Direct naar de inhoud
Logo van Aimée Staal Makelaardij

Mottenbrink 11

9755PP Onnen • Groningen

Beschikbaar

€ 1.990.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 41.650

2% overdrachtsbelasting (€ 39.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.031.650

Koopprijs /m²: € 5.307

Fotogalerij

Mottenbrink 11 Onnen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NU AANGEBODEN MET EXTRA KAVEL MET POTENTIE! Onnen is een landelijk dorp op fietsafstand van Haren en de stad Groningen. Het heeft een rijk hippisch verleden en dat is nog goed terug te zien in het landschap. Paardenliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen! Dat geldt ook voor deze zorgvuldig gerenoveerde woonboerderij uit 1870. Want naast het feit dat de woning instapklaar is en héél veel mogelijkheden biedt, kunt u zich hier zelfs als amateur, professioneel bezig houden met het houden van paarden! Vroeger was hier namelijk fokstal Adelhof gevestigd, een begrip in de omgeving. Het bord met de naam lieten de huidige bewoners uit een stukje historisch besef staan. Sterker nog: ze zetten de traditie op privéniveau voort en boden jarenlang een fijn thuis aan meerdere paarden, pony’s en andere dieren. Goed verzorgde voorzieningen als de paardenbak buiten, de overdekte binnenbak met sproei installatie, de paddock, de graasweides en de ruime stallen bieden u alles wat u daarvoor nodig heeft. Menig professional zal hier jaloers op zijn! De boerderij doet daar wat onderhoud en verzorging betreft niet aan onder. De woning werd volledig gerenoveerd, gemoderniseerd én verduurzaamd. Eerst was het voorhuis aan de beurt, daarna werd de - toen nog - schuur verbouwd. Twee jaar geleden werd die intensieve verbouwing vrij letterlijk ‘afgetopt’ met een nieuw rieten schroefdak. Het maakt dat de woning een energielabel A++++ (!) mocht ontvangen en tot in de kleinste details voldoet aan de woonwensen van deze eeuw. Niet gek voor zo’n ‘oude dame’. Aan alle praktische gemakken is gedacht en u hebt letterlijk de ruimte om hier uw eigen woondromen waar te maken. Helemaal omdat we hier eigenlijk praten over twee woningen in één. Het oude voorhuis en de nieuw gerealiseerde woning in de oude stal zijn namelijk twee afzonderlijk van elkaar te bewonen delen. De vele opties die hierdoor zijn ontstaan, geven stof tot nadenken. Generatiebewoning, een kantoor aan huis of een B&B met paardenpension: het behoort allemaal tot de mogelijkheden! We gaven eerder al aan dat aan alle praktische gemakken is gedacht en het is vooral díe hoogwaardige afwerking die een belangrijke factor speelt bij deze woning en daaromheen. Náást de ruime woonkamers, keukens, drie verschillende badkamers met toilet, een vierde toilet, een werkkamer en vijf slaapkamers die de woning tot zijn beschikking heeft natuurlijk. Want hoewel u er niets van ziet is het wel heel fijn dat er onder het terrein een uitgebreid drainagestelsel loopt, u met twee krachtstroomgroepen het zwaardere werk makkelijk aan kan en dat de sproei installatie van de binnenbak werkt met opgevangen regenwater. Het is ook heel fijn dat de vertrekken binnen zoveel mogelijk in één stijl zijn afwerkt waardoor eenheid en rust ontstaat. Nóg prettiger is dat daarbij gebruik is gemaakt van kwaliteitsmaterialen zoals de stijlvolle vloer van Braziliaans leisteen met de toepasselijke naam Mustang. Dankzij de deskundige blik van een architect is er bovendien meer licht in de woning gekomen en biedt een tweede trap naar de verdieping meer bewegingsvrijheid, veiligheid en opties voor dubbele bewoning. Maar de echte rijkdom schuilt misschien toch wel in de vrijheid van de omgeving. Want of u nu op uw eigen terrein wandelt, of even doorloopt naar de aan elkaar grenzende natuurgebieden aan het einde van de straat, u zult hier altijd de rust ervaren van het mooie Onnen. Reeën en zwaluwen voelen zich hier net zo thuis als u en paarden die hier logeerden wilden niet meer weg. De gemoedelijke sfeer in het dorp, gecombineerd met de rijke flora en fauna van uw ‘achtertuin’ maken dit tot een heerlijke oase om te wonen. Voor mens en dier!

Hypotheek berekenen

€ 1.990.000

Kosten koper (geschat): € 41.650

2% overdrachtsbelasting (€ 39.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.031.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 99.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.990.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
375 m²
Perceeloppervlakte
35145 m²
Inhoud
1256 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
610 m²
Achtertuin oppervlakte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1870
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2024

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 dubbele wastafels, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9755

Google Maps

Bekijk Onnen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Onnen

Woon- en buurtcijfers in Onnen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Onnen. In 2025 waren er 680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 594.304.

Inwoners

680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 594.304

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Onnen
Jaar Inwoners
2021 705
2022 700
2023 765
2024 750
2025 680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Onnen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 436.359
2022 EUR 470.174
2023 EUR 531.463
2024 EUR 542.465
2025 EUR 594.304

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 175 0-15: 80 15-25: 85 25-45: 95 45-65: 240

Opleidingsniveau

Hoger

270

Praktisch

60

Middelbaar

120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

625

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 21
Appartementen 24
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 50
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 10
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

88

Label A

51

Label C

43

Label B

41

Label D

18

Label F

10

Label E

4

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A+

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Onnen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.971 3.704
2021 2.253 3.910
2022 1.681 3.616
2023 1.346 3.503
2024 1.258 3.495

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 641 • Elektriciteit: 1.223

Huurwoning

Gas: 1.106 • Elektriciteit: 2.674

Koopwoning

Gas: 1.405 • Elektriciteit: 3.713

Appartement

Gas: 621 • Elektriciteit: 1.512

Tussenwoning

Gas: 615 • Elektriciteit: 1.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 4.327

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Elektriciteit: 2.617

Bedrijvigheid in Onnen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Onnen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Onnen.

Veelgestelde vragen over wonen in Onnen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Onnen?

Onnen telt in 2025 ongeveer 680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Onnen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Onnen is in 2025 circa € 594.304.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Onnen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Onnen ligt rond € 39.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Onnen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Onnen?

In Onnen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer woningen in Onnen

Bekijk meer woningen in deze plaats.