Direct naar de inhoud
Logo van Hannink Makelaars

Houtweg 27

8121ER Olst • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Raalte

Fotogalerij

Houtweg 27 Olst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bouw hier jouw nieuwe toekomst op, met de perfecte kans om een huis te creëren dat echt van jou is. Deze twee-onder-één-kap woning aan de Houtweg 27 in Den Nul (adres Olst) is een interessante optie voor diegenen die niet bang zijn om hun mouwen op te stropen en hier hun droomhuis van willen maken! Gebouwd in 1987, biedt deze woning een uitgebouwde woonkeuken, vier slaapkamers, een grote oprit en een riante achtertuin. Het huis heeft wel liefde en zorg nodig, maar de potentie zit er zeker in. Daarnaast staat de woning in een rustige woonwijk, in de nabijheid van een parkje met een speeltuin. Het dorp Den Nul ligt tegen de IJssel en het prachtige natuurgebied de Duursche Waarden aan. Het gebied kenmerkt zich door een grote diversiteit aan dieren en planten. Eén van de hoogtepunten van dit natuurgebied is de oude steenfabriek. Een prachtig wandelgebied! Daarnaast ligt Deventer op slechts 12 minuten rijden en Zwolle op circa 15/20 minuten. De verbinding naar diverse snelwegen ligt dus in de nabijheid. Het dichtstbijzijnde station (Olst) ligt op slechts 10 minuten fietsen. Kortom, de ligging is een combinatie van rust, ruimte en toch nabij de voorzieningen. Indeling Begane grond Entree/hal, toegang tot maar liefst twee toiletten, de meterkast en de woonkamer met open keuken. Omdat de woning aan de achterzijde uitgebouwd is, heb je volop ruimte voor een goede zithoek en woonkeuken met eethoek. De grote ramen aan de voor- en achterzijde maakt dat er veel natuurlijk daglicht binnenkomt. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zeer ruime bijkeuken en de garage/berging. Beide ruimten zijn ideaal voor het opslaan van spullen of hobby’s die extra ruimte vergen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een functionele badkamer met douche en wastafel. Met een goede renovatie en persoonlijke touch kun je deze ruimtes omtoveren tot jouw ideale ruimtes. Tweede verdieping Bereikbaar met een vaste trap. Deze verdieping biedt nog een extra slaapkamer, waardoor het totale aantal slaapkamers op vier komt. Tevens zit op de overloop de cv-ketel gesitueerd. Tuin Aan de voorzijde van de woning vind je een zeer ruime oprit, dat parkeerruimte biedt aan meerdere auto’s. De achtertuin geeft ook alle mogelijkheden om naar eigen inzicht iets moois van te maken. Wat opvalt is de relatief vrije ligging achter, waardoor je behoorlijk veel privacy hebt, ondanks dat de woning middenin een woonwijk staat. Kenmerken - Woonoppervlakte: circa 130 m² - Overige inpandige ruimte: circa 26 m² (garage) - Inhoud: circa 559 m³ - Perceeloppervlakte: 282 m² - Bouwjaar: 1987 - Aanvaarding is in overleg, maar kan snel. - De woning is de laatste jaren verhuurd geweest. De verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond. Om die reden en het bouwjaar van de woning, zullen de as-is-where-is/niet-zelf-bewoond clausule en de asbestclausule (geen bekendheid mee bij verkoper) gebruikt gaan worden in de koopovereenkomst. Wil je graag de mogelijkheden van deze woning met eigen ogen zien? Aarzel dan niet en plan vandaag nog een bezichtiging in! Deze woning heeft een eigen woningwebsite; houtweg27.nl

Hypotheek berekenen

€ 379.500

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
559 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8121

Google Maps

Locatie van Olst

Verken Olst en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Olst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Olst. In 2025 waren er 8.550 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.068.

Inwoners

8.550

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.068

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.482

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Olst
Jaar Inwoners
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Olst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.125 0-15: 1.175 15-25: 945 25-45: 1.800 45-65: 2.500

Opleidingsniveau

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

862

Label A

846

Label B

625

Label G

500

Label D

251

Label F

196

Label E

160

Label A+++

107

Label A++++

72

Label A+

63

Label A++

54

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Olst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.183

Huurwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.971

Koopwoning

Gas: 1.012 • Elektriciteit: 3.005

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.897

Tussenwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.168

Vrijstaande woning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Elektriciteit: 2.812

Bedrijvigheid in Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Olst
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Olst.

Veelgestelde vragen over wonen in Olst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2025 ongeveer 8.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer woningen in Olst

Bekijk meer woningen in deze plaats.