Direct naar de inhoud
Logo van Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Van Toulon van der Koogweg 20 I

6862ED Oosterbeek • Gelderland

Beschikbaar

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 3.097

Fotogalerij

Van Toulon van der Koogweg 20 I Oosterbeek
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans in het hart van Oosterbeek, royaal jaren ’50 appartement vol karakter en mogelijkheden! Midden in het gezellige centrum van Oosterbeek bevindt zich dit opvallend ruime en bijzonder sfeervolle 5-kamerappartement van circa 103 m², gelegen op de eerste woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex. Een woning zoals u die zelden tegenkomt: licht, ruim, keurig netjes én grotendeels nog in authentieke jaren ’50-stijl. Een echte tijdcapsule! Hier vindt u nog originele elementen die tegenwoordig nauwelijks bewaard zijn gebleven: prachtige en-suite schuifdeur, authentieke wand- en vloertegels, een terrazzo douchebak en keukenblad, originele keukenkasten en een sfeervolle jaren ’50-uitstraling die perfect aansluit bij de liefhebber van karaktervolle woningen. Het bijzondere is dat het appartement al die jaren met zorg is onderhouden, waardoor de originele details prachtig behouden zijn gebleven. Juist dat maakt dit appartement zo uniek. Voor liefhebbers van vintage wonen biedt dit een fantastische kans om authentieke elementen te combineren met eigentijds wooncomfort. Natuurlijk kunt u het appartement volledig moderniseren, maar ook in de huidige staat ademt het sfeer, charme en nostalgie. Daarnaast biedt de woning uitzonderlijk veel ruimte. Met maar liefst circa 103 m² woonoppervlakte, een royale woonkamer en-suite en drie volwaardige slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer) is dit appartement ideaal voor mensen die ruim willen wonen op een centrale locatie. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt het appartement ook over een eigen fietsenberging op de begane grond, iets wat bij appartementen in centrumlocaties vaak ontbreekt. De ligging is werkelijk ideaal. Vanuit huis loopt u zo naar winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met station Oosterbeek, goede busverbindingen en snelle aansluitingen op de A12 en A50 dichtbij. Daarnaast woont u hier midden in een prachtige groene omgeving, met de uiterwaarden van de Rijn, bossen en parken op korte afstand. Heerlijk wandelen, fietsen of juist een avond uit in Arnhem – alles ligt binnen handbereik. Indeling Begane grond: Centrale entree met intercominstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Eerste woonlaag: Ruime entree/hal met meterkast en toilet voorzien van originele wandtegeltjes. Royale woonkamer en-suite met authentieke schuifdeur tussen de voor- en achterkamer, originele schouw en toegang tot het brede balkon. De badkamer beschikt ook nog over originele jaren ’50-details, waaronder een terrazzo douchebak, authentieke wand- en vloertegels en wastafelmeubel. Ook de keuken ademt nostalgie, met originele kastjes, schappen, terrazzo werkblad en toegang tot het balkon. Verder beschikt het appartement over drie ruime slaapkamers, waarvan één met dubbele openslaande deuren naar het balkon. De achterkamer van de woonkamer en-suite kan desgewenst ook als vierde slaapkamer worden gebruikt, terwijl er nog steeds een royale woonkamer overblijft. Het brede balkon beschikt bovendien over een authentieke kast en originele kolenbak. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 103 m² * Balkon circa 9 m² * Eigen fietsenberging van circa 8 m² * Gelegen in het gezellige centrum van Oosterbeek * Opvallend licht appartement met prettig uitzicht * Authentieke jaren ’50-details grotendeels intact * Royale woonkamer en-suite * 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4 slaapkamers *Geen liftinstallatie aanwezig *Maandelijkse bijdrage VvE circa € 100,- *Bosrijke omgeving en uiterwaarden van de Rijn nabij *Uitstekende bereikbaarheid richting Arnhem en uitvalswegen *Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn. Een zeldzaam ruim appartement vol sfeer, karakter en mogelijkheden op een fantastische locatie. Voor liefhebbers van ruimte, authenticiteit en wonen met karakter is dit een buitenkans!

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
333 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in centrum
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6862

Google Maps

Kaart van Oosterbeek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterbeek

Woon- en buurtcijfers in Oosterbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterbeek. In 2026 waren er 11.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 527.735.

Inwoners

11.140

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 527.735

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.280

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

346

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosterbeek
Jaar Inwoners
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosterbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

1.093

Label C

955

Label A

904

Label F

785

Label E

613

Label D

525

Label B

497

Label A+

49

Label A+++

30

Label A++

28

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosterbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Elektriciteit: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Elektriciteit: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.115

Bedrijvigheid in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer woningen in Oosterbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.