Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Jacob de Boerweg 9

3864EZ Nijkerkerveen • Gelderland

Disponible

€ 898.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 917.810

Precio de compra /m²: € 5.908

Galería de fotos

Jacob de Boerweg 9 Nijkerkerveen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, ruimte en comfort aan de rand van Nijkerkerveen Aan de Jacob de Boerweg in het landelijke Nijkerkerveen bevindt zich deze stijlvolle vrijstaande woning met een fraaie architectuur, royale leefruimtes en een bijzonder comfortabele woonindeling. De woning is gelegen op een perceel van 381 m² en straalt kwaliteit en rust uit vanaf het moment dat u het perceel betreedt via de elektrische toegangspoort. Het huis is gebouwd in 1994 en is sindsdien uitstekend onderhouden. De ligging aan de rand van het dorp biedt een mooie balans tussen landelijk wonen en de nabijheid van stadse voorzieningen in Nijkerk en Amersfoort. Dankzij de aanwezigheid van vloerverwarming met koeling, een alarmsysteem, airco-units (ter overname), en de aansluiting voor een warmtepomp is dit huis helemaal voorbereid op hedendaags en toekomstgericht wooncomfort. Een royale vide, de markante loggia, doordachte indeling en het vele daglicht zorgen voor een aangename en ruimtelijke woonbeleving. Hier woont u vrijstaand, comfortabel en in een rustige, maar goed bereikbare omgeving. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1994 Bouwwijze: traditioneel met pannen gedekt. Isolatie: Dak- vloer-, muur- en glasisolatie. Woonoppervlakte: ca. 152 m². Inhoud: ca. 730 m³. Perceeloppervlakte: 381 m². Energielabel: B INDELING Parterre De entree is overdekt en sfeervol, met een statige voordeur die toegang geeft tot een imposante hal met hoge vide en dakraam. Dit zorgt voor een prettige lichtinval en een uitnodigende sfeer. Rechts in de hal bevindt zich het toilet met fonteintje, gevolgd door de meterkast en de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting. Deze ruimte is eveneens ideaal als achterom en biedt toegang tot de ruime garage. Rechtdoor vanuit de hal leiden twee deuren naar de woonvertrekken. De linker deur geeft toegang tot de royale woonkamer. Deze fijne leefruimte is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. In 2025 is hier een hout gestookte open haard geplaatst, wat zorgt voor een sfeervol middelpunt tijdens de wintermaanden. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming, die in de zomer ook kan koelen. Zowel direct vanuit de woonkamer, als via de rechterdeur in de hal bereikt u de woonkeuken. Deze keuken in klassieke stijl is keurig onderhouden en voorzien van inbouwapparatuur. Een praktische doorloop leidt terug naar de bijkeuken, wat zorgt voor een prettige circulatie op de begane grond. Eerste verdieping De houten trap in de hal is een fraai element en leidt naar de overloop met vide op de eerste verdieping. Deze centrale ruimte voelt licht en open aan, mede dankzij het dakraam. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide met toegang tot de charmante loggia. De eerste slaapkamer is een praktische kamer met een fijne lichtinval en voorzien van een airco. De tweede kamer, tevens de ouderlijke slaapkamer is zeer ruim, voorzien van airco en twee inbouwkasten. Aangrenzend aan de ouderlijke slaapkamer bevindt zich de derde slaapkamer. Deze kamer wordt momenteel als kantoor gebruikt en beschikt eveneens over royale inbouwkasten en een grote vaste kast. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een dakraam dat zorgt voor aangenaam daglicht. Aan het einde van de overloop bevindt zich een bijzonder ruime slaapkamer, verdeeld in twee delen: een slaapgedeelte aan de voorzijde en een lounge- of gameruimte aan de achterzijde. Een ideale ruimte voor opgroeiende kinderen. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar: een royale bergzolder over de volledige breedte van het huis, met in het midden een stahoogte van 2 meter. VOORZIENINGEN - Vloerverwarming op de begane grond, met koelfunctie; - Aansluiting voor de warmtepomp is aanwezig; - Hout gestookte open haard (2025); - Airco units op de warme slaapkamers (ter overname); - Elektrisch bedienbaar toegangshek; - Laadpaal voor de elektrische auto (ter overname); - Alarmsysteem aanwezig; - Royale garage, welke voorzien is van elektra, water, verwarming en witgoed aansluiting; - Charmante loggia; - Glasvezelverbinding; - Mechanische ventilatie (recent nieuwe motor geplaatst). TUIN De tuin rondom de woning is aangelegd en biedt volop privacy. Vanuit de woonkamer zijn terrassen en het groen van de tuin eenvoudig te bereiken via de openslaande deuren. De omheining is stijlvol en solide uitgevoerd, met fraaie poeren en een elektrisch toegangshek aan de voorzijde. Een plek waar rust en comfort elkaar ontmoeten.

Hipoteca berekenen

€ 898.000

Coste del comprador (estimado): € 19.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 917.810

3,04%

Anualmente

%

€ 44.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 898.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
381 m²
Contenido
730 m³
Otra zona interior
42 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR Trendline (2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-01-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3864

Mapas de Google

Vista geográfica Nijkerkerveen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijkerkerveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijkerkerveen. En 2025 había 4.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 577.000.

Inhabitantes

4.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 577.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

42

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijkerkerveen
Año Inhabitantes
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijkerkerveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Nivel académico

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

494

Etiqueta B

269

Etiqueta C

259

Etiqueta G

136

Etiqueta F

110

Etiqueta D

96

Etiqueta A++++

55

Etiqueta E

44

Etiqueta A+++

35

Etiqueta A+

22

Etiqueta A++

17

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijkerkerveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.480

Actividad empresarial en Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijkerkerveen
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijkerkerveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijkerkerveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer viviendas in Nijkerkerveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.