Direct naar de inhoud
Logo van Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Middenweg 8

9649HV Muntendam • Groningen

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.696

Fotogalerij

Middenweg 8 Muntendam
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig vrijstaand woonhuis met praktijkruimte gelegen in het centrum van het sfeervolle Muntendam. In het hart van Muntendam ligt aan de Middenweg 8 dit prachtige vrijstaande woonhuis uit het bouwjaar 1900. Met zijn karakteristieke uitstraling en moderne voorzieningen is dit pand een droom die uitkomt voor jonge gezinnen en starters op de woningmarkt. De woning is zeer goed onderhouden beschikt over zonnepanelen en is zoals te zien op de foto's instapklaar ! Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat deze woning met zorg is onderhouden. De woning is voorzien van maar liefst 8 zonnepanelen, wat niet alleen duurzaamheid bevordert maar ook nog eens kostenbesparend is. De luxe badkamer en gelijkwaardige toilet stralen comfort en stijl uit. De keurige open inbouwkeuken met apparatuur is te vinden naast de sfeervolle woonkamer en vormen het middelpunt van de begane grond, die volledig is voorzien van een prachtige pvc-vloer. De potentie van deze woning is groot, door de slaapkamer/ kantoor op de begane grond in combinatie met de luxe badkamer biedt de woning levensloopbestendig wonen. Op de verdieping bevinden zich nog eens 3 slaapkamers, elk met hun eigen sfeervolle karakter met de balken in het zicht en modern afgewerkt met o.a. de laminaatvloeren. Achter de woning is de praktijkruimte of kantoor aan huis met eigen opgang gelegen en deze multifunctionele ruimte biedt mogelijkheden voor ondernemers of creatieve geesten. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, terwijl de zijtuin dienst doet als oprit. De riante achtertuin biedt alle ruimte voor gezellige barbecues, ontspannen momenten op het terras en spelen op het grasveld. Een overkapping van douglas-hout zorgt voor beschutting en sfeer, terwijl een aparte man-cave met barretje een perfecte plek is om te ontspannen of te feesten. De woning ligt op een steenworp afstand van de supermarkten, slager, bakker en een basisschool, waardoor het dagelijks leven zich gemakkelijk en comfortabel laat leiden. Heeft u altijd al in een pand vol karakter en charme en met het gemak van het moderne comfort? Dan is deze prachtige en zeer goed onderhouden woning gelegen aan de Middenweg 8 een unieke kans ! Maak nu een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij en u bent van harte welkom! Indeling Entree, 2,5 m², v.v. pvc vloer en meterkast. Woonkamer, 27 m², v.v. pvc vloer Keuken, 6 m², v.v. pvc vloer, met een inbouwkeuken v.v. 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Hal, 5 m², v.v. meterkast, trapopgang Gang, 7,5 m², schoonmetselwerk met pvc-vloer. Slaapkamer, 8,8 m², v.v. pvc-vloer. Luxe badkamer, 6,3 m², met wastafelmeubel en inloopdouche met stortdouche. Toiletruimte, v.v. (hang)closet en wastafelmeubeltje. Bijkeuken, 5,3 m², v.v. pvc-vloer en aansluitingen voor wasmachine en droger. Diversen: Overkapping, 15 m², (douglas-hout) met een keurig terras. Praktijkruimte, 9.5 m², met eigen entree, v.v. laminaatvloer en isolatie. Man-cave, 14.8 m², v.v. barretje en geïsoleerd. Eerste verdieping Overloop, 3 m², laminaatvloer. 1e slaapkamer, 8.5 m², v.v. laminaatvloerdakkapel en balken in het zicht. 2e slaapkamer, 6 m², v.v. laminaatvloerdakkapel en balken in het zicht. 3e slaapkamer, 9 m², laminaatvloer, dakraam en balken in het zicht. Tuin Voortuin, 15 m², onderhoudsvriendelijke voortuin met borders en split. Zijtuin, 35 m², geheel bestraat en in gebruik als oprit. Achtertuin, 175 m² gelegen op het Westen, met terrassen, overkapping, grasveld en borders Bijzonderheden * Zeer goed onderhouden woning. * 8 zonnepanelen. * Luxe badkamer en gelijkwaardig toilet. * Keurige inbouwkeuken met apparatuur. * Begane grond geheel v.v. pvc-vloer. * Slaapkamer/kantoor op de begane grond. * Verdieping met nog eens 3 slaapkamers. * Praktijkruimte / kantoor aan huis met eigen opgang. * Ruime tuin gelegen op het Westen. * Op steenworp afstand van supermarkt, slager, bakker en basisschool.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
390 m²
Inhoud
417 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
175 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9649

Google Maps

Bekijk Muntendam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Muntendam

Woon- en buurtcijfers in Muntendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muntendam. In 2025 waren er 4.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 262.000.

Inwoners

4.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 262.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muntendam
Jaar Inwoners
2021 4.805
2022 4.775
2023 4.895
2024 4.900
2025 4.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muntendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 215.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 262.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.205 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 1.085 45-65: 1.420

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

4.375

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 282
Appartementen 227
Tussenwoningen 391
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 243
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 65
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

610

Label C

551

Label B

384

Label D

250

Label G

213

Label F

115

Label E

71

Label A+

15

Label A++

6

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muntendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 2.740
2021 1.620 2.710
2022 1.240 2.510
2023 1.030 2.470
2024 990 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.310

Bedrijvigheid in Muntendam (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muntendam
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muntendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Muntendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muntendam?

Muntendam telt in 2025 ongeveer 4.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muntendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muntendam?

In Muntendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer woningen in Muntendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.