Direkt zum Inhalt
Logo von Woonkoppel Makelaardij

Engelshof 36

4021VA Maurik • Gelderland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.567

Fotoalbum

Engelshof 36 Maurik
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het levendige en vriendelijke Maurik staat deze aansprekende en uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning op een plek waar alles samenkomt: rust, ruimte en een wijk die leeft. Hier woon je in een buurt met een mooie mix van bewoners, van jonge gezinnen tot senioren, met iets verderop een speeltuin die zorgt voor reuring en spelende kinderen in de buurt, precies die dynamiek die deze omgeving zo prettig maakt en die je meteen voelt zodra je de straat in rijdt. Het straatbeeld is ruim opgezet, met veel aandacht voor groen en een volwassen karakter dat je in nieuwere wijken vaak nog moet laten ontstaan, maar hier al volop aanwezig is. De woning zelf is met zorg en liefde bewoond door de eerste eigenaren, wat direct iets zegt over het wooncomfort en de stabiliteit die dit huis al jaren biedt, een huis dat moeiteloos meegroeit met elke levensfase: starten met z’n tweeën, ruimte voor gezinsuitbreiding, en ook later nog steeds heerlijk wonen wanneer de kinderen uitvliegen. De oprit biedt royaal plek voor meerdere auto’s en via de zijkant is er een achterom zodat de tuin ook praktisch bereikbaar is, ideaal in het dagelijks gebruik. Binnen valt meteen de fijne, praktische indeling op: aan de voorzijde de lichte leefruimte met meerdere raampartijen en een ingebouwde kast, een fijne plek die optisch ruim aanvoelt en zorgt voor veel daglicht. Het midden vormt de natuurlijke plek voor de eettafel, terwijl aan de achterzijde de keuken is gesitueerd, neutraal en compleet uitgevoerd, met juist dat fijne contact met de tuin waardoor koken en buitenleven hier moeiteloos in elkaar overlopen. Kinderen spelen buiten terwijl jij binnen toch alles in de gaten houdt, precies zoals het bedoeld is. De bijkeuken met achterom en praktische bergruimte, inclusief plek voor wasmachine en extra kast, maakt het geheel extra functioneel en biedt bovendien nog volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten of zelfs te betrekken bij de keuken. De achtertuin is perfect in verhouding met de woning, gunstig gelegen op het westen waardoor je hier vrijwel de hele dag zon hebt en ook de lange zomeravonden nog heerlijk meepakt onder de overkapping. Het geheel voelt verzorgd, logisch en in balans, met extra bergruimte en een achterom die het dagelijks gemak vergroot. Binnen is de woning degelijk gebouwd met betonnen verdiepingsvloeren en voorzien van dubbele beglazing. Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers en een verrassend royale badkamer. De tweede verdieping biedt een praktische berg- en waszolder met dakraam en hier is bovendien de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, wat de flexibiliteit van deze woning nog verder onderstreept. Wat dit huis misschien wel het meest typeert is het gevoel dat je krijgt zodra je binnenstapt: comfortabel, verzorgd en met een fijne energie die laat zien dat hier met veel plezier is gewoond. Een huis met een logische indeling, een sterke basis, een uitstekende staat van onderhoud en tegelijkertijd nog genoeg ruimte om het helemaal naar je eigen hand te zetten. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - halfvrijstaande woning - royale oprit - carport - achterom - tuin op het westen - overkapping - lichte woonkamer - bijkeuken - vloerverwarming in (bij-)keuken en hal - 3 slaapkamers - zolder met mogelijkheden - airconditioning - 12 zonnepanelen (eigendom) - kindvriendelijke woonwijk Een woning die klopt, op een fijne plek in een prettige wijk, en die klaar is voor de volgende bewoners die hier net zo lang en met net zoveel plezier willen blijven wonen.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,26%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
436 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4021

Google Karten

Standort von Maurik

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maurik

Wohn- und Viertelzahlen in Maurik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maurik. In 2025 waren da 5.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.150.

Einwohner

5.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.376

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

154

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maurik
Jahr Einwohner
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maurik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Ausbildungsstufe

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

533

Bezeichnung A

522

Bezeichnung B

337

Bezeichnung G

216

Bezeichnung D

124

Bezeichnung F

84

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A+

60

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maurik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 795 • Strom: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Strom: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Strom: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Strom: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Strom: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maurik
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maurik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maurik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer Häuser in Maurik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.