Direkt zum Inhalt
Logo von Corry van Rheenen Makelaardij BV

Rijnbandijk 111 85

4021AG Maurik • Gelderland

Verfügbar

€ 160.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.050

2 % Übertragungssteuer (€ 3.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 165.050

Fotoalbum

Rijnbandijk 111 85 Maurik
Bild 109
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij gelegen recreatiechalet aan het water met royale tuin, aparte voormalige praktijkruimte en volop comfort! Op een van de mooiere plekjes van Houtbouwpark Rivierenland staat dit verrassend ruime en goed onderhouden recreatiechalet. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 332 m² eigen grond, direct aan het water, geniet je hier dagelijks van rust, privacy en een heerlijk vrij uitzicht. De grote vlonder aan het water vormt dé plek om te ontspannen met een kop koffie in de ochtendzon of juist te genieten van lange zomeravonden aan de waterkant. Met een woonoppervlakte van circa 66 m² biedt deze recreatiewoning opvallend veel leefruimte. Bovendien is het chalet door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en op belangrijke onderdelen gemoderniseerd. Zo zijn ongeveer zes jaar geleden zowel de keuken als de badkamer vernieuwd, is het gehele chalet voorzien van dubbele beglazing en is het dak vernieuwd én geïsoleerd. De sfeervolle houten vloer draagt bij aan de warme uitstraling van het geheel. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de vele raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ervaar je overal het contact met de groene omgeving. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de tuin en het water, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De gesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een fornuis met oven, een losse vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Een fijne plek om uitgebreid te koken tijdens weekenden en vakanties. Een bijzonder pluspunt is de royale badkamer. Voor de realisatie hiervan is destijds een voormalige slaapkamer gebruikt, waardoor een verrassend ruime en comfortabele badkamer is ontstaan. Deze beschikt over een douche, een stijlvolle waskom en een toilet. Daarnaast is er een apart gastentoilet aanwezig. De oorspronkelijke badkamer doet tegenwoordig dienst als praktische wasruimte. Ook buiten biedt dit object uitzonderlijk veel mogelijkheden. De fraai aangelegde tuin rondom het chalet is rijk aan bloemenperken, groen en diverse zitplekken. Aan het water bevindt zich het royale vlonderterras waar je optimaal geniet van de rust en de natuur. Verder beschikt het perceel over een vrijstaande praktijkruimte, die zich uitstekend leent als hobbyruimte, thuiswerkplek, atelier of extra slaapgelegenheid voor gasten. Daarnaast zijn er een berging en een overkapping aanwezig. Qua comfort is eveneens aan alles gedacht. Op de praktijkruimte liggen vier zonnepanelen en voor een aangenaam binnenklimaat zijn maar liefst drie airco's aanwezig, geplaatst in de woonkamer, slaapkamer en praktijkruimte. De HR-combiketel uit 2015 werkt op propaangas en zorgt voor een comfortabele verwarming van het chalet. De recreatiewoning ligt centraal in het park op een rustige locatie. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein. Bij de entree van het park bevinden zich de brievenbussen en de centrale afvalvoorziening. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Houtbouwpark Rivierenland ligt prachtig aan de dijk en op korte afstand van het geliefde Eiland van Maurik, een recreatiegebied waar watersport, wandelen, fietsen en ontspannen aan het water centraal staan. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar in het nabijgelegen dorp, waardoor recreëren en gemak hier perfect samenkomen. Kortom: een unieke recreatiewoning op een uitzonderlijk vrije locatie aan het water, met een royaal perceel, veel privacy, uitstekende voorzieningen en verrassend veel extra ruimte. Een plek waar rust, natuur en comfort samenkomen en waar iedere dag voelt als vakantie. Een ideale uitvalsbasis om te genieten van het Rivierengebied, het water en het buitenleven in optima forma.

Hypothek berekenen

€ 160.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.050

2 % Übertragungssteuer (€ 3.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 165.050

3,07%

Jährlich

%

€ 8.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 160.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Fläche des Grundstücks
332 m²
Inhalt
257 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR propaangas (2015)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en landelijk gelegen
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4021

Google Karten

Standort von Maurik

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maurik

Wohn- und Viertelzahlen in Maurik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maurik. In 2025 waren da 5.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.150.

Einwohner

5.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.376

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

154

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maurik
Jahr Einwohner
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maurik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Ausbildungsstufe

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

533

Bezeichnung A

522

Bezeichnung B

337

Bezeichnung G

216

Bezeichnung D

124

Bezeichnung F

84

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A+

60

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maurik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 795 • Strom: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Strom: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Strom: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Strom: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Strom: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maurik
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maurik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maurik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer Häuser in Maurik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.