Direct naar de inhoud
Logo van Bart uw makelaar

Olmenpad 31

5061BJ Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 659.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.030

2% overdrachtsbelasting (€ 13.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 674.030

Koopprijs /m²: € 4.118

Fotogalerij

Olmenpad 31 Oisterwijk
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een ruime, sfeervolle en uitgebouwde gezinswoning aan het water op een rustige en kindvriendelijke locatie. Klinkt dat als jouw toekomstige (t)huis? Kom dan snel een keertje kijken naar deze leuke woning aan het Olmenpad in Oisterwijk! Achter het exterieur schuilt namelijk een verrassend ruime, keurig afgewerkte woning met garage, oprit voor twee auto’s, royale living, vier slaapkamers, grote tuin én vrij uitzicht. Do we need to say more? Omgeving Je gaat wonen in een rustige buurt in het sfeervolle dorp Oisterwijk, waar de tijd niet heeft stilgestaan maar het gemoedelijk karakter nog altijd heerst. Oisterwijk kenmerkt zich door de mooie omgeving, het gezellige centrum en het bruisende verenigingsleven. Op loop- en fietsafstand vind je diverse winkels, sport- en recreatievoorzieningen, speelveldjes en scholen. Ben je een natuurliefhebber? Dan word je vast en zeker blij door de diverse wandelroutes langs o.a. de Voorste Stroom, die meteen achter het huis ligt. Daarnaast wordt het dorp omgeven door diverse prachtige natuurgebieden, zoals de Oisterwijkse Bossen en Vennen, de Kampina, het landgoed Nemerlaer en landgoed de Rosep. Geen zorgen: je kan tijdens jouw fiets- en wandeltochten op meer dan genoeg plekken stoppen voor een koffietje of wijntje. Er is hier dus voor iedereen, of je nu meer van rumoer of van rust houdt (of allebei), wat wils. Hoewel je in Oisterwijk niets hoeft te missen, zijn de uitvalswegen naar andere Brabantse steden en dorpen gemakkelijk en snel te bereiken. Een top-spot dus! Indeling Begane grond Het exterieur van de woning belooft al veel goeds, met de rust en privacy die je hebt dankzij jouw eigen oprit en het ruime perceel. Je kan wanneer je buiten staat via de oprit naar de achtertuin, óf de garage betreden, óf via de verzorgde voortuin naar de voordeur lopen. Zullen we voor de laatste optie gaan? Je stapt de woning binnen in de entree, die meteen de toon zet met haar ruimte, nette afwerkingen en comfort. De hal is voorzien van de vernieuwde meterkast en de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, en biedt daarnaast toegang tot de garage, de living en de kantoorruimte. Laatstgenoemde ontdek je aan de voorzijde en leent zich uitstekend als werk-, studeer-, of hobbykamer op de begane grond. Dan de tuingerichte living: een zee van ruimte, afgewerkt met een moderne natuurstenen vloer met vloerverwarming. Dankzij de hoeveelheid ruimte en de separate woon- en eetkamer, is er plek voor een royale zithoek nabij de sfeervolle houtkachel en de schuifpui naar de tuin. En dan hebben we de grote raampartijen, die aangenaam veel licht verzorgen, met elektrisch bedienbare screens die schaduw bieden op zonnige dagen, nog niet eens genoemd. Wat we al wel kort hebben genoemd is het eetgedeelte bij de openslaande tuindeuren in de leefkeuken, die je zal ontdekken als je door de ensuite deuren loopt. De keuken lijkt met haar strakke en moderne look en feel, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, kokend waterkraan, vaatwasser, afzuigkap en lichtkoepel voor extra daglicht, zo uit een woonblad te komen. De open setting met aangrenzende eettafel bij de openslaande tuindeuren voor fijn tuincontact maakt dit daarnaast een heerlijke plek voor levensgenieters en zorgt ervoor dat jij tijdens het koken interactie kan houden met het gezelschap. Eetsmakelijk! Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping terecht. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolderverdieping. In de twee grootste slaapkamers van de verdieping, die samen over de volledige lengte van het huis liggen aan de linkerkant, is meer dan genoeg ruimte voor een fijne (master) bedroom en een mooie kinderkamer. Beiden zijn goed onderhouden en tevens aangenaam licht door de raampartijen, en één van deze kamers beschikt over een eigen wastafel. De derde kamer van de verdieping, aan de rechter achterzijde, kan je bijvoorbeeld perfect benutten door er een babykamer, studeerkamer of fitnessruimte van te maken. Of droomde jij altijd al van een inloopkast? De badkamer, aan de rechter voorzijde, is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Mocht de badkamer qua stijl nu niet binnen jouw smaak vallen, dan heb je hier alle ruimte en mogelijkheden om het naar wens te veranderen. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de overloop van de tweede verdieping, waar zowel een inpandige berging / wasruimte met de aansluitingen voor wasapparatuur en de HR-combiketel als een vierde slaapkamer gesitueerd zijn. Ook deze kamer is, met haar ruimte, twee dakkapellen en keurige afwerkingen, absoluut geschikt als volwaardige slaapkamer en heeft de mogelijkheid om er zelfs twee slaapkamers van te maken. Tuin Net wanneer je denkt dat je alles hebt gezien, stap je via de schuifpui in de living of de openslaande deuren in de eetkamer naar buiten. De achtertuin is behoorlijk ruim, aangenaam sfeervol en mooi aangelegd. De tuin biedt volledig vrij uitzicht over het water. Je beschikt hier niet alleen over meerdere ruime terrassen in de zon, maar ook over een gazon, vlonder, vijver, ingebouwde trampoline, mooie beplanting. Via de poort en eigen oprit bereik je eenvoudig de straat. Wat wil je nog meer? Bijzonderheden: - Leuke, ruimtelijke en sfeervolle gezinswoning; - Prachtige ligging aan het water; - Gelegen in een rustige straat in het prachtige Oisterwijk; - Door de jaren heen gemoderniseerd; - Aangenaam veel licht en ruimte alom; - Royale woonkamer met houtkachel; - Gave leefkeuken vol inbouwapparatuur; - Vier nette slaapkamers; - Grote tuin met meerdere terrassen en gazon; - Zowel dichtbij het stadsgevoel als dichtbij de natuur; - Alle ruimte en mogelijkheden om het naar wens aan te pakken; - Alle nodige voorzieningen in de buurt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 659.000

Kosten koper (geschat): € 15.030

2% overdrachtsbelasting (€ 13.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 674.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 659.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
346 m²
Inhoud
632 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
226 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline II HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5061

Google Maps

Geografisch overzicht Oisterwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oisterwijk

Woon- en buurtcijfers in Oisterwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oisterwijk. In 2025 waren er 20.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.468.

Inwoners

20.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.591

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

765

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oisterwijk
Jaar Inwoners
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oisterwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Opleidingsniveau

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oisterwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.157

Bedrijvigheid in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oisterwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oisterwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oisterwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer woningen in Oisterwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.