Direct naar de inhoud
Logo van thuis bij Elsalien makelaardij

Engelenburg 6

2342DX Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Noordwijk

Fotogalerij

Engelenburg 6 Oegstgeest
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer uniek wonen in een luxe appartement op de begane grond met groot terras en eigen ligplaats. Dit moderne en prachtig afgewerkt appartement ligt in een recent gebouwd (2021) en luxe appartementengebouw. Het appartement beschikt over een dubbel buitenterras met eigen ligplaats. En daarbij heeft u als nieuwe eigenaar van het appartement de beschikking over een praktisch gelegen parkeerplaats en een eigen berging in de parkeergarage. Luxe is niet alleen de uitstraling van het gebouw aan de buitenzijde, het appartement zelf biedt een kwalitatief hoogwaardige afwerking. De gehele woning beschikt over pvc-vloer in visgraat motief gelegd, vloerverwarming en een keuken met kookeiland met al het te wensen inbouwapparatuur. Daarbij is het appartement met haar triple glas (HR+++) en energielabel A zeer energiezuinig. Locatie. Het appartement ligt in de populaire woonwijk Nieuw Rhijngeest. Met haar groene lanen, prachtige architectuur en veel water is deze woonwijk een zeer gewilde locatie geworden. Vergeet daarbij de zeer gunstige ligging ten opzichte van Leiden, het Bio Science Park en de A44 niet. Het strand en de duinen zijn op fietsafstand gelegen. Daarbij heeft het de voordelen van een jonge woonwijk: in de wijk zelf treft u een aantal winkels, een brede school en een gezondheidscentrum aan. Appartement. Via de hoofdentree bereiken we in een tweede hal de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal en strakke afwerking op. Woonkamer en keuken. De ruime woonkamer is met haar luxe keuken de eye-catcher van het appartement. Het appartement heeft vanuit de woonkamer diverse deuren naar het eerste terras. De keuken biedt veel luxe. Naast het royale kookeiland met inductiekookplaat, design-afzuigkap en vaatwasser is er een grote kastenwand met inbouwapparatuur. Er is een stoomoven (Neff) recent vernieuwd, daarnaast is er een inbouwkoffieautomaat. De grote Amerikaanse koelkast is met perfectie ingebouwd en blijft ook in de woning achter. Slaapkamers. Terug de gang in, bereiken we maar liefst 2 slaapkamers aan de terraszijde. Vanuit beide kamers is het buitenterras bereikbaar. De kleinere kamer is in gebruik als kastenkamer, de grote kast blijft in de woning achter. De royale ouderslaapkamer is ruim en licht. Badkamer en toilet. De moderne badkamer beschikt over een grote inloopdouche, een groot wastafelmeubel en een extra kast. Ideaal is de aanwezigheid van een apart toilet, bereikbaar vanuit de gang. Was- en bergruimte. En dan zijn we er nog niet. Er is een handige wasruimte en een 2e bergruimte met de opstelling van de cv-ketel. Afwerking. De vloer in het appartement is afgewerkt met een prachtige pvc-vloer in visgraat motief. De wanden zijn strak gestuct. Al met al een instapklaar appartement met een luxe uitstraling. Buiten. Zeer uniek is de aanwezige buitenruimte. Er zijn 2 terrassen, verbonden met elkaar middels een trap. De terrassen zijn voorzien van onderhoudsvrije vlonderplanken (composiet). Totaal hebben de terrassen een oppervlakte van zo'n 71 m2. U kunt aan het lage terras uw eigen boot aanleggen. De ligging op het zonnige zuiden maakt het plaatje compleet. Bijzonderheden. - Gelegen op de begane grond. - 2 terrassen gelegen op het zuiden. Met eigen ligplaats direct aan het terras. - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage. - Eigen ruime berging (13m2) in de parkeergarage. - Luxe afwerking. - Goed geïsoleerd, triple glas en energielabel A. - PVC-vloer in visgraat gelegd en met vloerverwarming. - Gestukte wanden. - 2 slaapkamers en 2 bergruimtes in het appartement. - Gelegen in geliefde woonwijk. - Actieve VvE, de maandelijkse bijdrage is €227,94 voor het appartement en berging en €18,18 voor de parkeerplaats.

Hypotheek berekenen

€ 798.000

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 815.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 798.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
350 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
71 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
15-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2342

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.