Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Zuiderburg 38

2342DM Oegstgeest • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 2.995 p/m

Huurprijs /m²: € 26

Fotogalerij

Zuiderburg 38 Oegstgeest
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit prachtige appartement met energielabel A+++ is gelegen in een moderne en rustige woonwijk. Het centrum van Leiden ligt op slechts 15 minuten fietsen! De buurt biedt een prettige combinatie van groen en nabijheid van dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand vindt u onder andere lokale winkels, restaurants en culturele locaties zoals het historische landgoed Oud Poelgeest. Daarnaast ligt de omgeving dichtbij mooie wandel- en fietsroutes langs de Oude Rijn. Het levendige centrum van Leiden is op slechts 10 tot 15 minuten fietsen bereikbaar. U kunt ook de bus of trein nemen voor een nog snellere verbinding. In het centrum vindt u een breed aanbod aan cafés, restaurants, winkels, musea en historische bezienswaardigheden. Grote uitvalswegen zoals de A44 en A4 zijn snel bereikbaar, met goede verbindingen naar Leiden, Den Haag, Amsterdam en Schiphol. Binnen 10 minuten fietsen bereikt u zowel het centrum van Leiden als Leiden Centraal Station, met verbindingen naar alle grote steden. In de nabijheid bevinden zich tevens de Universiteit Leiden en het Leiden Bio Science Park, een van Europa’s toonaangevende centra voor biotechnologie en life sciences, waar veel internationale bedrijven en onderzoeksinstellingen gevestigd zijn. Indeling: De algemene entree bevindt zich op straatniveau. Via de lift of trap bereikt u de tweede verdieping waar het appartement is gelegen. U komt binnen in een ruime hal. Rechtdoor lopend betreedt u via mooie dubbele deuren de open woonkamer met keuken, voorzien van een stijlvol kookeiland. De keuken is volledig uitgerust met alle benodigde apparatuur en beschikt over een Quooker die zowel kokend als bruisend water levert. Daarnaast zijn alle jaloezieën op afstand bedienbaar, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. De woonkamer is zeer licht dankzij de vele ramen die voor veel natuurlijk daglicht zorgen. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot het balkon, met een mooi uitzicht over het Rijnkanaal. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tevens is er een separaat gastentoilet aanwezig. In de kelder bevindt zich een berging en er zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar. Bijzonderheden: Per direct beschikbaar Minimale huurperiode van 12 maanden Huurprijs exclusief kosten voor gas, water, elektriciteit, tv en internet Energielabel A+++ Twee maanden borg Ongemeubileerd Inclusief twee parkeerplaatsen Nabij het centrum van Leiden en Leiden Centraal Station Vloerverwarming in het gehele appartement.

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 2.995 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Appartement

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1
Vloeren
1

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
351 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Nabij bedrijfsterrein Aan vaarwater Nabij het openbaar vervoer

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Bad Douche Toilet Wasruimte

Extra kenmerken

  • Bad Douche Toilet Wasruimte

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2342

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.