Direct naar de inhoud
Logo van Groenhout Makelaars Midden-Drenthe

Verlengde Middenraai 23

7938PA Nieuw-Balinge • Drenthe

Verkocht Aankoopmakelaar: ERA Makelaardij Het Raadhuis

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 3.243

Fotogalerij

Verlengde Middenraai 23 Nieuw-Balinge
Foto 2

Omschrijving

Wonen op een prachtige plek! Middenin het landelijk gebied met het wooncomfort van een nieuwbouw woning! Deze vrijstaande woning in Nieuw-Balinge heeft het beste van twee werelden. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd, hierbij is veel rekening gehouden met energiebesparing. Zo is de woning voorzien van warmtepomp, zonnepanelen en een energielabel A++. De woning is modern afgewerkt, met twee badkamers (2023) en een moderne keuken (2023). Er zijn een slaap- en badkamer op de begane grond aanwezig, wat de woning ook nog eens levensloop bestendig maakt. Nieuw-Balinge heeft een rijk verenigingsleven voor jong en oud en ligt vlakbij de toeristische plaatsen zoals Westerbork en Orvelte. Alle dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig in nabij gelegen plaatsen zoals Hoogeveen en Westerbork. Nieuw-Balinge heeft een eigen basisschool en een actief dorpshuis. Verder zijn er prachtige en bijzondere natuurgebieden in de directe omgeving aanwezig, waaronder het Mantingerzand, andere natte heidevelden en bos. De omgeving is rijk aan prachtige wandel- en fietsroutes en ligt op een aantal kilometers van de 18 holes golfbaan Martensplek in Tiendeveen. BEGANE GROND Entree in hal met trapopgang en meterkast. De woonkamer (ca. 40 m²) heeft veel lichtinval, openslaande tuindeuren naar het terras en een sfeervolle houtkachel. De landelijke keuken (2023 en ca. 19 m²) heeft diverse inbouwapparatuur zoals inductieplaat, dubbele spoelbak met kokendwaterkraan, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Er is een bijkeuken met technische ruimte en toegang tot het toilet. Tot slot is er een slaapkamer (ca. 15 m²) op de begane grond aanwezig met een badkamer en-suite (2023). Deze badkamer heeft een inloopdouche en wastafelmeubel, de badkamer is ook bereikbaar vanuit de bijkeuken. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop naar twee riante slaapkamers (ca. 18m² en 20 m²) en de tweede badkamer (ca. 14 m²). Deze badkamer is uitgevoerd met een ligbad, dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. Er is ten behoeve van de badkamer een dakkapel geplaatst wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Vanaf de overloop is ook een separate toilet bereikbaar en een vaste kast. TUIN EN BIJGEBOUWEN Een adembenemend uitzicht en veel privacy zijn de kenwoorden van deze tuin. De tuin bestaat veelal uit gazon en vaste beplanting. Er is een terras bereikbaar vanuit de woonkamer middels openslaande deuren. Hier kan genoten worden van de prachtige plek. Er is een brede oprit waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. Het perceel loopt door naar achter, waar de tuin overloopt in een weiland. Achter dit weiland begint het Mantingerzand, een van de mooiste heidegebieden van Drenthe. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN: - Gelegen middenin het landelijke gebied - Landelijke keuken (2023) en twee keurige badkamers (2023) - Grotendeels kunststof kozijnen - Met warmtepomp, zonnepanelen en voorzien van energielabel A++ - Grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein - Met uitzicht op natuurgebied 'Mantingerzand'.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
5930 m²
Inhoud
630 m³
Achtertuin oppervlakte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7938

Google Maps

Bekijk Nieuw-Balinge op de kaart

Verken Nieuw-Balinge en de omliggende gebieden

Meer woningen in Nieuw-Balinge

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.