Direct naar de inhoud
Logo van Zelfverkopen.nl

Waterschei 18

6074ET Melick • Limburg

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.526

Fotogalerij

Waterschei 18 Melick
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waterschei 18 Woning Waterschei 18 (Perceel A 1761 m2) vraagprijs €395.000 Op een unieke locatie in Melick, in de gemeente Roerdalen bieden we deze vrijstaande woning te koop aan. De bestaande vrijstaande woning met garage, adres Waterschei 18 (perceel A) dateert uit 1959. Het renoveren van deze vrijstaande woning behoort tot de mogelijkheden. Deze prachtige locatie biedt volop potentie voor tuinliefhebbers of mensen die dromen van meer ruimte rondom huis. Dit is de ideale plek voor uw droomwoning met heel veel mogelijkheden. De naastgelegen openbare weg aan de rechterzijde (geen doorgaande weg) biedt een extra toegangsmogelijkheid tot Waterschei 18. Het bouwperceel biedt de mogelijkheid om één vrijstaande nieuwbouwwoning te bouwen binnen het bouwvlak. Het bouwvlak mag 100% bebouwd worden en het maximale bebouwingspercentage is 40% van het bouwperceel. Binnen het vigerende bestemmingsplan kan een individuele invulling worden gegeven. U kunt dan uw eigen plan ontwikkelen. De exacte splitsing met betrekking tot de toekomstige erfgrens tussen Waterschei 18 en Waterschei 20 kan nog bepaald worden. Het bouwperceel Waterschei 20 is momenteel ook te koop. De bestemmingsplanregels van het Bestemmingsplan 1e herziening Kernen Roerdalen kunt u terugvinden op omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart. Qua vormgeving kan aansluiting worden gezocht bij de architectuur van de bestaande gebouwen in de directe omgeving. De woning is gelegen in de landelijke straat Waterschei in Melick op slechts enkele kilometers van de stad Roermond met veel recreatiemogelijkheden op de Maasplassen. Ook natuurgebied de Meinweg met een prachtige golfbaan en het Roerdal liggen op steenworpafstand. Het dorp Melick is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving met vele wandel- en fietsroutes. Binnen enkele minuten rijden bent u op de A73, waardoor u de steden Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf in korte tijd kunt bereiken. Bijzonderheden: - aanvaarding in overleg - splitsing van de toekomstige perceelsgrens tussen Waterschei 18 en Waterschei 20 in overleg - op wandelafstand van natuur- en buitengebied Let op! Samenwonen op hetzelfde perceel, maar toch met eigen opgang en eigen huisnummer, dat kan! Het naastgelegen perceel staat eveneens te koop. Overweegt u om samen met uw ouders, kinderen, vrienden of familie samen iets te kopen dan is dit de uitgelezen kans, zowel nummer 18 als nummer 20 staan te koop en bieden tal van mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een mantelzorgwoning of een meergeneratiewoning, er zijn veel mogelijkheden te bedenken. Zie beide advertenties op Funda!  Heeft u interesse in deze woningen of bouwkavels of wilt u graag meer informatie, neem dan gerust contact met ons op.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
1761 m²
Inhoud
647 m³
Overige inpandige ruimte
73 m²
Externe bergruimte
167 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6074

Google Maps

Melick op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Melick

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Melick. In 2025 waren er 3.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.000.

Inwoners

3.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Melick
Jaar Inwoners
2021 3.640
2022 3.625
2023 3.670
2024 3.705
2025 3.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Melick
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 328.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.005 0-15: 560 15-25: 350 25-45: 805 45-65: 990

Opleidingsniveau

Hoger

920

Praktisch

560

Middelbaar

1.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

455

Nederland

2.950

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 228
Appartementen 209
Tussenwoningen 330
Vrijstaande woningen 517
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 362
1980 tot 1990 343
1990 tot 2000 126
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 15
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

523

Label D

301

Label A

291

Label B

257

Label F

137

Label G

84

Label E

59

Label A+++

36

Label A++

32

Label A+

13

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Melick
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.130
2021 1.620 3.160
2022 1.270 2.950
2023 1.010 2.870
2024 960 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Melick (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Melick
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Melick.

Veelgestelde vragen over wonen in Melick

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Melick?

Melick telt in 2025 ongeveer 3.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melick?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melick is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melick?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melick ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melick?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melick?

In Melick komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 517 woningen.

Meer woningen in Melick

Bekijk meer woningen in deze plaats.