Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Jacob de Boerweg 9

3864EZ Nijkerkerveen • Gelderland

Verfügbar

€ 898.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.810

2 % Übertragungssteuer (€ 17.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 917.810

Kaufpreis /m²: € 5.908

Fotoalbum

Jacob de Boerweg 9 Nijkerkerveen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruimte en comfort aan de rand van Nijkerkerveen Aan de Jacob de Boerweg in het landelijke Nijkerkerveen bevindt zich deze stijlvolle vrijstaande woning met een fraaie architectuur, royale leefruimtes en een bijzonder comfortabele woonindeling. De woning is gelegen op een perceel van 381 m² en straalt kwaliteit en rust uit vanaf het moment dat u het perceel betreedt via de elektrische toegangspoort. Het huis is gebouwd in 1994 en is sindsdien uitstekend onderhouden. De ligging aan de rand van het dorp biedt een mooie balans tussen landelijk wonen en de nabijheid van stadse voorzieningen in Nijkerk en Amersfoort. Dankzij de aanwezigheid van vloerverwarming met koeling, een alarmsysteem, airco-units (ter overname), en de aansluiting voor een warmtepomp is dit huis helemaal voorbereid op hedendaags en toekomstgericht wooncomfort. Een royale vide, de markante loggia, doordachte indeling en het vele daglicht zorgen voor een aangename en ruimtelijke woonbeleving. Hier woont u vrijstaand, comfortabel en in een rustige, maar goed bereikbare omgeving. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1994 Bouwwijze: traditioneel met pannen gedekt. Isolatie: Dak- vloer-, muur- en glasisolatie. Woonoppervlakte: ca. 152 m². Inhoud: ca. 730 m³. Perceeloppervlakte: 381 m². Energielabel: B INDELING Parterre De entree is overdekt en sfeervol, met een statige voordeur die toegang geeft tot een imposante hal met hoge vide en dakraam. Dit zorgt voor een prettige lichtinval en een uitnodigende sfeer. Rechts in de hal bevindt zich het toilet met fonteintje, gevolgd door de meterkast en de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting. Deze ruimte is eveneens ideaal als achterom en biedt toegang tot de ruime garage. Rechtdoor vanuit de hal leiden twee deuren naar de woonvertrekken. De linker deur geeft toegang tot de royale woonkamer. Deze fijne leefruimte is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. In 2025 is hier een hout gestookte open haard geplaatst, wat zorgt voor een sfeervol middelpunt tijdens de wintermaanden. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming, die in de zomer ook kan koelen. Zowel direct vanuit de woonkamer, als via de rechterdeur in de hal bereikt u de woonkeuken. Deze keuken in klassieke stijl is keurig onderhouden en voorzien van inbouwapparatuur. Een praktische doorloop leidt terug naar de bijkeuken, wat zorgt voor een prettige circulatie op de begane grond. Eerste verdieping De houten trap in de hal is een fraai element en leidt naar de overloop met vide op de eerste verdieping. Deze centrale ruimte voelt licht en open aan, mede dankzij het dakraam. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide met toegang tot de charmante loggia. De eerste slaapkamer is een praktische kamer met een fijne lichtinval en voorzien van een airco. De tweede kamer, tevens de ouderlijke slaapkamer is zeer ruim, voorzien van airco en twee inbouwkasten. Aangrenzend aan de ouderlijke slaapkamer bevindt zich de derde slaapkamer. Deze kamer wordt momenteel als kantoor gebruikt en beschikt eveneens over royale inbouwkasten en een grote vaste kast. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een dakraam dat zorgt voor aangenaam daglicht. Aan het einde van de overloop bevindt zich een bijzonder ruime slaapkamer, verdeeld in twee delen: een slaapgedeelte aan de voorzijde en een lounge- of gameruimte aan de achterzijde. Een ideale ruimte voor opgroeiende kinderen. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar: een royale bergzolder over de volledige breedte van het huis, met in het midden een stahoogte van 2 meter. VOORZIENINGEN - Vloerverwarming op de begane grond, met koelfunctie; - Aansluiting voor de warmtepomp is aanwezig; - Hout gestookte open haard (2025); - Airco units op de warme slaapkamers (ter overname); - Elektrisch bedienbaar toegangshek; - Laadpaal voor de elektrische auto (ter overname); - Alarmsysteem aanwezig; - Royale garage, welke voorzien is van elektra, water, verwarming en witgoed aansluiting; - Charmante loggia; - Glasvezelverbinding; - Mechanische ventilatie (recent nieuwe motor geplaatst). TUIN De tuin rondom de woning is aangelegd en biedt volop privacy. Vanuit de woonkamer zijn terrassen en het groen van de tuin eenvoudig te bereiken via de openslaande deuren. De omheining is stijlvol en solide uitgevoerd, met fraaie poeren en een elektrisch toegangshek aan de voorzijde. Een plek waar rust en comfort elkaar ontmoeten.

Hypothek berekenen

€ 898.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.810

2 % Übertragungssteuer (€ 17.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 917.810

3,04%

Jährlich

%

€ 44.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 898.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
381 m²
Inhalt
730 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR Trendline (2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3864

Google Karten

Geografische Übersicht Nijkerkerveen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerkerveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerkerveen. In 2025 waren da 4.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 577.000.

Einwohner

4.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 577.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerkerveen
Jahr Einwohner
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerkerveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

494

Bezeichnung B

269

Bezeichnung C

259

Bezeichnung G

136

Bezeichnung F

110

Bezeichnung D

96

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerkerveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.480

Betriebsaktivität in Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerkerveen
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerkerveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerkerveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer Häuser in Nijkerkerveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.