Direct naar de inhoud
Logo van Jacobi makelaars

Gerrit Zaslaan 1

3417CD Montfoort • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Montfoort

Fotogalerij

Gerrit Zaslaan 1 Montfoort
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een heel erg leuke en speelse HOEKwoning met GARAGE hebben we te koop! In 1990 is deze woning gebouwd en het is geen traditionele indeling, maar split-level met een lager gelegen woonkamer en een vijf treden hoger gelegen woonkeuken! Daarbij is het een hoekwoning en door ramen in de zijgevel extra daglichttoetreding in onder meer het trappenhuis! Parkeren kun je of in je garage, maar anders voor de garage en op het plein voor de woning zijn ook diverse openbare parkeervakken aanwezig. Een speeltuin voor de kinderen is op steenworp afstand en de katholieke basisschool (Heewijkschool) en het openlucht zwembad zijn op loopafstand te bereiken. Spring even op de fiets en je bent in mum van tijd in het centrum van Montfoort voor de dagelijkse boodschappen of het genieten van een hapje en drankje in één van de horecagelegenheden die het stadje kent. Het is een woning met in de huidige setting drie slaapkamers, maar terugbrengen tot vier slaapkamers is vrij eenvoudig te realiseren. Zal ik je voorgaan door de woning op schrift? Souterrain: Vanaf de buitenzijde is de garage via de kantel-/loopdeur te bereiken. Deze ligt onder maaiveld, maar stel dat het noodweer is dan zorgt een sterke pomp ervoor dat het overtollige water afgevoerd wordt (de afgelopen vijf jaar is dit overigens niet voorgekomen). De garage kan uiteraard gebruikt worden voor het parkeren van een auto, maar in veel gevallen zien we bij dit type woningen in de nabije omgeving hem vaker in gebruik als stalling voor motor/fietsen en als bergruimte. Deze garage is uitgerust met een uitstortgootsteen en een radiator waardoor verwarmd klussen zeker tot de mogelijkheden behoort. Via een tussenhal met ruime trapkast is het trappenhuis te bereiken. Rondom 2019 zijn de trappen in dit trappenhuis van boven tot onder vervangen door kwalitatief hoge beuken trappen. En zoals al genoemd, dit trappenhuis is doordat het een hoekwoning is heerlijk licht door de ramen en vanuit de hal bij de voordeur kijk je leuk de woonkamer in. Woon-/leefverdieping: Aan de voorzijde is de woning te bereiken via een betonnen trap in de voortuin. De entree/hal is voorzien van een nieuwe meterkast (circa 2021), een moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje, de op- en neergaande trap, een doorkijkje naar de woonkamer en een tussendeur naar de woonkeuken. De woonkeuken ligt boven straatniveau en geeft daardoor een leuk uitzicht in de dwars op gelegen straat en over het pleintje voor de woning. Door de hogere ligging kijk je ook niet direct op je auto die je zo voor de deur kunt parkeren. Contact met gezinsleden of gasten kan vanaf het kokkerellen met gemak, want in de keuken is voldoende ruimte voor een eettafel want de keukenvloer is verlengd richting de woonkamer en er is ook gemakkelijk zicht op de wat lager gelegen woonkamer. Het zitgedeelte staat in directe verbinding met de tuin die je bereikt middels de schuifpui. Op de vloer van keuken en woonkamer ligt een mooie donkere natuurstenen tegel. De tuin is recent aangepakt en heeft naast een aantal borders met groen ook een vijver, een overkapping met jacuzzi en is speels door het niveauverschil. De achterom is ideaal voor het verzetten van de kliko's. Er is langs de woning nog een strookje grond. Slaapverdieping: Via het al beschreven trappenhuis bereiken we de overloop die toegang verleent aan de slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft een dakkapel en toegang tot de walk-in-closet (wat voorheen de derde kamer op deze verdieping was en eenvoudig weer is terug te brengen tot een aparte kamer). Aan de voorzijde is nog een fijne slaapkamer met een dakraam gesitueerd en deze ligt naast de badkamer die in de 'toren' van de woning is geplaatst. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een tweede wandtoilet en een wastafelmeubel. Erg prettig is de goede lichtval in de ruimte door het gevelraam. We lopen de laatste trap naar boven en komen op de lichte voorzolder waar wederom een zijgevelraam en dakraam veel lichtval brengt bij de wasapparatuur. Hier is ook de binnen-unit van de zonnepanelen aan de wand bevestigd en bergruimte aanwezig. De zolderkamer heeft een groot dakraam. Weetjes en feiten: - huidige energielabel is C echter nadien (2021) zijn er 10 zonnepanelen op de woning gekomen - cv-ketel Atag, 3 jaar - schilderwerk extern 2024 - vloerverwarming leef/woonniveau, maar ook radiatoren (gebruiken huidige bewoners niet omdat vloerverwarming afdoende is) - in de keuken zijn onlangs de oven en koelkast vernieuwd - badkamer circa zes jaar jong - oplevering kan op korte termijn Meer weten over gemeente Montfoort zelf? Neem gerust contact op met ons kantoor en wij leggen graag uit waarom het er heerlijk wonen is! Is uw interesse in deze fraaie hoekwoning met garage gewekt? Neem gerust uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee en plan een bezichtiging! De woning is ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie, deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning met veel zorg is opgemeten en wij de verkooptekst hebben gemaakt kan het zijn der er verschillen zijn in de afmetingen of onvolledigheid/onjuistheid of anderszins van de informatie. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maten zijn zuiver indicatief, als (kandidaat-)koper kunt u altijd zelf de maten (laten) opmeten. De NVM voorwaarden zijn van toepassing. De koopovereenkomst wordt onder meer opgesteld met de ouderdoms- en asbestclausule.

Hypotheek berekenen

€ 530.000

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 542.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 530.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
477 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3417

Google Maps

Geografisch overzicht Montfoort

Ontdek waar makelaars actief zijn in Montfoort

Woon- en buurtcijfers in Montfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Montfoort. In 2025 waren er 9.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.554.

Inwoners

9.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.554

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.786

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Montfoort
Jaar Inwoners
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Montfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Opleidingsniveau

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Montfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Elektriciteit: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.422

Bedrijvigheid in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Montfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Montfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Montfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer woningen in Montfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.