Direct naar de inhoud
Logo van Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Meidoornlaan 22

2421BK Nieuwkoop • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ter Aar

Fotogalerij

Meidoornlaan 22 Nieuwkoop
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige, autovrije straat gelegen royale, uitgebouwde tussenwoning • Uitbouw over de gehele breedte op de begane grond alsmede een dakopbouw met dakkapel • Ruime tuin met goede zonligging • Energielabel C, o.a. 10 zonnepanelen • Gunstige ligging, op loopafstand van het centrum Nieuwkoop is gelegen in het Groene Hart van de Randstad en zeer centraal ten opzichte van diverse grote steden en Schiphol. Nieuwkoop heeft absoluut de kenmerken van een dorp, maar biedt ook veel voorzieningen zoals een gezellig centrum, overdekt zwembad, bibliotheek, diverse scholen en sportverenigingen. Ook zijn er voldoende mogelijkheden voor waterrecreatie en een uitgebreid fietsnetwerk. Nieuwkoop ligt zeer centraal in de Randstad, grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam, Utrecht, Den Haag en Schiphol zijn in ca. 25-35 minuten te bereiken. Begane grond: De opvallende houten voordeurpartij geeft toegang tot de hal met trapkast, trap  en toilet met zwevend closet en fonteintje. Zeer lichte woonkamer door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De uitbouw aan de achterzijde is voorzien  van openslaande deuren, zodat de tuin eenvoudig een verlenging van het woongenot wordt. De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd, aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een grote tafel waar aan gewerkt, gegeten of gespeeld kan worden. Dit is het hart van het huis. De open keuken heeft een hoekopstelling met een extra werkblok in het midden en is uitgevoerd met inbouwapparatuur. Een mooie massief eiken vloer siert de keuken en woonkamer. 1e verdieping: Overloop, de voormalige doucheruimte is nu in gebruik als praktische wasruimte met opstelplaats wasmachine en droger. Een voormalige slaapkamer is nu in gebruik als badkamer met inloopdouche, kastruimte (waskast), wastafel met zuil en zwevend closet. Slaapkamer mét aangrenzende kleedkamer (twee slaapkamers mogelijk indien gewenst). Ook deze etage is voorzien van een massief eiken vloer met witwas finish. De slaapkamer is af te scheiden van de kleedkamer via schuifdeuren en is voorzien van een ingebouwde gashaard. De kleedkamer heeft een brede vaste kastenwand met schuifdeuren en er is een inloopkast met praktische plankenverdeling. De kamers zijn prettig licht vanwege de grote ramen.  2e verdieping: Dit is wellicht de grootste verrassing van het huis. In 2008 is hier een geweldige etage ontstaan door het plaatsen  van een dakopbouw.  Deze heeft een verrassende hoogte en biedt daardoor volop ruimte en licht. Op de overloop is ook een dakraam aangebracht voor licht in de trapopgang. De twee slaapkamers liggen aan de voor- en achterzijde en hebben brede ramen en de achterzijde heeft ook nog een dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een bergvliering en een vaste kast waarin de opstelling van de c.v. ketel is te vinden. Voor extra comfort zijn er airco’s geplaatst in de woonkamer, de kleedkamer op de eerste verdieping en de slaapkamer aan de achterzijde van de tweede verdieping De tuin heeft een gunstige ligging (ZW), waardoor het in de avond nog heerlijk vertoeven is. De tuin is circa 10 meter diep, aan de achterzijde staat een houten berging met overkapping naar de poort. Bent u op zoek naar een rustig en centraal gelegen woning met een heerlijke tuin op het ZuidWesten? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (elektrisch combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2421

Google Maps

Kaart van Nieuwkoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuwkoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwkoop. In 2025 waren er 9.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 485.623.

Inwoners

9.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 485.623

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.221

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

218

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwkoop
Jaar Inwoners
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwkoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Opleidingsniveau

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.431

Label A

1.031

Label B

548

Label D

389

Label E

279

Label F

219

Label G

152

Label A+++

85

Label A+

56

Label A++

25

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwkoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwkoop
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwkoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwkoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer woningen in Nieuwkoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.