Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsunie

Dassenburcht 10

9649KH Muntendam • Groningen

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.237

Fotogalerij

Dassenburcht 10 Muntendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Muntendam bieden wij deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan, gelegen op een royaal perceel van 350 m². De woning beschikt over 122 m² woonoppervlakte, telt vijf kamers waaronder vier slaapkamers en is in de afgelopen jaren op diverse vlakken gemoderniseerd. Daarnaast is de woning voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen, airco-installaties, een vernieuwde keuken en een deels vernieuwde badkamer. Dankzij de ruime oprit, de inpandige garage en de overkapping in de tuin biedt deze woning volop comfort en praktische leefruimte. Ligging Dassenburcht 10 is gelegen in een nette woonomgeving met voornamelijk twee-onder-een-kap- en vrijstaande woningen. In de directe nabijheid zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals een supermarkt, apotheek, restaurants en een basisschool. Kinderopvang en buitenschoolse opvang zijn ook in het dorp aanwezig. De ligging is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de hal met trapopgang, toilet en meterkast komt u binnen in de ruime woonkamer. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de bijkeuken en garage), wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. In 2024 zijn er airco-installaties geplaatst in de woonkamer en op de overloop. De moderne open keuken is in 2024 gerenoveerd en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG, waaronder een koelkast, oven, vaatwasser en inductiekookplaat. De afzuigkap is van het merk Bauknecht. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, evenals de inpandige garage. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De overloop is voorzien van een airco-unit, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De badkamer is deels vernieuwd in 2023 en uitgerust met een hoekbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van daglicht via een dakraam. Daarnaast bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-ketel. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime, verzorgde achtertuin met een royale overkapping direct achter de woning. Achterin de tuin staat een houten blokhut met praktische schuurruimte. Dankzij het grote perceel is er volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden Bouwjaar: 1998 Woonoppervlakte: 122 m² Perceeloppervlakte: 350 m² 20 zonnepanelen (8x achterzijde woning, 6x op het dak van de garage, 6x voorzijde woning) Volledig voorzien van houten kozijnen Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2024 Mechanische ventilatie in keuken en badkamer Intergas HRE cv-ketel uit 2017 (eigendom) Groepenkast met 12 groepen Voorzien van waterontharder Kortom: een complete gezinswoning met veel comfort, energiezuinige voorzieningen en een gunstige ligging in een kindvriendelijke omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
557 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9649

Google Maps

Bekijk Muntendam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Muntendam

Woon- en buurtcijfers in Muntendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muntendam. In 2025 waren er 4.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 262.000.

Inwoners

4.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 262.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muntendam
Jaar Inwoners
2021 4.805
2022 4.775
2023 4.895
2024 4.900
2025 4.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muntendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 215.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 262.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.205 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 1.085 45-65: 1.420

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

4.375

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 282
Appartementen 227
Tussenwoningen 391
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 243
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 65
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

610

Label C

551

Label B

384

Label D

250

Label G

213

Label F

115

Label E

71

Label A+

15

Label A++

6

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muntendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 2.740
2021 1.620 2.710
2022 1.240 2.510
2023 1.030 2.470
2024 990 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.310

Bedrijvigheid in Muntendam (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muntendam
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muntendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Muntendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muntendam?

Muntendam telt in 2025 ongeveer 4.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muntendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muntendam?

In Muntendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer woningen in Muntendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.