Direct naar de inhoud
Logo van Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Scheepswerf 412

3264LR Nieuw-Beijerland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 5.281

Fotogalerij

Scheepswerf 412 Nieuw-Beijerland
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het pal langs rivier Het Spui gelegen gebouw 4 van het verzorgd onderhouden complex “Residence de Veerstoep” bevindt zich dit fraaie topappartement (160 m²) op de 3e- en 4e verdieping met een adembenemend uitzicht over de rivier, de skyline van Rotterdam en de weidse omgeving. Indeling Centrale entree Afgesloten centrale entree met brievenbussen, videofooninstallatie, lift, trappenhuis, collectieve ruimte en toegang tot de garage en berging. Penthouse 1e woonlaag (3e verdieping) Stap binnen in deze uitnodigende ontvangsthal, compleet met een moderne videofooninstallatie voor extra veiligheid en gemak. De trapopgang leidt naar de tweede woonlaag, terwijl een handige trapkast direct opvalt, ideaal voor extra opslagruimte binnen handbereik. De garderobe is slim verborgen in een schuifwandkast, waardoor de hal netjes en georganiseerd blijft. Een aparte berging of bijkeuken biedt ruimte voor een wasmachine en droger, samen met de cv-ketel en een voorraadruimte voor proviand. De verzorgde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, volledig betegelde muren en een stijlvol wastafelmeubel, perfect voor gasten en dagelijks gebruik. De hoofdslaapkamer is een heerlijke plek, gelegen aan de achterzijde van dit schitterende penthouse. Vanuit deze royale kamer stap je zo het westelijk gelegen balkon op. En-suite bevindt zich de bijzonder ruime en luxe uitgevoerde badkamer, voorzien van een groot hoekligbad, een riante inloopdouche met zowel hand- als stortdouche én een geïntegreerde sunshower voor een mooie wellnessbeleving. Daarnaast beschikt de badkamer over een stijlvol wandcloset en een modern badmeubel met dubbele wastafels en een praktische spiegelkast. De sfeervolle, volledig betegelde afwerking, de inbouwspots en comfortabele vloerverwarming zorgen voor een perfect geheel. Laten we beginnen met het absolute pronkstuk van deze woning: de royale living van maar liefst 71 m²! De riante woonkamer en open keuken vormen samen een indrukwekkend geheel waar ruimte, licht en comfort samenkomen. Dankzij de gevelbrede schuifpui geniet je hier van een adembenemend panoramisch uitzicht over de rivier ’t Spui. De schuifpui geeft toegang tot het terras gelegen op het oosten met prachtige en unieke vergezichten. De open keuken is voorzien van riante lichtkeurige hoekopstelling met granieten aanrechtbladen. Niet alleen stijlvol maar ook nog zeer praktisch. De complete inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigschouw, dubbele koelkasten, vriezer, combimagnetron en een hete luchtoven. Deze verdieping is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en spachtelputz wanden. 2e woonlaag (4e verdieping) Op de overloop bevindt zich wederom een complete en stijlvol afgewerkte badkamer. Hier vind je een comfortabele inloopdouche met zowel hand- als stortdouche, een modern wandcloset en een strak badmeubel – perfect voor extra gemak en luxe op de bovenverdieping. Daarnaast zijn er 2 fijne slaapkamers, naast de hoofdslaapkamer. De 2e slaapkamer biedt direct toegang tot een heerlijk terras op het oosten, waar je 's ochtends de zon ziet opkomen. De 3e slaapkamer beschikt over praktische vaste kastruimte en een eigen terras op het zuidwesten – ideaal om in de middag en avond van de zon te genieten. Kortom: ruimte, comfort en buitenleven komen hier prachtig samen! Garagebox/berging Op de begane grond bevinden zich de inpandige garage met verlichting en elektrisch bedienbare toegangsdeur alsmede de inpandige berging met elektra. Voor de garage bevindt zich een extra parkeerplaats. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 2000. Woonoppervlakte: ca. 160 m². Dakterras/ Balkon: 60 m². Berging: 4 m². Garagebox: 18 m². • Energielabel B • Cv-combiketel • Fantastisch uitzicht • Gebruiksoppervlakte wonen 160 m² • Royale buitenruimtes op alle zonzijden • 3 slaapkamers en 2 badkamers • Veel heldere lichtinval • Inpandige garage en berging • Nabij Oud-Beijerland en Spijkenisse • VvE-bijdrage: € 422,52 per maand (2025) Het complex is in het jaar 2000 degelijk gebouwd door de destijds befaamde plaatselijke aannemer Boender & Maasdam. Er is toen bewust gekozen voor 5 kleinschalige gebouwen met ieder 6 appartementen waardoor het gevoel van ruimte, comfort en veiligheid optimaal is. Het appartement is tot op de dag van vandaag zeer zorgvuldig bewoond en onderhouden. De nauwkeurig ingemeten gebruiksoppervlakte wonen bedraagt afgerond liefst 170 m². Hierbij komen nog de 3 royale dakterrassen (op alle zonzijden), een balkon (west) en de aparte garage en berging op de begane grond. Het dorp Nieuw-Beijerland is gelegen aan rivier Het Spui, heeft een klein maar leuk dorpshart met een prachtige kerk uit 1826 en diverse winkels en voorzieningen. Oud-Beijerland is dichtbij en met het ‘pontje’ bent u binnen 5 autominuten in Spijkenisse met goede metroverbindingen naar bijvoorbeeld Rotterdam of Den Haag. Kadastrale gegevens Gemeente Nieuw-Beijerland, sectie 3978, nummer A, complexaanduiding 23. Appartementsrecht. Oplevering In overleg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Inhoud
565 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
60 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3264

Google Maps

Geografisch overzicht Nieuw-Beijerland

Verken Nieuw-Beijerland en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Beijerland. In 2025 waren er 4.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

4.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

98

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 4.190
2022 4.285
2023 4.410
2024 4.475
2025 4.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 880 0-15: 885 15-25: 625 25-45: 980 45-65: 1.110

Opleidingsniveau

Hoger

800

Praktisch

800

Middelbaar

1.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

4.090

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 349
Appartementen 128
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 110
1950 tot 1970 501
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 114
2020 en later 132

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

445

Label C

400

Label B

276

Label D

196

Label G

130

Label A++++

83

Label F

63

Label E

44

Label A+

36

Label A+++

24

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.150
2021 1.400 3.240
2022 1.060 3.080
2023 870 2.960
2024 820 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.390

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Nieuw-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Beijerland?

Nieuw-Beijerland telt in 2025 ongeveer 4.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Beijerland?

In Nieuw-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 625 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.