Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede Makelaardij Meerkerk

Botersloot 12

4225PP Noordeloos • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Meerkerk

Fotogalerij

Botersloot 12 Noordeloos
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de pittoreske kern van het dorp Noordeloos staat deze royale vrijstaande woning. Een voormalig woon-winkelpand dat direct opvalt door zijn karakteristieke uitstraling, het reliëf in het metselwerk, de kleurrijke kozijnen en het charmant portiekje. De basis is degelijk en de invulling van het woonhuis kan compleet naar eigen smaak en wens gerealiseerd worden. Een plek waar sfeer en ruimte perfect samenkomen. Met maar liefst (circa) 237 m² woonoppervlak is er aan leefruimte geen gebrek. Binnen ervaar je een ruime en lichte living, ideaal voor gezellige avonden rond de houtkachel en het ontvangen van gasten. De woning beschikt daarnaast over zes volwaardige slaapkamers en een flinke zolder, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een groot gezin, thuiswerken, een praktijk aan huis of hobby’s. De ruime opzet van het huis zorgt voor een gevoel van comfort en ruimte. Achter de woning ligt een riante tuin op het zuidoosten, waar je vanaf de ochtend tot in de middag heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage (2019) van ca. 26 m² met grote zolder: perfect voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto, fietsen en andere spullen. De woning ligt centraal in het dorp en is omgeven door de landelijke charme waar Noordeloos zo geliefd om is. Rust, ruimte en een prettige woonomgeving komen hier samen. Een unieke vrijstaande woning in het hart van Noordeloos! GLOBALE INDELING Kelder: praktische opslagruimte met stahoogte (ca. 1.89 m.), verdeeld in 2 ruimtes. Begane grond: via de entree aan de voorzijde kom je uit in de ruime hal. Hier is de meterkast gesitueerd en is de trap naar de verdieping. Als je doorloopt, kom je uit in de woonkamer. Deze is opgedeeld in 2 ruimtes, waardoor er meerdere zithoeken zijn ontstaan. De totale oppervlakte van de woonkamer bedraagt zo’n 65 m². Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken. Deze ruimte is voorzien van een ruime hoekunit met enkele inbouwapparatuur. Er zijn openslaande deuren naar de tuin en is er een aparte toegang tot de kelder. Tot slot is er een aparte hal waar de wc is gesitueerd en is er in de aanbouw provisieruimte gemaakt met een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: er is een royale overloop van waaruit alle kamers op deze etage te bereiken zijn. Hier zijn tevens de cv-ketel, de wasmachine-aansluiting en een wastafel aanwezig. Op de eerste verdieping zijn maar liefst 5 slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze etage biedt alle ruimte om nog extra kamers te realiseren. Er is al één kamer gemaakt, maar er is voldoende ruimte (indien gewenst) om hier een echte woonzolder van te maken. BUITEN Achter de woning ligt een ruime tuin op het zuidoosten. De tuin is netjes aangelegd met grote grijze terrastegels en een gedeelte gazon. Er zijn enkele borders met groene beplanting, waardoor de tuin een fijne, groene sfeer heeft. Er is een stenen garage (2019) aanwezig van 6.50 x 4.05 m. De garage is voorzien van een betonnen vloer, gemetselde wanden en heeft een grote zolder over de gehele lengte van de garage. Hierdoor biedt de garage alle ruimte voor het stallen van een (grote) auto, fietsen, (tuin)gereedschap, noem maar op! Aan de voorzijde zijn een loopdeur + openslaande deuren aanwezig. Rechts van de woning is een lange oprit tot aan de garage, waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Noordeloos is een gemoedelijk dorp en heeft een basisschool, kinderopvang, een zwembad, diverse (sport) verenigingen en een grote speeltuin. Een heerlijke woonplek voor rust, ruimte en natuur. De dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand te vinden in de nabijgelegen buurdorpen, zoals Hoornaar, Ameide en Meerkerk. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
237 m²
Perceeloppervlakte
410 m²
Inhoud
770 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4225

Google Maps

Geografisch overzicht Noordeloos

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordeloos

Woon- en buurtcijfers in Noordeloos

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordeloos. In 2025 waren er 1.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

1.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordeloos
Jaar Inwoners
2021 1.755
2022 1.780
2023 1.780
2024 1.810
2025 1.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordeloos
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 340 0-15: 305 15-25: 235 25-45: 435 45-65: 505

Opleidingsniveau

Hoger

380

Praktisch

380

Middelbaar

590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.705

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 121
Appartementen 87
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 101

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 28
2020 en later 87

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

195

Label G

142

Label A

104

Label B

91

Label D

61

Label F

59

Label A++++

44

Label E

30

Label A+++

9

Label A++

8

Label A+

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordeloos
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.310
2021 1.670 3.490
2022 1.290 3.230
2023 1.020 3.080
2024 960 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Noordeloos (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordeloos
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 6
mrt 2026 4
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordeloos.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordeloos

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordeloos?

Noordeloos telt in 2025 ongeveer 1.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordeloos?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordeloos is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordeloos?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordeloos ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordeloos?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordeloos?

In Noordeloos komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer woningen in Noordeloos

Bekijk meer woningen in deze plaats.