een toilet. Verder beschikt de woning over een inpandige berging van ruim 5 m², ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinkussens. BUITENRUIMTE Via de woonkamer heeft u directe toegang tot het prachtig aangelegde hardhouten terras en het gazon. De tuin is ingericht met een tuintafel, stoelen voor vier personen, een parasol en een comfortabele loungebank voor zes personen. Dankzij de ligging vlakbij het water geniet u van rust, uitzicht en volop privacy. Uw eigen boot kunt u huren en aanmeren bij de nabijgelegen steiger in de jachthaven van het park. HET VAKANTIEPARK EN OMGEVING Marinapark Bad Nederrijn is een modern vakantiepark gericht op ontspanning en recreatie. Watersportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen: varen, jetskiën, surfen, zeilen, kanoën en vissen behoren allemaal tot de mogelijkheden. Voor kinderen zijn er speeltuinen en is er een animatieteam actief in de vakantieperiodes. De stijlvolle Brasserie biedt een sfeervolle plek om te eten en te drinken met uitzicht op de haven. De omgeving van Maurik staat bekend om zijn uitgestrekte boomgaarden, historische kastelen en pittoreske dorpjes. U kunt prachtige fiets- en wandeltochten maken door de Betuwe of een dagtrip plannen naar Utrecht, Arnhem of Nijmegen. VERHUURMOGELIJKHEDEN Deze vakantievilla is ideaal voor eigen gebruik, maar biedt ook uitstekende verhuurmogelijkheden. Het park kan volledig het beheer van de verhuur, schoonmaak en het onderhoud verzorgen. Dankzij de hoge kwaliteit van de woning en de aantrekkelijke locatie is het een rendabele investering. De woning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd verkocht, inclusief inventaris. Dit object wordt aangeboden via Velder Vastgoed in samenwerking met de verkopend eigenaar / partner. Velder Vastgoed treedt op als bemiddelend makelaar. De informatie is afkomstig van derden en is niet door Velder Vastgoed ter plaatse gecontroleerd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers wordt geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten. Velder Vastgoed heeft het object niet ingemeten conform de NEN2580. Indien het object onderdeel uitmaakt van een recreatiepark of gelegen is op huurgrond, dienen kopers de parkvoorwaarden en bestemming zelfstandig te verifiëren.

Mortgage berekenen

€ 185.000

Cost of copper (estimated): € 5.550

2% transfer tax (€ 3.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 190.550

3,07%

Yearly

%

€ 9.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 185.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Land area
229 m²
Content
127 m³

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
In recreatiepark

Planning

Available since
12-06-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 4021

Google Maps

Location of Maurik

Geographic orientation and real estate agent density in Maurik

Residential and neighborhood statistics in Maurik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maurik. In 2025 were there 5.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.150.

Residents

5.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.150

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.376

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

154

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maurik
Year Residents
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maurik
Year Average WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Education level

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

533

Label A

522

Label B

337

Label G

216

Label D

124

Label F

84

Label A+++

80

Label A+

60

Label E

52

Label A++++

28

Label A++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maurik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricity: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Electricity: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Electricity: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricity: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Electricity: 3.270

Business activity in Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maurik
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maurik.

Frequently asked questions about living in Maurik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer houses in Maurik

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.