Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Ambroziolaan 13

2441AC Nieuwveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.990

Fotogalerij

Ambroziolaan 13 Nieuwveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden eengezinswoning met fijne achtertuin op het zuidwesten - Geheel voorzien van dubbel glas - Diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten met stenen berging - Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - 4 slaapkamers met mogelijkheid tot meer - Gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk op loopafstand voor school en kinderopvang - Centraal in het Groene Hart met grote steden zoals Amsterdam, Den Haag, Utrecht maar ook Schiphol op korte rijafstand Deze aantrekkelijke tussenwoning ligt in een rustige, doodlopende straat – een fijne plek waar kinderen veilig kunnen spelen. Op korte afstand vind je scholen en winkels. Nieuwveen is een landelijk dorp, mooi gelegen tussen Aalsmeer en Alphen aan den Rijn, en maakt deel uit van de gemeente Nieuwkoop, midden in het prachtige Groene Hart. In Nieuwveen heb je alles binnen handbereik: winkels, sportaccommodaties, basisscholen en het mooie landgoed Ursula waar je heerlijk kunt wandelen. Ook vind je daar een kinderboerderij. Op korte afstand liggen onder andere het openluchtzwembad “Aarweide” en de Golf- en Countryclub Liemeer. De uitvalswegen richting grote steden zijn uitstekend. Binnen een kwartier ben je met de auto op Schiphol, en er is een goede busverbinding richting Uithoorn en Alphen aan den Rijn. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin stap je de hal binnen met meterkast en garderobe. Vanuit hier loop je de gezellige L-vormige woonkamer in. Aan de voorzijde vind je de zithoek met een sfeervolle elektrische kachel (het rookkanaal is nog aanwezig), en aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met de halfopen keuken die in 2015 is vernieuwd. De keuken is voorzien van alle gemakken: een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Via een deur in de keuken loop je zo de achtertuin in. In het midden van de woonkamer bevindt zich een tussenhal die toegang geeft tot het toilet met vrij hangend closet en de trap naar de eerste verdieping. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen: zonnig gelegen op het zuidwesten, netjes aangelegd en lekker beschut. Dankzij het elektrische zonnescherm bepaal je zelf of je volop van de zon wilt genieten of liever in de schaduw zit. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. En achter de berging is nog een gezellig zitje gecreëerd, perfect voor een kop koffie in de avondzon. Via de achterom heb je bovendien direct toegang tot de tuin – wel zo handig. 1e verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop. Hier vandaan heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste bergkast. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers, en aan de achterzijde vind je nog een ruime slaapkamer met een eigen wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. De badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is uitgerust met een ligbad met douchescherm, een wastafelmeubel en een toilet. 2e verdieping: Ook deze verdieping bereik je via een vaste trap. Je komt eerst op de voorzolder met toegang tot de was-/stookruimte en de zolderkamer. In de wasruimte vind je een dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant, 2022). De zolderkamer heeft aan de achterzijde een dakkapel en biedt lekker veel ruimte. Wil je hier nog meer uit halen? Dan is het mogelijk om ook aan de voorzijde een dakkapel te plaatsen – zo kun je hier zelfs twee slaapkamers realiseren. Kijk voor de mogelijkheden op de website van de gemeente Nieuwkoop. Verder is er op zolder veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Ben je op zoek naar een comfortabele, instapklare woning op een fijne plek met alle voorzieningen in de buurt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning jou te bieden heeft! Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
340 mÂł
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2441

Google Maps

Bekijk Nieuwveen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwveen

Woon- en buurtcijfers in Nieuwveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwveen. In 2025 waren er 4.390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 481.000.

Inwoners

4.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 481.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

132

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwveen
Jaar Inwoners
2021 4.270
2022 4.313
2023 4.395
2024 4.380
2025 4.390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 470.000
2025 EUR 481.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 695 15-25: 490 25-45: 1.120 45-65: 1.235

Opleidingsniveau

Hoger

780

Praktisch

980

Middelbaar

1.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

325

Nederland

3.715

Buiten Europa

350

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 314
Appartementen 310
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 477
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 412
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 168
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 221
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

415

Label A

393

Label B

271

Label D

182

Label G

155

Label A+++

94

Label F

91

Label E

76

Label A++

65

Label A+

55

Label A++++

15

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.290
2021 1.400 3.370
2022 1.070 3.140
2023 900 3.030
2024 860 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Nieuwveen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwveen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwveen?

Nieuwveen telt in 2025 ongeveer 4.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwveen?

In Nieuwveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 583 woningen.

Meer woningen in Nieuwveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.