Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Poldermolen 8

1723CL Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Verkocht

€ 630.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 644.450

Koopprijs /m²: € 4.144

Fotogalerij

Poldermolen 8 Noord-Scharwoude
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een echte parel van een woning! Bent u op zoek naar een instapklare, verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning? Dan is deze prachtig uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en extra opbouw-slaapkamer absoluut een bezichtiging waard. Deze woning is met veel liefde onderhouden en biedt royale leefruimtes met een woonoppervlakte van maar liefst 152 m². De indeling is perfect: een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, een gezellige woonkeuken aan de achterzijde en een heerlijke tuinkamer, met een in 2019 vernieuwde schuifpui, waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel. De woning beschikt daarnaast over een moderne keuken, luxe toilet, eigentijdse badkamer en maar liefst vijf slaapkamers. De zonnige tuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy. Parkeren kan gewoon op eigen terrein. Deze woning zal u tijdens een bezichtiging ongetwijfeld verrassen! Neem contact op met ons kantoor en wij laten u graag alle details en bijzonderheden zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Indeling begane grond: via de ruime carport bereikt u de zij-entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (met 5 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom) en een luxe toiletruimte met wastafel en fraai tegelwerk. De straatgerichte woonkamer is ruim, sfeervol en voorzien van een comfortabele PVC vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde vindt u de moderne woonkeuken (2014), voorzien van een hoogwaardig Next 125 keukenblok met diverse A-klasse inbouwapparatuur: Quooker, combi-oven, Nespresso machine, inductiekookplaat met afzuigkap en een stijlvol composiet werkblad. Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich de tuinkamer/serre, een prachtige, lichte ruimte met uitzicht op de tuin, ideaal als extra zitkamer, speelkamer of werkplek. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken met uitstortgootsteen en aansluitingen voor vaatwasser, wasmachine en droger, en binnendoor bereikt u de royale garage. Eerste verdieping: via de overloop bereikt u vier slaapkamers, allen voorzien van een nette PVC vloer. De opgebouwde vierde slaapkamer is voorzien van een speel/opberg zolder en een wastafelmeubel. De moderne badkamer (2013) is compleet ingericht met vloerverwarming, een ruime douche met regendouche en handdouche, een vrijstaand ligbad, een designradiator en een wastafelmeubel. Een groot dakraam zorgt voor veel lichtinval en natuurlijke ventilatie. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping: via de voorzolder met zijraam komt u in de vijfde slaapkamer met groot dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden / locatie aspecten: - Zeer goed onderhouden (buitenom in 2024 en 2025 geschilderd), instapklare woning; - Basisschool, winkels, kerk en openbaar vervoer op loopafstand; - Zonnige tuin op het zuiden met veranda, voorzien van buitenverlichting, buitenkraan en stopcontacten; - Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, veel privacy; - Elektrisch zonnescherm over de tuinkamer/serre met een overstek van 1,40m; - Energielabel A; - Voorzien van 12 zonnepanelen (2019); - Duurzame verwarming: CV HR combiketel in combinatie met hybride warmtepomp (2023); - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1986 Perceeloppervlakte: 271 m² Woonoppervlakte: 152 m² Overige inpandige ruimte (garage): 24 m² Gebouwgebonden buitenruimte (carport/serre): 28 m² Externe bergruimte: 3 m² Inhoud: 598 m³

Hypotheek berekenen

€ 630.000

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 644.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 630.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
271 m²
Inhoud
598 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hybride Warmtepomp en CV (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1723

Google Maps

Kaart van Noord-Scharwoude

Ontdek waar makelaars actief zijn in Noord-Scharwoude

Woon- en buurtcijfers in Noord-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noord-Scharwoude. In 2025 waren er 6.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.000.

Inwoners

6.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 374.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

208

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Opleidingsniveau

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

876

Label C

744

Label B

403

Label G

258

Label D

192

Label F

91

Label A++

83

Label A+++

82

Label E

76

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noord-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noord-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Noord-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer woningen in Noord-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.