Direct naar de inhoud
Logo van PH Makelaardij en Taxateurs

Zeggegors 50

3271XL Mijnsheerenland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.174

Fotogalerij

Zeggegors 50 Mijnsheerenland
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk rustig wonen in deze autoluwe en doodlopende straat, aan de rand van het gezellige Mijnsheerenland. Deze keurig afgewerkte en verrassend ruime eengezinswoning is in 2017 grondig gemoderniseerd, heeft in 2023 een vernieuwde badkamer gekregen én beschikt over volledig kunststof kozijnen met hr++ glas (2022), horren en draaikiepramen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming én een geïsoleerde vloer, wat zorgt voor aangenaam wooncomfort. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde en de slimme indeling is het hier heerlijk licht wonen. Met circa 126 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, een moderne keuken en een verzorgde achtertuin op het oosten biedt deze woning alles wat je zoekt. Je hoeft alleen je meubels nog maar neer te zetten! Wonen in het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ Mijnsheerenland staat bekend om haar groene uitstraling, ruimte en dorpse sfeer, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. In het dorp vind je onder meer een supermarkt, bakker, slager, drogist, basisschool, kinderopvang en sportverenigingen. Recreëren kan volop aan de Binnenmaas, waar je een prachtig wandelpark, zwemstrand, tennisbanen, hockeyvelden, een kinderboerderij en een eigen jachthaven vindt. Ook het populaire recreatieoord met zwembad en speeltuin ligt vlakbij. De bus brengt je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein, met de auto ben je er nog sneller. Kortom: rust en ruimte met de stad om de hoek. Pluspunten van deze woning - Volledige verbouwing in 2017 - Badkamer vernieuwd in 2023 - Kunststof kozijnen met HR++ glas en horren, 2022 - Draaikiepramen en grote schuifpui beneden - Geïsoleerde begane grondvloer met vloerverwarming - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Elektrisch zonnescherm (2020) - CV-ketel Remeha Avanta uit 2012 - Eigen stenen berging met elektra en vliering - Achtertuin met sierbestrating, schutting en achterom - Instapklaar! Indeling Begane grond Entree met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is opvallend licht en modern afgewerkt, met een grote kunststof schuifpui naar de tuin. De vloer is voorzien van een strakke grijze PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. De halfopen keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in hoogglans wit met een antraciet kunststof werkblad en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote inbouwkast, airconditioning en sfeervolle shutters. Indien gewenst is deze kamer eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd met een inloopdouche met regenkop, een dubbel wastafelmeubel, toilet en comfortabele vloerverwarming. De afwerking is modern, met een smaakvolle combinatie van grijze en witte wand- en vloertegels. Tweede verdieping Voorzolder met wasmachineaansluiting, cv-opstelling en bergruimte. Aansluitend een derde slaapkamer met dakraam en laminaatvloer — ideaal als logeerkamer, werkkamer of tienerkamer. Buitenruimte De achtertuin is in 2017 opnieuw aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, een nieuwe schutting en een waterpunt. Dankzij de ligging op het oosten zit je hier ’s ochtends en begin van de middag heerlijk in de zon. Voor de warme dagen is er een elektrisch zonnescherm. Aan de voorzijde bevindt zich de aangebouwde stenen berging met elektra en handige vliering. Laat je verrassen en maak snel een afspraak! Deze instapklare woning in een geliefde woonwijk is klaar voor nieuwe bewoners. Bel of mail ons gerust voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
420 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3271

Google Maps

Bekijk Mijnsheerenland op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Mijnsheerenland

Woon- en buurtcijfers in Mijnsheerenland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mijnsheerenland. In 2025 waren er 4.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 492.000.

Inwoners

4.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 492.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

123

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mijnsheerenland
Jaar Inwoners
2021 4.745
2022 4.750
2023 4.755
2024 4.785
2025 4.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mijnsheerenland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 399.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 492.000
2025 EUR 492.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.165 0-15: 820 15-25: 510 25-45: 960 45-65: 1.340

Opleidingsniveau

Hoger

1.450

Praktisch

720

Middelbaar

1.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

4.130

Buiten Europa

355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 416
Appartementen 122
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 528
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 332
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 257
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 170
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

690

Label A

372

Label B

325

Label D

218

Label G

139

Label F

88

Label A++++

65

Label E

61

Label A+

53

Label A+++

15

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mijnsheerenland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.390
2021 1.670 3.470
2022 1.270 3.250
2023 1.070 3.110
2024 1.040 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.320

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Mijnsheerenland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mijnsheerenland
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 20
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mijnsheerenland.

Veelgestelde vragen over wonen in Mijnsheerenland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mijnsheerenland?

Mijnsheerenland telt in 2025 ongeveer 4.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland is in 2025 circa € 492.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijnsheerenland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 123 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijnsheerenland?

In Mijnsheerenland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer woningen in Mijnsheerenland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.