Direct naar de inhoud
Logo van Akker Makelaardij

Duivelmolen 23

5345ZR Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 499.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.340

Koopprijs /m²: € 3.352

Fotogalerij

Duivelmolen 23 Oss
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen waar comfort, duurzaamheid en rust samenkomen In een oase van rust, aan een autoluwe straat met het geluid van fluitende vogels als achtergrondmuziek, staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met carport – een plek waar je je direct thuis voelt. Vanaf het eerste moment dat je de ruime oprit op loopt, voel je: hier is met zorg én liefde gewoond. Alles klopt. De uitstraling is strak en fris dankzij het recente schilderwerk (2024), en achter de moderne voordeur met driepunts-sluiting begint een woning die door de jaren heen niet alleen met smaak, maar ook met toekomstvisie is verbouwd en verduurzaamd. Er zijn zelfs voorbereidingen getroffen voor een slaapkamer en badkamer beneden. Stap binnen in de hal met toilet en garderobe, en loop door naar de lichte woonkamer waar het daglicht rijkelijk binnenvalt via de lichtstraat en grote raampartijen. Hier is in 2008 extra woonruimte gecreëerd door een slimme uitbouw, voorzien van screens – ideaal voor warme zomerdagen. De strakke tegelvloer met vloerverwarming uit 2003 zorgt voor comfort en stijl. De open keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat (2019), combi-magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser (2022). Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, perfect gescheiden van het leefgedeelte. Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers die dankzij de dakkapellen (2006) zeer veel ruimte bieden en een moderne badkamer uit 2019 die aanvoelt als een mini-wellness: ligbad, inloopdouche, vloerverwarming, toilet en een strak badmeubel. Daarnaast is er een splinternieuwe airco (2024) voor een aangename binnentemperatuur in alle seizoenen. Comfort en luxe komen hier samen. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping – een volledig afgewerkte bergzolder met dakraam, voorzien van volop bergruimte en daglicht. De fraai aangelegde tuin op het noordwesten is een feestje op zich: besloten, sfeervol verlicht en voorzien van een knusse, vernieuwde overkapping (2024) waar je tot laat in de avond kunt genieten. Achterom aanwezig, met een aparte overkapping voor fietsen (2023). Het onderhoudsvriendelijke kunstgras maakt het plaatje compleet. Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing én maar liefst 14 zonnepanelen (2018): dit is een woning die klaar is voor morgen. De meterkast is vernieuwd (2019), inclusief krachtstroom, en er is glasvezel (E-Fiber) aanwezig. Elektrische rolluiken en hoogwaardige materialen als Trespa en Keralite zorgen voor een onderhoudsarm karakter. Kortom: deze woning biedt méér dan vier muren en een dak. Dit is een huis met een verhaal – klaar om het volgende hoofdstuk te schrijven met nieuwe bewoners die comfort, duurzaamheid en sfeer waarderen. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met carport - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR ++ beglazing en 14 zonnepanelen - Lichte, royale woonkamer met trapopgang en open keuken - Keuken met diverse inbouwapparatuur - Bijkeuken met witgoedaansluitingen - Drie ruime slaapkamers - Complete badkamer - Via vaste trap naar bergzolder - Geheel omsloten achtertuin op het noordwesten met achterom - Geheel voorzien van elektrische rolluiken - Voldoende parkeergelegenheid in de straat Locatie: - Basisschool en openbaar vervoer op loopafstand, winkels op fietsafstand - Oss is een middelgrote stad - De stad heeft een rijk verenigingsleven en moderne sportaccommodaties - In Oss vindt u alles wat hoort bij een middelgrote stad: bioscoop, theater, basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentra etc. - Voor het openbaar vervoer kunt u gebruik maken van busverbindingen of een van de twee NS-stations - Op korte afstand van snelwegen, met een goede verbinding naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen - Op het gebied van cultuur biedt Oss een zeer royaal aanbod met het respectabele theater “De Lievekamp”, cultuurpodium “De Groene Engel” en het Centrum voor Kunsten Muzelinck - Ook diverse festivals en evenementen maken Oss tot een zeer plezierige stad om te wonen

Hypotheek berekenen

€ 499.500

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
528 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
25-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5345

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.