Direct naar de inhoud
Logo van Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Schiltstraat 1 A

7631BR Ootmarsum • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ootmarsum

Fotogalerij

Schiltstraat 1 A Ootmarsum
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een royaal, karaktervol appartement met modern comfort op een van de mooiste plekjes van Twente? Dan is Schiltstraat 1a in Ootmarsum precies wat u zoekt. Dit prachtige appartement – verdeeld over twee verdiepingen – biedt een unieke combinatie van ruimte, licht, uitzicht én sfeer. Gelegen midden in het pittoreske stadscentrum, met uitzicht op meerdere monumentale gebouwen, is dit een zeldzame kans. Op de eerste woonverdieping betreedt u een sfeervolle en ruime woonkamer met een gezellige design haard – de perfecte plek om te ontspannen. Aangrenzend vindt u het eetgedeelte en de keuken. De master bedroom is voorzien van een inloopkast/kleedruimte en heeft toegang naar de complete badkamer. Tevens bevinden zich op deze verdieping een ruime bijkeuken en berging. Op de 2e verdieping zijn ook twee slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als relaxruimte / tweede zitgedeelte. Deze ruimte beschikt over een doorkijkhaard én biedt toegang tot een werkelijk uniek, overdekt dakterras met uitzicht op diverse monumenten zoals de H.H. Simon en Judaskerk, de Hervormde kerk en het oude stadhuis. In de avonduren, wanneer alles sfeervol verlicht is, is het uitzicht adembenemend. Ervaar het zelf. Schiltstraat 1a is méér dan een woning – het is een manier van leven. Bouwjaar: 1998 (herbouwd) Woonoppervlak: ca. 202 m2 Inhoud: ca. 666 m3 Indeling: Begane grond: - ingang/entree met garderobe, meterkast, bergruimte en trapopgang 1e Verdieping: - ruime hal/overloop met daglicht toetreding - vrijdragend toilet met fontein - straatgerichte L-vormige woonkamer met sfeervolle design haard - royale kast geschikt als berging - ruimte voor een eettafel, half open keuken met een keukenopstelling welke is voorzien van vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductie kookplaat en afzuigschouw - ruime bijkeuken met dakraam en aansluitingen voor witgoed - royale master-bedroom met vaste kasten, inloopkast/kleedruimte en toegang naar… - geheel betegelde badkamer duo-ligbad, douchecabine en wastafelmeubel met 2 waskommen - berging/verwarmingsruimte - vaste trap naar tweede verdieping 2e Verdieping: - overloop met wastafelmeubel met 2 waskommen - doucheruimte met dakraam - 2e slaapkamer met 2 dakramen en bergruimte achter de knieschotten - 3e slaapkamer/2e zitgedeelte met moderne doorkijk haard en tuindeuren naar het overdekte terras, berging achter de knieschotten Bijgebouw: - overdekte stallingsruimte Bijzonderheden: - ruim en luxe vier-kamer appartement op fraaie locatie in het centrum van Ootmarsum - 202 m2 woonoppervlak en een overdekt dakterras van ca. 18 m2 - overdekte(fietsen)stallingsruimte op de begane grond - de bovenste verdieping is ook prima te gebruiken als gastenverblijf - heteluchtverwarming middels Brink-systeem, warmwater middels een elektrisch boiler - parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente - goed geïsoleerd, energielabel A; geldig tot 10-11-2030 - centrale ligging in het centrum van Ootmarsum - bijdrage servicekosten VvE is € 125,-- per maand - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Inhoud
666 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7631

Google Maps

Geografisch overzicht Ootmarsum

Verken Ootmarsum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ootmarsum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ootmarsum. In 2025 waren er 4.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

4.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

70

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ootmarsum
Jaar Inwoners
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ootmarsum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

533

Label A

471

Label B

366

Label D

342

Label F

179

Label G

147

Label E

77

Label A+

55

Label A+++

20

Label A++

17

Label A++++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ootmarsum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ootmarsum
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ootmarsum.

Veelgestelde vragen over wonen in Ootmarsum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer woningen in Ootmarsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.