Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Poldermolen 8

1723CL Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Sold

€ 630.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 644.450

Purchase price /m²: € 4.144

Photo Gallery

Poldermolen 8 Noord-Scharwoude
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Een echte parel van een woning! Bent u op zoek naar een instapklare, verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning? Dan is deze prachtig uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en extra opbouw-slaapkamer absoluut een bezichtiging waard. Deze woning is met veel liefde onderhouden en biedt royale leefruimtes met een woonoppervlakte van maar liefst 152 m². De indeling is perfect: een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, een gezellige woonkeuken aan de achterzijde en een heerlijke tuinkamer, met een in 2019 vernieuwde schuifpui, waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel. De woning beschikt daarnaast over een moderne keuken, luxe toilet, eigentijdse badkamer en maar liefst vijf slaapkamers. De zonnige tuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy. Parkeren kan gewoon op eigen terrein. Deze woning zal u tijdens een bezichtiging ongetwijfeld verrassen! Neem contact op met ons kantoor en wij laten u graag alle details en bijzonderheden zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Indeling begane grond: via de ruime carport bereikt u de zij-entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (met 5 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom) en een luxe toiletruimte met wastafel en fraai tegelwerk. De straatgerichte woonkamer is ruim, sfeervol en voorzien van een comfortabele PVC vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde vindt u de moderne woonkeuken (2014), voorzien van een hoogwaardig Next 125 keukenblok met diverse A-klasse inbouwapparatuur: Quooker, combi-oven, Nespresso machine, inductiekookplaat met afzuigkap en een stijlvol composiet werkblad. Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich de tuinkamer/serre, een prachtige, lichte ruimte met uitzicht op de tuin, ideaal als extra zitkamer, speelkamer of werkplek. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken met uitstortgootsteen en aansluitingen voor vaatwasser, wasmachine en droger, en binnendoor bereikt u de royale garage. Eerste verdieping: via de overloop bereikt u vier slaapkamers, allen voorzien van een nette PVC vloer. De opgebouwde vierde slaapkamer is voorzien van een speel/opberg zolder en een wastafelmeubel. De moderne badkamer (2013) is compleet ingericht met vloerverwarming, een ruime douche met regendouche en handdouche, een vrijstaand ligbad, een designradiator en een wastafelmeubel. Een groot dakraam zorgt voor veel lichtinval en natuurlijke ventilatie. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping: via de voorzolder met zijraam komt u in de vijfde slaapkamer met groot dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden / locatie aspecten: - Zeer goed onderhouden (buitenom in 2024 en 2025 geschilderd), instapklare woning; - Basisschool, winkels, kerk en openbaar vervoer op loopafstand; - Zonnige tuin op het zuiden met veranda, voorzien van buitenverlichting, buitenkraan en stopcontacten; - Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, veel privacy; - Elektrisch zonnescherm over de tuinkamer/serre met een overstek van 1,40m; - Energielabel A; - Voorzien van 12 zonnepanelen (2019); - Duurzame verwarming: CV HR combiketel in combinatie met hybride warmtepomp (2023); - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1986 Perceeloppervlakte: 271 m² Woonoppervlakte: 152 m² Overige inpandige ruimte (garage): 24 m² Gebouwgebonden buitenruimte (carport/serre): 28 m² Externe bergruimte: 3 m² Inhoud: 598 m³

Mortgage berekenen

€ 630.000

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 644.450

3,04%

Yearly

%

€ 31.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 630.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
271 m²
Content
598 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hybride Warmtepomp en CV (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
18-09-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1723

Google Maps

Map of Noord-Scharwoude

Discover where agents are active in Noord-Scharwoude

Residential and neighborhood statistics in Noord-Scharwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noord-Scharwoude. In 2025 were there 6.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 374.000.

Residents

6.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 374.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

208

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noord-Scharwoude
Year Residents
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noord-Scharwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Education level

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

876

Label C

744

Label B

403

Label G

258

Label D

192

Label F

91

Label A++

83

Label A+++

82

Label E

76

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noord-Scharwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.700

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.990

Business activity in Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noord-Scharwoude
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noord-Scharwoude.

Frequently asked questions about living in Noord-Scharwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer houses in Noord-Scharwoude

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.