Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Jacob de Boerweg 9

3864EZ Nijkerkerveen • Gelderland

Disponible

€ 898.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 917.810

Prix d'achat /m²: € 5.908

Galerie de photos

Jacob de Boerweg 9 Nijkerkerveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruimte en comfort aan de rand van Nijkerkerveen Aan de Jacob de Boerweg in het landelijke Nijkerkerveen bevindt zich deze stijlvolle vrijstaande woning met een fraaie architectuur, royale leefruimtes en een bijzonder comfortabele woonindeling. De woning is gelegen op een perceel van 381 m² en straalt kwaliteit en rust uit vanaf het moment dat u het perceel betreedt via de elektrische toegangspoort. Het huis is gebouwd in 1994 en is sindsdien uitstekend onderhouden. De ligging aan de rand van het dorp biedt een mooie balans tussen landelijk wonen en de nabijheid van stadse voorzieningen in Nijkerk en Amersfoort. Dankzij de aanwezigheid van vloerverwarming met koeling, een alarmsysteem, airco-units (ter overname), en de aansluiting voor een warmtepomp is dit huis helemaal voorbereid op hedendaags en toekomstgericht wooncomfort. Een royale vide, de markante loggia, doordachte indeling en het vele daglicht zorgen voor een aangename en ruimtelijke woonbeleving. Hier woont u vrijstaand, comfortabel en in een rustige, maar goed bereikbare omgeving. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1994 Bouwwijze: traditioneel met pannen gedekt. Isolatie: Dak- vloer-, muur- en glasisolatie. Woonoppervlakte: ca. 152 m². Inhoud: ca. 730 m³. Perceeloppervlakte: 381 m². Energielabel: B INDELING Parterre De entree is overdekt en sfeervol, met een statige voordeur die toegang geeft tot een imposante hal met hoge vide en dakraam. Dit zorgt voor een prettige lichtinval en een uitnodigende sfeer. Rechts in de hal bevindt zich het toilet met fonteintje, gevolgd door de meterkast en de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting. Deze ruimte is eveneens ideaal als achterom en biedt toegang tot de ruime garage. Rechtdoor vanuit de hal leiden twee deuren naar de woonvertrekken. De linker deur geeft toegang tot de royale woonkamer. Deze fijne leefruimte is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. In 2025 is hier een hout gestookte open haard geplaatst, wat zorgt voor een sfeervol middelpunt tijdens de wintermaanden. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming, die in de zomer ook kan koelen. Zowel direct vanuit de woonkamer, als via de rechterdeur in de hal bereikt u de woonkeuken. Deze keuken in klassieke stijl is keurig onderhouden en voorzien van inbouwapparatuur. Een praktische doorloop leidt terug naar de bijkeuken, wat zorgt voor een prettige circulatie op de begane grond. Eerste verdieping De houten trap in de hal is een fraai element en leidt naar de overloop met vide op de eerste verdieping. Deze centrale ruimte voelt licht en open aan, mede dankzij het dakraam. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide met toegang tot de charmante loggia. De eerste slaapkamer is een praktische kamer met een fijne lichtinval en voorzien van een airco. De tweede kamer, tevens de ouderlijke slaapkamer is zeer ruim, voorzien van airco en twee inbouwkasten. Aangrenzend aan de ouderlijke slaapkamer bevindt zich de derde slaapkamer. Deze kamer wordt momenteel als kantoor gebruikt en beschikt eveneens over royale inbouwkasten en een grote vaste kast. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een dakraam dat zorgt voor aangenaam daglicht. Aan het einde van de overloop bevindt zich een bijzonder ruime slaapkamer, verdeeld in twee delen: een slaapgedeelte aan de voorzijde en een lounge- of gameruimte aan de achterzijde. Een ideale ruimte voor opgroeiende kinderen. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar: een royale bergzolder over de volledige breedte van het huis, met in het midden een stahoogte van 2 meter. VOORZIENINGEN - Vloerverwarming op de begane grond, met koelfunctie; - Aansluiting voor de warmtepomp is aanwezig; - Hout gestookte open haard (2025); - Airco units op de warme slaapkamers (ter overname); - Elektrisch bedienbaar toegangshek; - Laadpaal voor de elektrische auto (ter overname); - Alarmsysteem aanwezig; - Royale garage, welke voorzien is van elektra, water, verwarming en witgoed aansluiting; - Charmante loggia; - Glasvezelverbinding; - Mechanische ventilatie (recent nieuwe motor geplaatst). TUIN De tuin rondom de woning is aangelegd en biedt volop privacy. Vanuit de woonkamer zijn terrassen en het groen van de tuin eenvoudig te bereiken via de openslaande deuren. De omheining is stijlvol en solide uitgevoerd, met fraaie poeren en een elektrisch toegangshek aan de voorzijde. Een plek waar rust en comfort elkaar ontmoeten.

Prêt immobilier berekenen

€ 898.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 917.810

3,04%

Annuellement

%

€ 44.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 898.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
381 m²
Contenu
730 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR Trendline (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-01-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3864

Google Maps

Aperçu géographique Nijkerkerveen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerkerveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerkerveen. En 2025 étaient 4.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 577.000.

Résidents

4.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 577.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerkerveen
Année Résidents
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerkerveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Niveau d'enseignement

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

494

Étiquette B

269

Étiquette C

259

Étiquette G

136

Étiquette F

110

Étiquette D

96

Étiquette A++++

55

Étiquette E

44

Étiquette A+++

35

Étiquette A+

22

Étiquette A++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerkerveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.480

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.710

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.480

Activité dans Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerkerveen
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerkerveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerkerveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer maisons in Nijkerkerveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.