Direkt zum Inhalt
Logo von Velder Vastgoed

Rijnbandijk 36

4021GH Maurik • Gelderland

Verfügbar

€ 185.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.550

2 % Übertragungssteuer (€ 3.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 190.550

Fotoalbum

Rijnbandijk 36 Maurik
Bild 18
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie in het hart van Nederland, in het dorp Maurik (provincie Gelderland), bieden wij u deze moderne en instapklare vakantievilla aan. De woning ligt op Marinapark Bad Nederrijn, een luxe recreatiepark dat bekendstaat om zijn ligging direct aan de Nederrijn en zijn uitgebreide recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend: via de A2 en de A15 bent u binnen 30 à 40 minuten in steden als Utrecht, Arnhem of ’s-Hertogenbosch. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken via station Tiel, gevolgd door een korte busverbinding richting het park. In de directe omgeving is er volop te genieten van het toeristische aanbod: varen op de Nederrijn, fietsen door de bloeiende Betuwe, wandelen langs kastelen en boomgaarden of watersporten bij de naastgelegen waterskivereniging waar u kunt wakeboarden, waterskiën en surfen. Tevens kunt u met uw boot aanleggen bij een van de gezellige eilandjes aan de overkant van het park. Marinapark Bad Nederrijn zelf beschikt over een eigen jachthaven, een gezellige Brasserie, speeltuinen en uitgebreide voorzieningen voor watersportliefhebbers. HET OBJECT Deze luxueuze vakantievilla van het type Maritiem is bijna nieuw (bouwjaar ca. 2023) en heeft een woonoppervlakte van circa 55 m². De villa is gelegen op een huurperceel van circa 229 m². Optioneel is het mogelijk om het perceel in eigendom te verkrijgen. De villa is uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne afwerkingen. Door de hoge plafonds en grote raampartijen straalt de woning licht, ruimte en comfort uit. Deze vakantievilla is ook verplaatsbaar. De royale woonkamer is stijlvol ingericht met een comfortabele bank, twee fauteuils, een vierpersoonseethoek en een flatscreen TV. De open keuken is uitgerust met een combimagnetron, vaatwasser, kookplaat met ingebouwde afzuiging, koel-vriescombinatie, waterkoker en een Nespresso koffiemachine. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, beiden voorzien van tweepersoons boxspringbedden, een flatscreen TV en ruime opbergmogelijkheden. De luxe badkamer beschikt over een dubbele wastafel, een moderne regendouche en een toilet. Verder beschikt de woning over een inpandige berging van ruim 5 m², ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinkussens. BUITENRUIMTE Via de woonkamer heeft u directe toegang tot het prachtig aangelegde hardhouten terras en het gazon. De tuin is ingericht met een tuintafel, stoelen voor vier personen, een parasol en een comfortabele loungebank voor zes personen. Dankzij de ligging vlakbij het water geniet u van rust, uitzicht en volop privacy. Uw eigen boot kunt u huren en aanmeren bij de nabijgelegen steiger in de jachthaven van het park. HET VAKANTIEPARK EN OMGEVING Marinapark Bad Nederrijn is een modern vakantiepark gericht op ontspanning en recreatie. Watersportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen: varen, jetskiën, surfen, zeilen, kanoën en vissen behoren allemaal tot de mogelijkheden. Voor kinderen zijn er speeltuinen en is er een animatieteam actief in de vakantieperiodes. De stijlvolle Brasserie biedt een sfeervolle plek om te eten en te drinken met uitzicht op de haven. De omgeving van Maurik staat bekend om zijn uitgestrekte boomgaarden, historische kastelen en pittoreske dorpjes. U kunt prachtige fiets- en wandeltochten maken door de Betuwe of een dagtrip plannen naar Utrecht, Arnhem of Nijmegen. VERHUURMOGELIJKHEDEN Deze vakantievilla is ideaal voor eigen gebruik, maar biedt ook uitstekende verhuurmogelijkheden. Het park kan volledig het beheer van de verhuur, schoonmaak en het onderhoud verzorgen. Dankzij de hoge kwaliteit van de woning en de aantrekkelijke locatie is het een rendabele investering. De woning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd verkocht, inclusief inventaris. Dit object wordt aangeboden via Velder Vastgoed in samenwerking met de verkopend eigenaar / partner. Velder Vastgoed treedt op als bemiddelend makelaar. De informatie is afkomstig van derden en is niet door Velder Vastgoed ter plaatse gecontroleerd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers wordt geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten. Velder Vastgoed heeft het object niet ingemeten conform de NEN2580. Indien het object onderdeel uitmaakt van een recreatiepark of gelegen is op huurgrond, dienen kopers de parkvoorwaarden en bestemming zelfstandig te verifiëren.

Hypothek berekenen

€ 185.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.550

2 % Übertragungssteuer (€ 3.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 190.550

3,07%

Jährlich

%

€ 9.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 185.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
127 m³

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In recreatiepark

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 4021

Google Karten

Standort von Maurik

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maurik

Wohn- und Viertelzahlen in Maurik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maurik. In 2025 waren da 5.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.150.

Einwohner

5.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.376

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

154

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maurik
Jahr Einwohner
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maurik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Ausbildungsstufe

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

533

Bezeichnung A

522

Bezeichnung B

337

Bezeichnung G

216

Bezeichnung D

124

Bezeichnung F

84

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A+

60

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maurik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 795 • Strom: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Strom: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Strom: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Strom: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Strom: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maurik
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maurik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maurik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer Häuser in Maurik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.