Direct naar de inhoud
Logo van Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Noordenseweg 25

2421XW Nieuwkoop • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ter Aar

Fotogalerij

Noordenseweg 25 Nieuwkoop
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijheid! Dat is het toverwoord met dit fantastische uitzicht over het het uitgestrekte natuurgebied de Ruygeborg. Dit uitzicht dat met de seizoenen of weersveranderingen mee verandert gaat u nooit vervelen!   •  De dijkwoning ligt mooi op het ruime perceel met een moestuin en fruitbomen •  Multi functioneel souterrain •  Gunstige ligging, nabij het gezellige centrum van Nieuwkoop, uitvalswegen en de Nieuwkoopse Plassen •  Parkeermogelijkheid voor meerdere auto's op eigen terrein Het natuurgebied Ruygeborg ligt direct achter de achtertuin van deze woning. “Ruygeborg is het gebied tussen Noorden en Nieuwkoop. De natuur in Ruygeborg is bedoeld als buffer voor de Nieuwkoopse Plassen en als verbinding met natuurgebied de Groene Jonker. In het gebied is ook ruimte voor recreatie. In 2012 is het deel van Ruygeborg dat tegen Noorden aanligt (“Ruygeborg I”, ongeveer 50 ha groot) al ingericht als natuurgebied. Net als in de Groene Jonker, een natuurgebied in de buurt, is hier veel ‘natte’ natuur, zoals rietland. Het wordt beheerd door Natuurmonumenten. Ruygeborg heeft zich ontwikkeld tot een waar vogelparadijs: tureluur, lepelaar, blauwborst en porseleinhoen zijn slechts enkele van de soorten die hier voorkomen. Ook zeldzame vogels als de steltkluut, de geoorde kluut en de zwarte ibis vinden hun weg naar Ruygeborg. “ Nieuwkoop is onderdeel van de Gemeente Nieuwkoop, bestaande uit dertien kernen. In de dorpskern vindt u hier alles wat u nodig heeft voor de dagelijkse boodschappen, met een druk bezochte markt op zaterdag. Maar ook diverse restaurants, 2 supermarkten en een zwembad bevinden zich in de buurt. Ook wat betreft scholen en sportaccommodaties is Nieuwkoop goed bedeeld. Watersportliefhebbers, maar ook fietsers en wandelaars kunnen hier hun hart ophalen. Nieuwkoop is een schitterende locatie: een waterrijk natuurgebied midden in het Groene Hart van de Randstad met de diverse grote steden en Schiphol binnen 30 minuten bereikbaar. INDELING: Souterrain: Dit is bereikbaar via een trap in de hal, of via twee loopdeuren in de achtergevel en een garagedeur. De oppervlakte is verdeeld in vier compartimenten; Er is een hal waar de trap uitkomt en waar nog volop plek is voor voorraad, berging of garderobe bijvoorbeeld. De kamer links loopt over de hele diepte van de woning en beschikt over een raam en deur in de buitengevel plus een brede opening/doorgang met twee deuren richting de garage. Deze kamer kan verschillende bestemmingen hebben, wat dacht u van een hobbykamer, sportkamer of game room? Het garagedeel heeft twee ramen en een loopdeur in de achtergevel en de stalen kanteldeur. De lichtinval door de verschillende ramen is prettig in het souterrain. Vanuit de garage is ook nog een ruime berging bereikbaar, zonder daglicht. Ideaal voor spullen die in het donker opgeslagen moeten worden. Verder beschikt het souterrain over een uitstortgootsteen, verwarming en natuurlijk is er elektra op verschillende punten. Begane grond: Hal, meterkast, trap naar souterrain en verdieping, toiletruimte, woonkamer met grote raampartijen die niet alleen voor veel licht zorgen, maar ook, door de hogere ligging, een fraai uitzicht geven over de tuin en het achtergelegen natuurgebied. De gesloten ruime keuken is aan de achterzijde gesitueerd, aansluitend de praktische bijkeuken met een aansluiting voor wasmachine, droger en CV ketel. Vanuit deze bijkeuken is het terras, dat in een L-vorm langs de rechter- en achtergevel loopt, bereikbaar. Slaapkamer met vaste kast, badkamer en suite met een wastafel en doucheruimte met thermostaatkraan. De artist impressions die in de presentatie zijn opgenomen, geven een beeld als de keuken in open verbinding wordt gebracht met de woonkamer. 1e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, tweede badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel, toilet en bidet. 2e verdieping: In twee van de slaapkamers is via een luik en losse trap de vliering te bereiken. Dit betreft een bergruimte, hoogte ca. 1.50m over de gehele breedte van het huis, ideaal voor zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin: De kavel van circa 1385m2 ligt mooi in verhouding om de woning heen. Aan de rechterzijde is een parkeerplaats op hoogte van de weg waar meerdere auto’s op eigen terrein geplaatst kunnen worden en ook kan je hier met de auto de garage in het souterrain bereiken. De tuinligging achter is noordwest. Gezien het formaat van de tuin met een diepte van ongeveer 21 meter en een breedte van ongeveer 34 meter is er altijd wel een plek in de zon of schaduw.  Op het perceel staan een houten botenschuur van ca. 13 m2 met dubbele deuren alsmede een houten tuinschuur van ca. 16 m2. De genoemde kaveloppervlakte is de voorlopige maatvoering; de kavel dient nog definitief uitgemeten te worden (de kosten die hieraan verbonden zijn, zijn voor rekening van de verkoper) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
1385 m²
Inhoud
690 m³
Overige inpandige ruimte
71 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig, parkeerplaats en souterrain
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
20-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, bidet, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2421

Google Maps

Kaart van Nieuwkoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuwkoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwkoop. In 2025 waren er 9.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 485.623.

Inwoners

9.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 485.623

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.221

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

218

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwkoop
Jaar Inwoners
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwkoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Opleidingsniveau

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.431

Label A

1.031

Label B

548

Label D

389

Label E

279

Label F

219

Label G

152

Label A+++

85

Label A+

56

Label A++

25

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwkoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwkoop
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwkoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwkoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer woningen in Nieuwkoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.