Direct naar de inhoud
Logo van Spans Makelaardij - Wonen begint bij ons

Moersberger erven 14

8383EA Nijensleek • Drenthe

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.423

Fotogalerij

Moersberger erven 14 Nijensleek
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen en werken combineren op een unieke locatie in Nijensleek! Aan de rustige en ruim opgezette Moersberger Erven 14 in Nijensleek bieden wij u een veelzijdig object aan dat uitermate geschikt is voor wonen in combinatie met ondernemen aan huis. Het geheel omvat een bedrijfswoning met aangebouwde serre, een royale bedrijfsruimte/loods en een overkapping. Bedrijfswoning De bedrijfswoning gebouwd in 1997 beschikt over een praktische indeling met een slaapkamer en een badkamer met douche op de begane grond – ideaal voor levensloopbestendig wonen of kantoor aan huis. De aangebouwde serre biedt extra leefruimte en is een heerlijke plek om in alle seizoenen te genieten van het buitengevoel. De woning is goed onderhouden en voorzien van alle basiscomfort. Bedrijfsruimte / Loods Op het perceel bevindt zich een ruime bedrijfsruimte/loods van maar liefst 9,89 x 23,87 meter. Deze loods is geschikt voor diverse doeleinden zoals opslag, werkplaats of kleinschalige productie. Aangrenzend aan de loods is een ruime overkapping, ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van voertuigen en materialen. De bedrijfsruimte op dit perceel is degelijk en functioneel opgezet en biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De loods is opgebouwd met stalen spanten en afgewerkt met damwandplaten, wat zorgt voor een robuuste en onderhoudsarme constructie. Het dak is voorzien van lichtdoorlatende platen, wat zorgt voor een prettige daglichtinval in de ruimte. De vloer is uitgevoerd in een gevlinderde betonvloer, geschikt voor zwaar materieel en eenvoudig schoon te houden. De ruimte is daarnaast voorzien van een verdiepingsvloer, ideaal voor extra opslag of als werkruimte. Voor de bedrijfsvoering is er tevens een kantoorruimte, een praktische berging en een toilet aanwezig, waardoor het geheel compleet is ingericht voor professioneel gebruik. Bovenop het dak zijn 20 zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige bedrijfsvoering. De ligging in Nijensleek, vlakbij Steenwijk (op ca. 10 minuten rijden), en met goede bereikbaarheid richting plaatsen als Meppel, Wolvega en de A32, maakt deze locatie aantrekkelijk voor ondernemers die centraal en toch landelijk willen werken. Perceeloppervlakte: 1200 m². Globale indeling van de woning. Begane grond Entree met garderobe, meterkast, trapopgang en toilet; bijkeuken met stookruimte; slaapkamer met douchevoorziening; woonkeuken; woonkamer; serre. Eerste verdieping Overloop; badkamer; slaapkamer I met inloopkast; slaapkamer II met inloopkast wat voormalig slaapkamer III was; Tweede verdieping Bereikbaar door middel van een vlizotrap; bergruimte. Bestemming: Ter plaatse van de woning, bedrijfsruimte en erf is de bestemming ‘Bedrijventerrein’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, het omgevingsplan of de website van Spans Makelaardij. Wij hebben het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar.  Algemeen: • Inhoud ca. 518 m³; woonoppervlakte ca. 130 m², overige inpandige ruimte ca. 10 m² en externe bergruimte ca. 271 m². • Verwarming en warm water door middel van een c.v.-ketel (Nefit uit 2013). • 20 zonnepanelen • Volledig geïsoleerd. • Energielabel C. ‘Kortom, een ideale bedrijfswoning met riante loods op een ruime kavel. Bel ons voor een bezichtiging!’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
1200 m²
Inhoud
518 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
271 m²
Achtertuin oppervlakte
389 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Bedrijventerrein
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
29-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8383

Google Maps

Bekijk Nijensleek op de kaart

Verken Nijensleek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nijensleek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijensleek. In 2025 waren er 535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 469.000.

Inwoners

535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 469.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijensleek
Jaar Inwoners
2021 560
2022 590
2023 550
2024 510
2025 535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijensleek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 378.000
2023 EUR 425.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 469.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 125 0-15: 90 15-25: 65 25-45: 90 45-65: 165

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

70

Middelbaar

180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

500

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 10
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 177
Twee-onder-één-kap woningen 16

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 10
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

57

Label F

34

Label B

33

Label A

19

Label D

18

Label C

17

Label E

8

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijensleek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.990 3.930
2021 2.240 4.140
2022 1.690 4.040
2023 1.370 3.630
2024 1.360 3.760

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.160

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.700

Appartement

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nijensleek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijensleek
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijensleek.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijensleek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijensleek?

Nijensleek telt in 2025 ongeveer 535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijensleek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijensleek is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijensleek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijensleek ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijensleek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijensleek?

In Nijensleek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 177 woningen.

Meer woningen in Nijensleek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.