Direct naar de inhoud
Logo van De Vreij Makelaardij

Molendijk 21

3233LN Oostvoorne • Zuid-Holland

Verkocht

€ 990.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.650

2% overdrachtsbelasting (€ 19.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.011.650

Koopprijs /m²: € 7.983

Fotogalerij

Molendijk 21 Oostvoorne
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een bijzondere plek! Een fraaie vrijstaande woning (type molenaarswoning) met naastgelegen Korenmolen. Deze charmante woning ca. 124 m2 met gastenverblijf van ca. 54 m2 en schuur ligt op fietsafstand van de dorpskern van Oostvoorne en de prachtige stranden van Oostvoorne en Rockanje. Deze unieke woning is gelegen op een royaal perceel van ca. 3.835 m2 eigen grond en is gebouwd in ca. 1800. Verder vermeldenswaardig zijn de sfeervolle woonkamer met houthaard, open keuken en 2 slaapkamers. Deze comfortabele woning kan verder worden gemoderniseerd of vergroot en biedt absoluut mogelijkheden. De royale tuin kan tevens benut worden als (dieren)wei en er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Rotterdam is bereikbaar in 30 minuten. De vraagprijs is voor de woning inclusief de molen en overige opstallen. Het totale perceel bedraagt dan 3.835 m2. Dit behelst het woonhuis, guesthouse, garage, maalderij en molen. Vraag de makelaar naar de diverse mogelijkheden en informatie. De molen wordt benut door molenstichting STORM die zorgt voor het onderhoud. Woonhuis: Begane grond Entree/hal met de meterkast en de toegang tot de woonkamer. Woonkamer - ca. 10.00 x 5.20/ 4.50 m De gezellige woonkamer is gelegen aan de rechterzijde van de woning. Door de vele raampartijen is het hier heerlijk licht en geniet u van een fraai uitzicht op de molen. De hout gestookte haard zorgt hier voor extra sfeer. Woonkeuken - ca. 3.87 x 2.15 m De woonkeuken is royaal van opzet en beschikt zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde over raampartijen, vanwaar u een fijn uitzicht heeft over de tuin. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt o.a. over een gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en vaatwasmachine. De vloer op de begane grond is afgewerkt met authentieke plavuizen, voorzien van vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van stucwerk. In de keuken is er een tweede hal met een achterdeur. Hal - ca. 4.50 x 1.82 m Deze hal is tevens afgewerkt met plavuizen en heeft toegang tot de tuin. In de hal is de opstelplaats van de cv-ketel (Atag 1998) en is de toiletruimte te bereiken. Het royale toilet met fonteintje biedt plaats aan de wasmachine en wasdroger. Eerste verdieping Middels de houten trap in de woonkamer komt u op de overloop met de toegang tot de 2 slaapkamers. Slaapkamer I - ca. 6.04 x 4.30 m De slaapkamer met badkamer en-suite is afgewerkt met een laminaatvloer, fraaie balken en paneeldeur. Achter de knieschotten vindt u extra bergruimte. De open badkamer is uitgerust met een vrijstaand bad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Slaapkamer II - ca. 4.68 x 3.90 m Ook de 2e slaapkamer is een sfeervolle ruimte met de authentieke balken in het zicht. Bijgebouw/ gastenverblijf - ca. 54 m2 Het vrijstaande bijgebouw beschikt over een woonkamer met pantry, 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en separaat toilet (Sanibroyeur). Het vrijstaande bijgebouw is ideaal en voor meerdere doeleinden te gebruiken. Werken aan huis, logees of bijvoorbeeld een B&B. Tuin De grote tuin ligt rondom de woning en beschikt over een groot grasveld, groene beplanting, terras en houten berging. Het perceel is omheind en biedt veel privacy. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Mogelijkheden zijn er voldoende voor een (schapen)wei, moestuin of boomgaard. Bijzonderheden: - sfeervolle vrijstaande woning op een ruim perceel; - rustige ligging aan de rand van de dorpskern; - bouwjaar 1800, voormalig molenaarswoning; - woning gelegen op ca. 2400 m2 eigen grond (nog nader uit te meten ofwel het gehele perceel); - woonoppervlakte woning ca. 124 m2, bijgebouw 54 m2; - bijgebouw is geen 2e woning, Bed & Breakfast (nog geen vergunning); - vloerverwarming op de begane grond; - olietank gesaneerd, dcmr: 1966 verwijderd; - recht van overpad (uitweg/ inrit); - bos en strand in de nabijheid gelegen. Molen met voormalige maalderij en loods/ garage, in totaal is het perceel 3.835 m2. De molen is monumentaal en wordt gebruikt door de molenstichting STORM. Molen, korenmolen, bouw 1821, rijksmonument Maalderij, opslag, onderhoud slecht, vrijstaand, ca. 102 m2 Garage/ loods, vrijstaand, ca. 64 m2 alsmede ondergelegen berging ca. 62 m2 Wij nemen in de koopakte op: - niet zelf bewoond artikel; - ouderdomsartikel, de woning is 200 jaar of ouder, as is where is; - asbestartikel, gezien bouw voor 1994; Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 990.000

Kosten koper (geschat): € 21.650

2% overdrachtsbelasting (€ 19.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.011.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 990.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
3835 m²
Inhoud
458 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1800
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 1998)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3233

Google Maps

Bekijk Oostvoorne op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oostvoorne

Woon- en buurtcijfers in Oostvoorne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostvoorne. In 2025 waren er 8.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 554.884.

Inwoners

8.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 554.884

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.203

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

222

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostvoorne
Jaar Inwoners
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostvoorne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkomst inwoners (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

861

Label C

692

Label B

622

Label D

476

Label G

373

Label F

264

Label E

181

Label A+

49

Label A++++

45

Label A++

23

Label A+++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostvoorne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Elektriciteit: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Elektriciteit: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Elektriciteit: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.169

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostvoorne
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostvoorne.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostvoorne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer woningen in Oostvoorne

Bekijk meer woningen in deze plaats.