Direct naar de inhoud
Logo van Van Oers Makelaardij

Korenschuur 11 A

5066EX Moergestel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 610.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.050

2% overdrachtsbelasting (€ 12.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 624.050

Koopprijs /m²: € 5.596

Fotogalerij

Korenschuur 11 A Moergestel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KORTE OMSCHRIJVING In het centrum van Moergestel staat deze prachtige geschakelde levensloopbestendige eindwoning aan de Korenschuur op een fijn perceel met een voor- en achtertuin en berging. Op de verdieping een multifunctionele kamer die geheel naar eigen wens is in te delen. De stijl die de architect heeft toegepast in het ontwerp van deze woning is de Delftse School. Deze architectuurstroming, ontstaan in de jaren ’20 van de vorige eeuw, streeft naar het in ere houden van de traditie van de Nederlandse plattelandsbouw. De schoonheid van eenvoud en de perfecte balans tussen massa, ruimte en lichtinval zijn dé uitgangspunten van de Delftse School, die ook is toegepast in het ontwerp van deze woning. De architectuurstijl sluit naadloos aan op de traditionele bouwstijl zoals we deze veel zien in Moergestel, maar ook in de rest van Brabant. Woonoppervlakte: ca.109m² Perceel: ca. 208m² Bouwjaar: 2021 Ligging Gelegen nabij de dorpskern in rustige straat, op loopafstand van het centrum van Moergestel en dichtbij de Oisterwijkse bossen. Binnen enkele autominuten bereikt u de uitvalswegen naar onder andere de steden Eindhoven, Tilburg, Den Bosch en Breda. Parkeren Parkeren is mogelijk op eigen terrein of direct voor de deur. Daarnaast is er voldoende mogelijkheid tot parkeren in de straat. INDELING Begane grond Entree/hal Ruime entree met toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer (ca. 30m²) Lichte doorzonkamer met fijne zithoek aan de straatzijde. De vloer is afgewerkt met een moderne lichtgrijze tegel en voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met aangrenzend de open keuken. Keuken (ca. 8m²) Strakke open keuken met moderne inbouwapparatuur zoals Miele vaatwasser, Miele combi-magnetron/oven, koelkast, kraan met uittrekbare douchekop. Het kookeiland is uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en ruime lades. Aangrenzend bevindt zich een bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra ruimte voor provisie. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor voldoende lichtinval. Via de loopdeur bereikt u de onderhoudsvrije achtertuin op het noordoosten. Slaapkamer (ca. 14m²) Ruime slaapkamer op de begane grond, met uitzicht op de tuin en directe toegang tot de badkamer. Dezelfde stijlvolle tegelvloer loopt hier naadloos door. Het raam is voorzien van een rolluik. Badkamer En suite badkamer, volledig betegeld in een lichte kleurstelling. Voorzien van inloopdouche, hangtoilet en wastafelmeubel. 1e verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop op de 1e verdieping. Hier bevindt zich een separate technische ruimte met opstelling voor de warmtepomp en de warmte-terug-win-unit (WTW). De naastgelegen multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkplek, hobbykamer of extra slaapkamer (ca. 22m²). De vloer is afgewerkt met een vloerbedekking. Tuin Verzorgde tuin gelegen op het noord-oosten met praktische houten tuinberging en overkapping. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van kunstgras. Via een afsluitbare poort is de tuin ook achterom bereikbaar. ALGEMEEN: • Levensloopbestendige eindwoning in de wijk Korenkwartier; • Gelegen nabij het gezellige dorpscentrum van Moergestel; • Duurzaam met 6 zonnepanelen en warmtepomp; Energielabel A (geldig tot 05-10-2030); • Volledig voorzien van vloerverwarming (met topkoeling) op de begane grond; • Modern en instapklaar afgewerkt; Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.

Hypotheek berekenen

€ 610.000

Kosten koper (geschat): € 14.050

2% overdrachtsbelasting (€ 12.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 624.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 610.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
464 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5066

Google Maps

Geografisch overzicht Moergestel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Moergestel

Woon- en buurtcijfers in Moergestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moergestel. In 2025 waren er 6.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.721.

Inwoners

6.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.556

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

172

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moergestel
Jaar Inwoners
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moergestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

687

Label A

627

Label B

377

Label D

376

Label G

232

Label F

196

Label E

80

Label A+++

69

Label A++

43

Label A+

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moergestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Elektriciteit: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.845

Bedrijvigheid in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moergestel
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moergestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Moergestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer woningen in Moergestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.