Direkt zum Inhalt
Logo von Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Schiltstraat 1 A

7631BR Ootmarsum • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ootmarsum

Fotoalbum

Schiltstraat 1 A Ootmarsum
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een royaal, karaktervol appartement met modern comfort op een van de mooiste plekjes van Twente? Dan is Schiltstraat 1a in Ootmarsum precies wat u zoekt. Dit prachtige appartement – verdeeld over twee verdiepingen – biedt een unieke combinatie van ruimte, licht, uitzicht én sfeer. Gelegen midden in het pittoreske stadscentrum, met uitzicht op meerdere monumentale gebouwen, is dit een zeldzame kans. Op de eerste woonverdieping betreedt u een sfeervolle en ruime woonkamer met een gezellige design haard – de perfecte plek om te ontspannen. Aangrenzend vindt u het eetgedeelte en de keuken. De master bedroom is voorzien van een inloopkast/kleedruimte en heeft toegang naar de complete badkamer. Tevens bevinden zich op deze verdieping een ruime bijkeuken en berging. Op de 2e verdieping zijn ook twee slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als relaxruimte / tweede zitgedeelte. Deze ruimte beschikt over een doorkijkhaard én biedt toegang tot een werkelijk uniek, overdekt dakterras met uitzicht op diverse monumenten zoals de H.H. Simon en Judaskerk, de Hervormde kerk en het oude stadhuis. In de avonduren, wanneer alles sfeervol verlicht is, is het uitzicht adembenemend. Ervaar het zelf. Schiltstraat 1a is méér dan een woning – het is een manier van leven. Bouwjaar: 1998 (herbouwd) Woonoppervlak: ca. 202 m2 Inhoud: ca. 666 m3 Indeling: Begane grond: - ingang/entree met garderobe, meterkast, bergruimte en trapopgang 1e Verdieping: - ruime hal/overloop met daglicht toetreding - vrijdragend toilet met fontein - straatgerichte L-vormige woonkamer met sfeervolle design haard - royale kast geschikt als berging - ruimte voor een eettafel, half open keuken met een keukenopstelling welke is voorzien van vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductie kookplaat en afzuigschouw - ruime bijkeuken met dakraam en aansluitingen voor witgoed - royale master-bedroom met vaste kasten, inloopkast/kleedruimte en toegang naar… - geheel betegelde badkamer duo-ligbad, douchecabine en wastafelmeubel met 2 waskommen - berging/verwarmingsruimte - vaste trap naar tweede verdieping 2e Verdieping: - overloop met wastafelmeubel met 2 waskommen - doucheruimte met dakraam - 2e slaapkamer met 2 dakramen en bergruimte achter de knieschotten - 3e slaapkamer/2e zitgedeelte met moderne doorkijk haard en tuindeuren naar het overdekte terras, berging achter de knieschotten Bijgebouw: - overdekte stallingsruimte Bijzonderheden: - ruim en luxe vier-kamer appartement op fraaie locatie in het centrum van Ootmarsum - 202 m2 woonoppervlak en een overdekt dakterras van ca. 18 m2 - overdekte(fietsen)stallingsruimte op de begane grond - de bovenste verdieping is ook prima te gebruiken als gastenverblijf - heteluchtverwarming middels Brink-systeem, warmwater middels een elektrisch boiler - parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente - goed geïsoleerd, energielabel A; geldig tot 10-11-2030 - centrale ligging in het centrum van Ootmarsum - bijdrage servicekosten VvE is € 125,-- per maand - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Inhalt
666 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
05-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7631

Google Karten

Geografische Übersicht Ootmarsum

Erkunden Sie Ootmarsum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ootmarsum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ootmarsum. In 2025 waren da 4.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

4.515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

70

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ootmarsum
Jahr Einwohner
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ootmarsum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Ausbildungsstufe

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

533

Bezeichnung A

471

Bezeichnung B

366

Bezeichnung D

342

Bezeichnung F

179

Bezeichnung G

147

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ootmarsum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ootmarsum
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ootmarsum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ootmarsum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer Häuser in Ootmarsum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.