Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Jacob de Boerweg 9

3864EZ Nijkerkerveen • Gelderland

Beschikbaar

€ 898.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.810

2% overdrachtsbelasting (€ 17.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 917.810

Koopprijs /m²: € 5.908

Fotogalerij

Jacob de Boerweg 9 Nijkerkerveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en comfort aan de rand van Nijkerkerveen Aan de Jacob de Boerweg in het landelijke Nijkerkerveen bevindt zich deze stijlvolle vrijstaande woning met een fraaie architectuur, royale leefruimtes en een bijzonder comfortabele woonindeling. De woning is gelegen op een perceel van 381 m² en straalt kwaliteit en rust uit vanaf het moment dat u het perceel betreedt via de elektrische toegangspoort. Het huis is gebouwd in 1994 en is sindsdien uitstekend onderhouden. De ligging aan de rand van het dorp biedt een mooie balans tussen landelijk wonen en de nabijheid van stadse voorzieningen in Nijkerk en Amersfoort. Dankzij de aanwezigheid van vloerverwarming met koeling, een alarmsysteem, airco-units (ter overname), en de aansluiting voor een warmtepomp is dit huis helemaal voorbereid op hedendaags en toekomstgericht wooncomfort. Een royale vide, de markante loggia, doordachte indeling en het vele daglicht zorgen voor een aangename en ruimtelijke woonbeleving. Hier woont u vrijstaand, comfortabel en in een rustige, maar goed bereikbare omgeving. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1994 Bouwwijze: traditioneel met pannen gedekt. Isolatie: Dak- vloer-, muur- en glasisolatie. Woonoppervlakte: ca. 152 m². Inhoud: ca. 730 m³. Perceeloppervlakte: 381 m². Energielabel: B INDELING Parterre De entree is overdekt en sfeervol, met een statige voordeur die toegang geeft tot een imposante hal met hoge vide en dakraam. Dit zorgt voor een prettige lichtinval en een uitnodigende sfeer. Rechts in de hal bevindt zich het toilet met fonteintje, gevolgd door de meterkast en de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting. Deze ruimte is eveneens ideaal als achterom en biedt toegang tot de ruime garage. Rechtdoor vanuit de hal leiden twee deuren naar de woonvertrekken. De linker deur geeft toegang tot de royale woonkamer. Deze fijne leefruimte is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. In 2025 is hier een hout gestookte open haard geplaatst, wat zorgt voor een sfeervol middelpunt tijdens de wintermaanden. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming, die in de zomer ook kan koelen. Zowel direct vanuit de woonkamer, als via de rechterdeur in de hal bereikt u de woonkeuken. Deze keuken in klassieke stijl is keurig onderhouden en voorzien van inbouwapparatuur. Een praktische doorloop leidt terug naar de bijkeuken, wat zorgt voor een prettige circulatie op de begane grond. Eerste verdieping De houten trap in de hal is een fraai element en leidt naar de overloop met vide op de eerste verdieping. Deze centrale ruimte voelt licht en open aan, mede dankzij het dakraam. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide met toegang tot de charmante loggia. De eerste slaapkamer is een praktische kamer met een fijne lichtinval en voorzien van een airco. De tweede kamer, tevens de ouderlijke slaapkamer is zeer ruim, voorzien van airco en twee inbouwkasten. Aangrenzend aan de ouderlijke slaapkamer bevindt zich de derde slaapkamer. Deze kamer wordt momenteel als kantoor gebruikt en beschikt eveneens over royale inbouwkasten en een grote vaste kast. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een dakraam dat zorgt voor aangenaam daglicht. Aan het einde van de overloop bevindt zich een bijzonder ruime slaapkamer, verdeeld in twee delen: een slaapgedeelte aan de voorzijde en een lounge- of gameruimte aan de achterzijde. Een ideale ruimte voor opgroeiende kinderen. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar: een royale bergzolder over de volledige breedte van het huis, met in het midden een stahoogte van 2 meter. VOORZIENINGEN - Vloerverwarming op de begane grond, met koelfunctie; - Aansluiting voor de warmtepomp is aanwezig; - Hout gestookte open haard (2025); - Airco units op de warme slaapkamers (ter overname); - Elektrisch bedienbaar toegangshek; - Laadpaal voor de elektrische auto (ter overname); - Alarmsysteem aanwezig; - Royale garage, welke voorzien is van elektra, water, verwarming en witgoed aansluiting; - Charmante loggia; - Glasvezelverbinding; - Mechanische ventilatie (recent nieuwe motor geplaatst). TUIN De tuin rondom de woning is aangelegd en biedt volop privacy. Vanuit de woonkamer zijn terrassen en het groen van de tuin eenvoudig te bereiken via de openslaande deuren. De omheining is stijlvol en solide uitgevoerd, met fraaie poeren en een elektrisch toegangshek aan de voorzijde. Een plek waar rust en comfort elkaar ontmoeten.

Hypotheek berekenen

€ 898.000

Kosten koper (geschat): € 19.810

2% overdrachtsbelasting (€ 17.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 917.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 898.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
381 m²
Inhoud
730 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR Trendline (2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3864

Google Maps

Geografisch overzicht Nijkerkerveen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijkerkerveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerkerveen. In 2025 waren er 4.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 577.000.

Inwoners

4.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 577.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Inwoners
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

494

Label B

269

Label C

259

Label G

136

Label F

110

Label D

96

Label A++++

55

Label E

44

Label A+++

35

Label A+

22

Label A++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.480

Bedrijvigheid in Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerkerveen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerkerveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerkerveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer woningen in Nijkerkerveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.