Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Koopmans

Scheiding 51

9865VB Opende • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Beetsterzwaag

Fotogalerij

Scheiding 51 Opende
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met rust, ruimte én een zwembad op 7.900 m² eigen grond Op zoek naar vrijheid, comfort en een landelijke ligging met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze vrijstaande semi-bungalow op een riant perceel van maar liefst 7.900 m² biedt het allemaal. Kenmerken: - Vrijstaande semi-bungalow - 7.900 m² perceel - 36 zonnepanelen (energielabel A) - Zwembad met overkapping - Grote garage, meerdere schuren en moestuin - Snelle verbinding naar A7, 10 minuten van Drachten Indeling Begane grond Je stapt binnen in een ruime hal met plavuizenvloer, inloopkast en een net toilet. Rechts vind je de lichte, L-vormige woonkamer met een stijlvolle PVC-visgraatvloer en grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en is van alle gemakken voorzien: een fornuis met dubbele oven, schouwkap, vaatwasser en een aparte magnetron. Via de gang kom je bij twee ruime slaapkamers, waarvan één met een walk-in-closet. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. In de praktische bijkeuken vind je de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier loop je zo de tuin in. Eerste verdieping De bovenverdieping biedt een gezellige kinderslaapkamer met bergruimte. Door de kapvorm is de stahoogte wat beperkt, maar dat geeft juist een knus en speels gevoel. Buitenleven met een plus De tuin is echt een droomplek. Er is een grote, vrijstaande stenen garage, meerdere schuren, een fraai aangelegde moestuin en volop ruimte voor kleinvee. En dan het absolute pronkstuk: een zwembad van 7 bij 3,5 meter met een ruime, overdekte loungeplek ernaast — perfect voor lange zomerdagen en gezellige avonden. Of je nu rust zoekt, dieren wilt houden of gewoon graag buiten leeft: hier vind je de ruimte én de vrijheid om jouw woonwensen waar te maken. Kom kijken en laat je verrassen! Benieuwd naar deze unieke plek? Maak snel een afspraak — we laten je de woning graag zien en vertellen je alles over de mogelijkheden!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
7900 m²
Inhoud
486 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9865

Google Maps

Opende op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Opende

Woon- en buurtcijfers in Opende

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Opende. In 2025 waren er 2.563 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.880.

Inwoners

2.563

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.049

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

32

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Opende
Jaar Inwoners
2021 2.524
2022 2.545
2023 2.525
2024 2.513
2025 2.563

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Opende
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.355
2022 EUR 295.351
2023 EUR 350.247
2024 EUR 351.153
2025 EUR 373.880

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 486 0-15: 428 15-25: 326 25-45: 538 45-65: 785

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

543

Middelbaar

782

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102

Nederland

2.390

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 80
Appartementen 61
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 58
2020 en later 106

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

205

Label A

195

Label B

181

Label G

181

Label D

100

Label F

53

Label A+++

41

Label E

34

Label A++++

31

Label A+

8

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Opende
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.675 3.361
2021 1.856 3.479
2022 1.393 3.216
2023 1.129 3.141
2024 1.076 3.407

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.656

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.146

Koopwoning

Gas: 1.155 • Elektriciteit: 3.342

Appartement

Gas: 498 • Elektriciteit: 934

Tussenwoning

Gas: 373 • Elektriciteit: 869

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.447

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.713

Bedrijvigheid in Opende (2025)

Handel en HORECA 68
Nijverheid en energie 83
Zakelijke dienstverlening 73
Overheid, onderwijs en zorg 33
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 31

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 353

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Opende
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Opende.

Veelgestelde vragen over wonen in Opende

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Opende?

Opende telt in 2025 ongeveer 2.563 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opende is in 2025 circa € 373.880.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende ligt rond € 29.049 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opende?

In Opende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer woningen in Opende

Bekijk meer woningen in deze plaats.